Небольшой ОФФ услуги ТСЖ

перемещено из Мастерская

---

Извините что не по теме, но не знаю куда обратиться, узнавал в разных управляющий компаниях, ответ один вентиль мой, плачу я.

Потек вентиль стояка горячей воды, вызвал, поменяли.
Прихожу в ТСЖ, выставляют счет:
200 отключение стояка
250 работа
420 вентиль
60 лента ФУМ.

Я конечно не против заплатить. Но...

izhcommunal.ru

consultant.ru (см. п.5)

Зачем платить за то, за что уже плачено? или ошибаюсь?

Мягко говоря отношения с управляющей компанией не самые теплые.

У родителей такая же проблема была, но другая УК, пришли поменяли, денег не взяли, вот и задумался.

(из п. 5) первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков

Ну тут надо не в ук узнавать - эти живут по своим понятиям. Иногда прямо противоречащим действующему законодательству. В принципе вы правы, хотя тут могут быть нуансы (типа решения общего собрания собственников о другом порядке оплаты). Если есть настроение поскандалить, то суд вам в помощь. Хотя наша судебная система не для бедных и слабонервных. В качестве плана-лайт можно попробовать накатать вонючку в прокуратуру и какой нибудь роспотребнадзор. Обычно прокурорские любят всякие тсж гнобить. Может помочь. А может и нет. Но зато это почти ничего не будет вам стоить.

60 рублей за фумку - они ей всю трубу от вентиля и до подвала утеплили что ли?
И не совсем понятно кто же всё-таки домом управляет - ТСЖ или УК? А то речь вроде про УК, но "захожу в ТСЖ".. .

вентиль стояка всегда за управляющей компанией. Лапшу в уши дуют
izhcommunal.ru
Сразу на вскидку.

При подписании договора с ук или как их там сейчас называют нашего дома они мне подсовывали акт разграничения, где линия разграничения включала этот вентиль в мою зону. Настоял чтоб перерисовали. Впринципе сильно и не сопротивлялись.

izhcommunal.ru
Вот. Вроде как в суде уже был прецендент

Это вам ещё повезло что отключение стояка 200р... . Официальная расценка в ДЕЗах Москвы 1230р без НДС.

Тут смысл глубже. Если жилец принимает что он несет ответственность за этот вентиль, то на него ложится ответственность если по вине этого вентиля будет затоплен сосед с низу. А некоторые и весь стояк топят.

Спасибо мужчины!

Originally posted by TedeiT:

Официальная расценка в ДЕЗах Москвы 1230р без НДС.

анадысь замена 2 кранов - 3000 включая отключение

Напишите им заявление на предоставление вам копии договора между вами и управляющей. Там должно быть про общедомовые инженерные системы и запорные арматуры. Есть ещё такая литература, как "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда"-вроде так звучит точно не помню. Все что вам нужно должно быть в этих источниках.

И не совсем понятно кто же всё-таки домом управляет - ТСЖ или УК? А то речь вроде про УК, но "захожу в ТСЖ"...

ТСЖ, просто с телефона неудобно писать, так что извините за ашипки

http://izhcommunal.ru/dir/perv... 1787/21-1-0-562
Вот. Вроде как в суде уже был прецендент

Спасибо, приложу распечатку.

Напишите им заявление на предоставление вам копии договора между вами и управляющей. Там должно быть про общедомовые инженерные системы и запорные арматуры.

Спасибо, попробую!

И Если я все таки "захочу" заплатить, то мне от них требовать приходно-кассовый ордер и акт выполненных работ, а не просто отдавать деньги которые слесарь заплатил за вентиль? и с этой бумагой потом в контролирующие органы?

Договор я с ними так и не заключил, в протоколах общего собрания не подписывался, мы как то изначально не подружились, слишком много гонора ТАМ, но т.к. пользуюсь услугами и плачу за это коммунальные платежи, фактически я соглашаюсь с тем что в квитанциях (коммуналка).

В общем схожу и как будут развиваться события, опишу.

замена 2 кранов - 3000 включая отключение

Столица.. .

за 3000 два крана включая отопление это придет неизвестно когда - когда сможет, сантехник, поставит кое как китайский краник.

Хотите сделать на совесть - покупаете кран сами и пятерка за 1 кран сантехнику созваниваетесь и договариваетесь лично, помимо конторы, это их так сказать официальное качево, со всеми кому надо делятся и тем живут.

Хочется поскандалить, права покачать типа мне должны - ради Бога - мотайте СЕБЕ нервы. Сейчас модно, глава администрации публикует свою электронную почту для обращений граждан, попробуйте - говорят помогает.
Хотите чтобы было как следует, купите кран сами (они же и подскажут где и какой лучше) и заплатите сколько просят за замену . 930р - разговора этого не стоят.

Предпочитаю запускать всяких жековцев по минимуму, моЁ жилье - мои заботы, лучше меня ни кто не сделает.

Кстати - фум лента - на газ.
На вводу - лен с пастой.

А кран - их ответственность ОлегНА пост #8 совершенно четко ответил НО, как описАл выше.

Запорная арматура на стояках меняется за счет УК, ТСЖ и т.п., но не за счет жильца.

Договор не обязательно подписывать и протокол, если на собрании был кворум, считай он заключен. Все инженерные коммуникации (отопление - полностью, водопровод - до первого запорного крана, ЭП - до счетчика) в доме являются общим имуществом.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений)в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Еще есть соответствующие постановления правительства и Госстроя. Так что Вы платить за это не должны (если это был первый запорный кран на трубе), скажите им что напишите жалобу в ГЖИ и прокуратуру, авось пыла поубавится.

Скандалят как раз они, я же напротив, очень тихий, спокойный человек, стараюсь общаться корректно, но считаю что общаться надо "зеркально", тогда собеседник как правило сразу же меняет стиль общения. Я им не грубили, они же звонили моей жене и начали наезды, мол заставят заплатить, потом позвонил я и объяснил, что готов заплатить если они обоснуют, даже принесу извинения, слесарь пояснил что выделил специально свое время для нас, епта.. . это же его работа, мы его месяц ждали, три заявки у диспетчера.

Кстати - фум лента - на газ.
На вводу - лен с пастой.

да-а-а!!! а мужики то и не знали!!!!
лен с пастой применяли когда не было фумки. а сейчас токмо фумку пользуют.. и на воду холодную и горячую и на отопление и на газ...
фумка от воды не гниет. а резьбовое соединение уплотнить вполне справляется. а паклей с пастой или краской наверное только сантехники старой закалки используют (из тех, кто выныривая из дерьма в колодце гордо говорят стажеру: "учись малой, а то так и будешь всю жизнь ключи подавать".

Я имел в виду не Вашу "скандальность" а ситуацию скандала в которой Вы вынуждено оказались. Правда на Вашей стороне, но и нервы Ваши.

wam:

да-а-а!!! а мужики то и не знали!!!!
лен с пастой применяли когда не было фумки. а сейчас токмо фумку пользуют.. и на воду холодную и горячую и на отопление и на газ...
фумка от воды не гниет. а резьбовое соединение уплотнить вполне справляется. а паклей с пастой или краской наверное только сантехники старой закалки используют (из тех, кто выныривая из дерьма в колодце гордо говорят стажеру: "учись малой, а то так и будешь всю жизнь ключи подавать".

Вот с этой шнягой можно на диване перед женой поумничать, и даже за умного сойти.

кворум

Был заключен несколько лет назад, половина жильцов сменилась.
Собрание собирают только когда находится пару энтузиастов, что бы свергнуть правление, но безуспешно, люди сьежают, а новички пару лет нет предъявляют претензий

Есть такой способ - В протоколе собрания пишется : "Голосование проведено методом поквартирного обхода"
Пара энтузиастов пишет резолюцию и топает по квартирам собирает подписи владельцев (ответственных квартиросъемщиков)

Я имел в виду не Вашу "скандальность" а ситуацию скандала в которой Вы вынуждено оказались. Правда на Вашей стороне, но и нервы Ваши.
Максим, прошу извинить, не правильно понял Вашу мысль.

Смена собственников значения не имеет, да и оспорить протокол можно исключительно в судебном порядке. Если не устраивает УК - собирайте собрание, меняйте, но это по теории легко, а на практике тот еще геморрой, сейчас УК за дома грызутся.

GolybevAU:
Смена собственников значения не имеет, да и оспорить протокол можно исключительно в судебном порядке. Если не устраивает УК - собирайте собрание, меняйте, но это по теории легко, а на практике тот еще геморрой, сейчас УК за дома грызутся.

Абсолютно.

Антон42:
звонили моей жене и начали наезды, мол заставят заплатить, потом позвонил я и объяснил, что готов заплатить если они обоснуют, даже принесу извинения, слесарь пояснил что выделил специально свое время для нас, епта.. . это же его работа, мы его месяц ждали, три заявки у диспетчера.

Это "хулиганка" к участковому - "звонят угрожают прошу оградить" - это его работа.

Слесарь за свою - получает зарплату по месту работы. и вообще звонить не должен, было бы понятно. если б звонили допустим из бухгалтерии.

сейчас УК за дома грызутся.

У нас один домик был, половина прокурорской, судейский и прочее, так там средняя задолженность по коммуналке составляла 200 с лишним тыров с квартиры, несколько УК сменилось, никто не хотел этот дом брать под свое крыло это лет 5-7 назад, провинция и 200 тыров.

чисто для поддержания беседы: ( )
в старой квартире (шлакоблочный двухэтажный дом постройки 1954 года, второй этаж, все кроме несущих стен - деревянное под штукатуркой) начал проседать потолок...
писали, звонили в УК.. . практически безуспешно, отговорки про грядущий хрен знает в каком году кап.ремонт. Написал одно заявление в ЖКО с просьбой провести осмотр и по результатам принять меры. Получил письменный ответ нейтрального содержания (про кап.ремонт и отсутствие средств).
В итоге потолок начал сыпаться конкретно, выпал кусок штукатурки 50*50, видна сгнившая дранка и подгнившая балка перекрытия (залазил на чердак, ревизировал монтировкой ).
Что сделал: написал письмо в трех экземплярах (районная прокуратура, УК, ЖКО), послал с уведомлением.
В письме изложил просьбу и приложил копии ответа из ЖКО, копии платежек за год с выделенной графой "кап.ремонт".
Через 10-15 дней получил ответ из прокуратуры о рекомендованном для УК осмотре и о том, что прокуратура приняла на контроль. Через 5 дней приехала комиссия из УК (с понтами и проч.).
В итоге УК за свой счет провела ремонт (капитальный, с заменой нескольких балок, потолочного перекрытия) и также за свой счет повесила в квартире натяжные потолки.

ПыСы: ябедничать не люблю, предпочитаю договариваться напрямую с работягами-исполнителями.

[QUOTE]ПыСы: ябедничать не люблю, предпочитаю договариваться напрямую с работягами-исполнителями.

[/QUOTE
Володь, дело не в кляузничестве, а в том, что у каждого своя ответственность, а кто-то хочет ее переложить на другого. Ну и борзометр поломан. Если оставить все без внимания, то одни вконец обнаглеют, а другие мне потом навтыкают

А на ту же тысячу, ребенку ниндзя черепашку лучше куплю
Мне есть кого кормить.

Originally posted by :

за 3000 два крана включая отопление это придет неизвестно когда - когда сможет, сантехник, поставит кое как китайский краник.

краны были мои.
причем сантехник пришел первый раз и отказался ставить купленные тещей говенные краны. пришлось мне покупать нормальные.

ASDER_K:

краны были мои.
причем сантехник пришел первый раз и отказался ставить купленные тещей говенные краны. пришлось мне покупать нормальные.

Ну Вы догадались! Такое дело ТЕЩЩЕ поручить! МУЖИК в доме КТО?

(не, ну я только так, чисто поинтересоваться, если чЁ )

Пару лет назад вода горячая совсем слабо шла, вызвал, поменяли сначала ввод -заросла труба, включили -вода не идет, потом поменяли весь стояк -он тоже весь зарос. Целый день провозились, но все по-честному, денег не взяли т.к. стояк это не моя забота. Дал 1тыр мастеру просто за хлопоты)

За вводные краны отвечает УК,должны менять бесплатно. Но нужно смотреть договор, что там написано по зонам разграничения ответственности.
Если сами поменяли вводные краны, то автоматом взяли ответственность на себя и УК за их не качественную работу не отвечает.

Вот с этой шнягой можно на диване перед женой поумничать, и даже за умного сойти.

ну таки я ж не виноват что вы так всегда поступаете... . может вам и удается перед своей супругой за что то сойти.... , но опыт последних 50 лет мне говорит что я прав в данном вопросе. знакомые сантехники тоже вовсю пользуют фумку при герметизации резьбв вистемах водо и теплоснабжения. да и вы в принципе можете в этом убедиться поюзав поиск в гугле или в яндексе.. . там для современных неверующих фом тоже вроде разъясняют нормально.. . глядишь вашей супруге и понравитесь ишшо более... .

Originally posted by Max_CM:

Ну Вы догадались! Такое дело ТЕЩЩЕ поручить! МУЖИК в доме КТО?

(не, ну я только так, чисто поинтересоваться, если чЁ )

так это ее квартира там тесть есть.. . а тут они уехали в отпуск, а у них потопчик случился

кстати, я всеж, хоть и на месяц и шесть дней, но старшее буду. значит аффтаритет у мня поболе.. . килограмм так на 10 будет.. .

АФторитету у Вас -0, поскольку Вы - тЭоретик. Сидите дальше в гугле на диване и надувайте ЩЧЁки. прям как госдеп-нашли источник мудрости и доказательств. КурЯм на смех.
Лишние килограммы добавляют лишь "устрашающего виду" и рыхлости телу.

Да уж.
Все веселей и веселей живется в стране пост-советской.. .