Fear
P.M.
|
Ребзя, понравился тут чисто внешне один домег с рекламного буклета, у кого есть время и желание - набросайте планировочку с вашей точки зрения и общие размеры строения. Ну, и грамотные предложения по сабжу в плане как что лучше сделать, что изменить или как дополнить очень приветствуются. Видется что-то вроде 6х9 м с коробкой из газобетона, с одним мансардным окном вместо двух, с таким же экстерьером. Да, ещё подвальчик хочется. Буду признателен камрадам за толковое участие в дискуссии.
|
|
КМ
P.M.
|
Желательно знать назначение дома - дача или ПМЖ, состав семьи, пожелания к отоплению и т.д. Если интересуют планировки вообще, то есть знаменитый сайт ("источник вдохновения") многих российских архитекторов: http://www.houseplans.com/ там есть расширенный поиск (размеры, стиль, количество ванных и т.д.). Мое сугубое ИМХО: при возможности предпочел бы одноэтажный дом с простой крышей.
|
|
Maksim V
P.M.
|
Видется что-то вроде 6х9
Не получится - половину первого этажа сожрёт лестница и на выходе будете иметь . 1)1-й Этаж - тамбур - входишь слева санузел - направо кухня ( правда большая под 15 м дальше холл с лестницей на второй этаж и справа ещё комната . 2) 2-й этаж - направо маленькая комната - налево большая - прямо кладовка 1 кв. метр . Печку на первом этаже - проблемы с трубой через второй этаж или боковой вывод . Места под отопительный котёл нету - впрочем как и под печку. Вывод - дом такой бестолковой планировки надо строить размером минимальным 8Х10 , но лучше вообще не рассматривать такой проект .
|
|
КМ
P.M.
|
Originally posted by Maksim V:
Не получится - половину первого этажа сожрёт лестница и на выходе будете иметь
Не половину, конечно, но выгода, согласен, сомнительная. Потребуется площадь под лестницу, выделять ее необходимо в центре дома, иначе мансарда получится однокомнатная или проходная, помещения на мансарде менее удобны из-за наклона крыши, стоимость из-за сложной формы крыши и дома увеличиться, мансардные окна дорогие, их установка сложнее.. .
|
|
DIZZI
P.M.
|
Хотел такого рода дом построить, только квадратный. Сверху крыша выглядела бы в виде креста.. . Видел несколько подобных, дачи в два этажа. Надо как нить спросить у владельцев о впечатлениях.
|
|
Безмен
P.M.
|
Originally posted by Fear:
Видется что-то вроде 6х9 м
в таком формате нереально на картинке пропорция примерно 2:1 то есть - условно - 6х12
|
|
Безмен
P.M.
|
Originally posted by КМ:
Потребуется площадь под лестницу, выделять ее необходимо в центре дома, иначе мансарда получится однокомнатная или проходная, помещения на мансарде менее удобны из-за наклона крыши, стоимость из-за сложной формы крыши и дома увеличиться, мансардные окна дорогие, их установка сложнее.. .
лестницу делать из двух пролётов первый сразу влево из входной двери, второй по торцу дома а мансардные окна фтопку головняк один хотя если кто готов платить за красоту - почему бы нет?
|
|
John892
P.M.
|
Эх вброшу! А нужен он второй этаж? Старенький станете, тяжело будет подниматься. Имхо там максимум какая ни будь гостевая комната. Сужу по родительскому дому: 2 этажа, полуподвал, одни блин лестницы полувинтовые. Бабушка уже не может подняться, а дед с трудом забирается, благо что живут в 750 метрах.
|
|
Безмен
P.M.
|
Originally posted by John892:
гостевая комната
для этого и делается а отапливать никто не заставляет
|
|
HARON
P.M.
|
КМ: Не половину, конечно, но выгода, согласен, сомнительная. Потребуется площадь под лестницу, выделять ее необходимо в центре дома, иначе мансарда получится однокомнатная или проходная, помещения на мансарде менее удобны из-за наклона крыши, стоимость из-за сложной формы крыши и дома увеличиться, мансардные окна дорогие, их установка сложнее...
Лестница занимает не так и много места. У меня можно сказать 6 на 9, лестница нормально вписалась.
|
|
Mower_man
P.M.
|
16-2-2016 20:36
Mower_man
может не с картинки начать а какой участок, его геометрия, низина-высота-уклон, заезд, стороны света, соседские окна, виды, сети, растущие пиломатериалы. Потом на предмет УГВ понимание, грунты какие.
|
|
HARON
P.M.
|
Безмен:
для этого и делается а отапливать никто не заставляет
А как отапливать часть дома?
|
|
DIZZI
P.M.
|
Originally posted by HARON: У меня можно сказать 6 на 9, лестница нормально вписалась.
Аналогчно
|
|
меховой диктатор
P.M.
|
16-2-2016 20:53
меховой диктатор
Originally posted by Fear:
грамотные предложения по сабжу
ты же вроде профи... сам советы давал... не? по теме: 6х9, 1,5 этажный-это дача, скудного размера, с крыльцом :" чтоб вороны не обосрали", судя по второму полуторному этажу-такое изыскание немного дорого и не дает столько простора, сколько обычная ломаная.... Originally posted by КМ:
площадь под лестницу, выделять ее необходимо в центре дома,
и устанешь отапливать оба этажа сразу. это из реала. а виртуально, за деньги заказчика- любой каприз))) Originally posted by John892:
вброшу! А нужен он второй этаж?
нет!!!! если только ретро хлам для внуков там сложить. Originally posted by HARON:
У меня можно сказать 6 на 9, лестница нормально вписалась.
после пятистенка 7х10, лестница в доме-нечто явно личное... а 6х9, еще и поделенное больше чем на 2 комнаты- клетушник для кур, кролей... вы уж извините.. .
|
|
HARON
P.M.
|
устанешь отапливать оба этажа сразу. это из реала. а виртуально, за деньги заказчика- любой каприз)
Устать и разводить сырость, можно только отапливая часть дома. У меня лестница от подвала до мансарды и отапливать не "устал". Зачем вам комнаты больше 20 квадратов, в футбол играть? Или что бы отапливая их "устать" настолько, что на второй этаж сил не хватит?
|
|
БИДЖО
P.M.
|
год искал нормальный дом по не заоблачной цене стройки нашел все-же проект 3-42 все что нужно для жизни семьи из 4 человек и гостей, включая гостевую комнату для пожилых людей на 1 этаже это не реклама, сам по етому проекту строюсь (чуть модернизировал, добавив полноценный подвал)
|
|
меховой диктатор
P.M.
|
16-2-2016 21:23
меховой диктатор
Originally posted by HARON:
комнаты больше 20 квадратов
что бы ДЫШАЛОСЬ. и всё в одном месте. а на вторых этажах у нас дети тусят))) мы не ходим-нах ноги ломать))) Originally posted by БИДЖО:
проект 3-42
ни о чом! не говорит.. .
|
|
HARON
P.M.
|
что бы ДЫШАЛОСЬ. и всё в одном месте. а на вторых этажах у нас дети тусят))) мы не ходим-нах ноги ломать))) quote:
Вентиляция нужна, что бы дышалось. А все в одном месте... не хлев ведь,
|
|
Maksim V
P.M.
|
А все в одном месте... не хлев ведь,
Ох уж эти городские .... . хлев .. . на крестьянском подворье - каждая животина имеет собственную жилплощадь - овцы , поросёнок , куры , гуси и корова - каждый живёт в своей комнате с дверью и надёжным запором .
|
|
avkie
P.M.
|
Безмен:
в таком формате нереально на картинке пропорция примерно 2:1 то есть - условно - 6х12
не очень по пропорциям. скорее, 8х12
|
|
avkie
P.M.
|
John892: Эх вброшу! А нужен он второй этаж? С
наверное, надо учитывать площадь участка. если участок большой и есть место для раскинуться - то нет, не нужен. а если маленький - то второй этаж-мансарда - не плохо
|
|
HARON
P.M.
|
Maksim V:
Ох уж эти городские .... . хлев .. . на крестьянском подворье - каждая животина имеет собственную жилплощадь - овцы , поросёнок , куры , гуси и корова - каждый живёт в своей комнате с дверью и надёжным запором .
Может наши крестьяне не такие продвинутые? У нас хлев не делили на комнаты - загоны и стойла. Свиньи прекрасно соседствовали с коровами и конем, даже куры на зиму перебирались именно в хлев. Примерно в таком ключе теперь оформляют кухни - это и гостиная, и столовая, и чуть не спальня - все в одном объёме для большего объёма, чтоб легче дышалось... хлев одним словом.
|
|
Fear
P.M.
|
Набросал за 3 минуты в пейнте. У меня домег получился 10х6 с примерно такой вот экспликацией ( красным отмечена зона подвала, второй этаж на правом наброске ) : Размеры указаны по внутренним стенам. Перемычку между предбанником и холлом 1-ого этажа можно убрать, образов бОльше пространства.
|
|
HARON
P.M.
|
Лестницу меньше, чем в два на два не вписать.
|
|
Fear
P.M.
|
HARON: Лестницу меньше, чем в два на два не вписать.
1500-1700х2000 примерно. В подвале бойлерная-постирочная, кладовка-хранилище, мастерская-оружейка.
|
|
Maksim V
P.M.
|
У меня домег получился 10х6 с примерно такой вот экспликацией ( красным отмечена зона подвала, второй этаж на правом наброске ) :
От 6-до 10 миллионов встанет .
|
|
Fear
P.M.
|
Maksim V:
От 6-до 10 миллионов встанет .
Да лаадно Если только у какой-нибудь фирмы "на лоха" заказывать Я сам могу построить.
|
|
HARON
P.M.
|
Fear: Да лаадно
Не 10, но миллиона 2 точно, если я порядок цен не путаю. А лестница 2 на 2.
|
|
Papic
P.M.
|
БИДЖО: год искал нормальный дом по не заоблачной цене стройки нашел все-же проект 3-42
архитектор Шильников "обитель ангелов" на форумхаусе проектов а-ля это завались. мне кстати тоже нравится, только пока не придумал, как спуск в подвал-погреб сделать
|
|
Fear
P.M.
|
HARON: Не 10, но миллиона 2 точно, если я порядок цен не путаю.
Не 2, конечно, 2 тут только коробка с фундаментом и подвалом выйдет если из качественного газобетона строить. Около 4 млн. я прикинул под чистовую отделку - адекватная цена за дом для ПМЖ под 150 кв.м. практически. Но это на словах, смету всё равно считать надо. А сейчас сезон начинается, цены опять вверх попрут на 15-20%. Ок, можно такой квадрат оставить.
|
|
Maksim V
P.M.
|
миллиона 2 точно- лестница 2 на 2
Так и будет. Около 4 млн. я прикинул
Смеялся весь .
|
|
Fear
P.M.
|
Maksim V:
Смеялся весь .
А что смешного ? У меня свои строители есть, прямые поставки газобетона с ГРАСа с дисконтом; по утеплителю, металлу на крышу и сайдинг дисконт и так далее. Да, если идти в фирму, то там точно под 10-ку выйдет. Но если застраиваться самому c пониманием процесса и относительно успешным опытом - около 4-ёх +/- сабж по моим прикидкам выйдет. Мансардное окно 8-9 т.р. сейчас стоит, ставится оно просто. Ну, и так далее.
|
|
Maksim V
P.M.
|
Полы , стены , вода , канализация , отопление , мебель - везде дисконт и всё практически даром - я когда первый раз строился - тоже так думал ... .
|
|
Fear
P.M.
|
Maksim V:
Полы , стены , вода , канализация , отопление , мебель - везде дисконт и всё практически даром - я когда первый раз строился - тоже так думал ....
Мебель я не считаю. Выше написал - "под чистовую отделку". "Под чистовую отделку" и "под ключ" - несколько разные вещи. Не вижу ничего дорогого в воде и канализации. Maksim V:
Полы , стены
Об этом я тоже писал выше. Стены - газобетон. Полы - ну, если Вы предпочитаете какие-то дорогие эксклюзивные полы - это Ваше право. В 4 я уложусь со всем конструктивом. Maksim V, я предлагаю Вам либо вносить рациональные предложения и конструктивную критику в тему либо вообще её избегать, так как реагировать на Ваши вбросы мне не интересно.
|
|
Maksim V
P.M.
|
Не вижу ничего дорогого в воде и канализации.
Если всё по настоящему - ещё миллион .
|
|
Fear
P.M.
|
Maksim V:
Если всё по настоящему - ещё миллион .
Септик - 100 с работой. Скважина - 100-150 + 50 на насос и оборудование кесона. Мне непонятно Ваше ценообразование. Да даже и разбираться в Ваших заморочках не хочется.
|
|
КМ
P.M.
|
А так ли нужен подвал и мансарда? Может немного увеличить площадь и вписать все в один этаж? Нынешнюю планировку без участка, состава семьи и пр. обсуждать сложно.
|
|
дебрянск
P.M.
|
Очередной обыватель думает что щас он все посчитает все расходы и построит домик как посчитал. Вам правильно говорят - вы не учтете и трети расходов. Вам сейчас кажется что посчитав фундамент, цену блоков и окон, электричества и скважину - вы плюс-минус будете знать цену своего будущего дома ? Это мягко говоря - сильно не так. Ваши дисконты - это фигня. Они сэкономят несущественную сумму. Кстати, не забывайте затраты на транспорт. При строительстве надо много чего возить, подвозить, разгружать , ровнять. По самым скромным прикидкам у меня, например, наверное тысяч 200 ушло на транспорт. Не готов обсуждать цену будущего дома, мне трудно сказать скока он будет стОить 2 млн или 5, но реально - готовьтесь что окончательные затраты вырастут ОЩУТИМО. То есть, если Вы насчитаете 4 ляма, то готовтесь что оно будет не менее 5, а то и все 6. А дальше начнутся заборы, благоустройство территории и прочая лафа, которая тянет очень неслабую копеечку. И это если не будет форсмажоров каких-то серьезных. Причем, все кто строится впервые думают - вот, поставил коробку, накрыл крышей, все.. . 90% дела сделано. А это совсем не так. Коробка с крышей - это самое простое.Процентов 30 от общего обьема. Дальше будет интересней все.
|
|
БИДЖО
P.M.
|
Originally posted by Papic:
архитектор Шильников "обитель ангелов"
"обитель ангелов" несколько хуже и у 3-42 архитектор Горбунов А.Н. Проект отличный, купил - не жалею. Глубина проработки впечатляет. Плюс вся инженерка запроектирована, рабочий проект.
|
|
|