5-4-2012 21:48
silent__hunter
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г.__________ <<___>>__________20__ г.
__________
__________
паспорт серии __________N__________выдан <<__>>__________г.
зарегистрирован(а) __________
именуем____ в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ ,с одной стороны и
__________
__________
паспорт серии __________N__________выдан <<__>>__________г.
зарегистрирован(а) __________
именуем____ в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ ,заключили настоящий договор о
нижеследующем :
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 НАЙМОДАТЕЛЬ передаёт НАНИМАТЕЛЮ для временного проживания
объект недвижимости ,расположенный по адресу
__________
,состоящий из __________ комнат,телефон N __________,
электросеть 2х проводная,однофазная,номинальная нагрузка-2,2 КВт.
1.2 НАЙМОДАТЕЛЬ является собственником данного объекта недвижимости на
основании__________
1.3 срок найма определяется с <<__>> __________20__ г.по<<__>> __________ 20__г
включительно,что составляет ____ месяцев.
1.4 Плата за помещение в месяц составляет__________.
1.5 Оплату за коммунальные услуги производит НАЙМОДАТЕЛЬ.
Показания счётчика электроэнергии на день подписания договора__________ КВт*Ч
1.6 НАНИМАТЕЛЬ вносит предоплату__________рублей,что составляет
месячную арендную плату,в дальнейшем,рассчёт между сторонами производится
ежемесячно,<<___>> числа.
1.7 В арендуемом помещении совместно с НАНИМАТЕЛЕМ могут проживать
граждане:__________
__________
__________
__________
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется
2.1.1 С <<__>> __________ 20__г. предоставить указанное помещение
НАНИМАТЕЛЮ в технически исправном состоянии ,и передать ключи
НАНИМАТЕЛЮ объекта недвижимости
2.1.2В случае произощедших аварий и неисправностей ,немедленно принять меры
к их устранению.
2.1.3Устранять аварии и неисправности,возникшие не по вине НАНИМАТЕЛЯ
втечение 72 часов с момента уведомления НАНИМАТЕЛЕМ о возникновении
таковых.
2.1.4 Не выдвигать в дальнейшем дополнительных требований и не изменять
существующие условия договора.
НАЙМОДАТЕЛЬ вправе:
2.2.1 Производить контрольный осмотр недвижимости ,и ремонт один раз в месяц с
предварительным уведомлением и только в присутствии НАНИМАТЕЛЯ
(по обоюдному соглашению сторон)
2.2.2Досрочно расторгнуть договор в случае нарушения НАНИМАТЕЛЕМ порядка
внесения платы за найм помещения. При этом ,НАНИМАТЕЛЬ освобождает
помещение(выселяется) втечение трёх дней с момента просрочки срока оплаты
по настоящему договору,а также в случае нарушения обязательств,указанных в п.
2.3 настоящего договора.
2.3 НАНИМАТЕЛЬ обязуется
2.3.1 Своевременно вносить НАЙМОДАТЕЛЮ плату за найм в соответствии с п. 1.4 и
1.6 настоящего договора
2.3.2 Пользоваться нанимаемым помещением в соответствии с его назначением,
а так же с Правилами пользования жилыми помещениями РФ
2.3.3 Не сдавать помещение по договору поднайма.
2.3.4 В случае произошедших аварий и неисправностей немедленно уведомить
НАЙМОДАТЕЛЯ
2.3.5Не производить никаких ремонтных работ в нанимаемом помещении без согласия
НАЙМОДАТЕЛЯ
2.3.6 Освободить нанимаемое помещение по истечении обусловленного в настоящем
договоре срока найма.
2.3.7Передать НАЙМОДАТЕЛЮ момещение в технически исправном состоянии.
2.3.8Перед передачей НАЙМОДАТЕЛЮ помещения произвести влажную уборку.
2.4 НАНИМАТЕЛЬ вправе:
2.4.1 Проживать в нанимаемом помещении.
2.4.2 Продлить договор найма по истечеии срока действия настоящего договора ,при
выполнении всех условий данного договора.
3.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1 Договор может быть расторгнут по соглашению сторон сторон.
3.2 При досрочном расторжении договора,стороны обязаны уведомить друг друга
об освобождении помещения заранее за один месяц.
3.3 В случае несвоевременного уведомления НАЙМОДАТЕЛЯ НАНИМАТЕЛЕМ о
расторжении договора,внесённая оплата не возвращается.
3.4 В случае несвоевременного уведомления НАНИМАТЕЛЯ НАЙМОДАТЕЛЕМ о
расторжении договора(за исключением случая,предусмотренного п.2.2.2
Настоящего договора),НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется вернуть оплату за 1 месяц.
3.5 Найм жилья ни при каких обстоятельствах не несёт передачу прав
собственности на жильё и имущество.
3.6 Договор вступает в силу с момента его подписания,составлен на двух
экземплярах,которые храняться у сторон.
3.7 Во всём остальном,что не предусмотренно настоящим договором,стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
3.8 НАЙМОДАТЕЛЬ передал,а НАНИМАТЕЛЬ принял для временного проживания
жилое помещение в состоянии,пригодным для использования соответствующим
образом благоустроенное,отвечающее санитарно-техническим требованиям.
3.9 С учётом вышеизложенного в настоящем пункте,стороны согласны признать
Настоящий договор имеющим силу передаточного акта.
4.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1 НАЙМОДАТЕЛЬ подтверждает,что на момент подписания Настоящего
договора,помещение не обременено правами третьих лиц,либо обязательствами.
В споре,под арестом(запрешением),залогом не находится,получено согласие
всех лиц,имеющих право на проживание в помещении.
5.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
__________
__________
__________
__________
__________
__________
__________
__________
__________
6.ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА
__________
__________
__________
__________
__________
__________
__________
__________
__________
7.РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
НАЙМОДАТЕЛЬ НАНИМАТЕЛЬ
__________/__________ / __________/__________/
контактные телефоны
__________ __________
