Нет - новому налогу на недвижимость!<Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.>
Статья 57 Конституции Российской Федерации. (gov.ru )
Не все граждане России знают, что Министерством экономического развития и Министерством финансов РФ разработан и активно выполняется план реформы по введению единого налога на недвижимость взамен действующих земельного налога и налога на имущество физических лиц.
<Необходимо принять главу Налогового кодекса Российской Федерации, регулирующую взимание налога на жилую недвижимость граждан, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости>, - гласит Бюджетное послание Федеральному Собранию Президента РФ от 2008 г. (archive.kremlin.ru )
Будущему налогу на недвижимость постоянно уделяется внимание в целом ряде Бюджетных посланий Президента РФ за последние годы.
(см. Бюджетные послания Федеральному Собранию 2005, 2006, 2007, 2008, 2009 и 2010 гг.)
Минфин России ежегодно включает в <Основные направления налоговой политики Российской Федерации> положения о мерах, обеспечивающих введение единого налога на недвижимость.
Сроки его принятия пока регулярно отодвигались на будущее. На каком же этапе в настоящее время находится подготовка к введению данного налога?
<Бюджетное послание Президента Российской Федерации о бюджетной политике в 2011-2013 годах> от 29 июня 2010 г. (http://www.kremlin.ru/news/8192):
<Следует ускорить подготовку введения налога на недвижимость, в том числе формирование соответствующих кадастров, а также разработать систему, позволяющую взимать данный налог исходя из рыночной стоимости облагаемого имущества с необлагаемым минимумом для семей с низкими доходами.>
Министерство финансов Российской Федерации, <Основные направления налоговой политики Российской Федерации на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов> от 31 мая 2010 г. (www1.minfin.ru
<I. Основные итоги реализации налоговой политики в прошедшем периоде
п. 5. Введение налога на недвижимость взамен действующих земельного налога и налога на имущество физических лиц
Основными направлениями налоговой политики Российской Федерации на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов, Бюджетными посланиями Президента Российской Федерации было предусмотрено введение налога на недвижимость взамен действующих земельного налога и налога на имущество физических лиц. Учитывая сложность и комплексный характер этой реформы, в прошедшем периоде велась работа по подготовке к введению налога на недвижимость в Российской Федерации.
В целях реализации положений Бюджетного послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации <О бюджетной политике в 2009-2011 годах> и в соответствии с Графиком работ по принятию главы Кодекса, регулирующей налогообложение недвижимости, предусматривалось:
- разработка и принятие нормативных правовых актов в связи с вступлением в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ <О государственном кадастре недвижимости> (2008-2012 годы);
- рассмотрение проекта федерального закона N 445126-4 <О внесении изменений в Федеральный закон <Об оценочной деятельности в Российской Федерации> и другие законодательные акты Российской Федерации>;
- разработка нормативных правовых актов в целях реализации положений Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ <Об оценочной деятельности в Российской Федерации> и других законодательных актов Российской Федерации> (2008-2009 годы);
- информационное наполнение кадастра объектов недвижимости, в том числе перенос сведений из Государственного земельного кадастра и данных бюро технической инвентаризации (2008-2012 годы);
- определение эффективной налоговой ставки и налоговых льгот для исчисления местного налога на недвижимость и подготовка проекта поправок Правительства Российской Федерации к проекту федерального закона N 51763-4 <О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации> (2010 год).
Минэкономразвития России осуществляется разработка нормативных правовых актов в целях реализации положений проекта федерального закона N 445126-4 <О внесении изменений в Федеральный закон <Об оценочной деятельности в Российской Федерации> и другие законодательные акты Российской Федерации>, принятого в первом чтении Государственной Думой.
Также были разработаны и утверждены:
- федеральный стандарт оценки <Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)>, которым введено понятие кадастровой стоимости объекта недвижимости, раскрывается цель оценки, предполагаемое использование результата оценки;
- методические рекомендации по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого фонда для целей налогообложения, методические рекомендации по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости нежилого фонда для целей налогообложения.
Указанные документы разработаны и утверждены Минэкономразвития России для целей проекта Международного банка реконструкции и развития <Разработка и тестирование системы кадастровой (массовой) оценки недвижимости в Российской Федерации> (далее - Проект), который был реализован с августа 2007 г. по сентябрь 2009 г. на территории четырех субъектов Российской Федерации (Республика Татарстан, Кемеровская, Тверская и Калужская области). Цель Проекта - разработка и тестирование системы кадастровой (массовой) оценки недвижимости в Российской Федерации как основы введения на территории Российской Федерации местного налога на недвижимость.
Работы по массовой оценке объектов недвижимости в пилотных регионах завершены. В настоящее время в Минэкономразвития России рассматриваются представленные Росреестром обобщенные материалы по результатам реализации Проекта.
II. Меры в области налоговой политики, планируемые к реализации в 2011 году и в плановом периоде 2012 и 2013 годов
п. 5. Введение налога на недвижимость
В целях введения налога на недвижимость необходимо завершить в 2010-2012 годы работы по:
- определению методики проведения кадастровой оценки объектов недвижимости на основе анализа результатов мероприятий по разработке и тестированию системы кадастровой (массовой) оценки недвижимости в Российской Федерации в четырех субъектах Российской Федерации (Республика Татарстан, Калужская область, Кемеровская область, Тверская область);
- определению порядка проведения работ по кадастровой (массовой) оценке недвижимости для целей налогообложения;
- формированию сведений об объектах капитального строительства для целей кадастровой (массовой) оценки недвижимости;
- кадастровой (массовой) оценке недвижимости;
- определению объектов и субъектов налогообложения налогом на недвижимость;
- определению порядка предоставления сведений о ценах сделок на недвижимое имущество для целей кадастровой (массовой) оценки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.>
Материалы Всероссийской конференции <Государственная кадастровая оценка и система налогообложения объектов недвижимости в России", г. Москва, 21 октября 2010 г.:
<План реализации мероприятий, обеспечивающих введение на территории Российской Федерации местного налога на недвижимость> (akm.ru ).
В 2011 году начнется процесс массовой оценки недвижимости в рамках подготовки введения единого налога на недвижимость.
п. 1
Наименование мероприятия: Определение методики проведения кадастровой оценки объектов недвижимости на основе анализа результатов мероприятий по разработке и тестированию системы кадастровой (массовой) оценки недвижимости в Российской Федерации в четырех субъектах Российской Федерации (Кемеровская область, Тверская область, Калужская область, Республика Татарстан)
Срок исполнения: III квартал 2010 г.
п. 2
Наименование мероприятия: Принятие подзаконных актов предусмотренных проектом федерального закона N 445126-4 <О внесении изменений в Федеральный закон <Об оценочной деятельности в Российской Федерации> и другие законодательные акты Российской Федерации>
Срок исполнения: В течение трех месяцев после принятия проекта федерального закона N 445126-4
п.3
Наименование мероприятия: Разработка и утверждение административных регламентов по исполнению государственной функции <Организация проведения государственной кадастровой оценки>
Срок исполнения: IV квартал 2010 г.
п.4
Наименование мероприятия: Обеспечение проведения оценки объектов капитального строительства
Срок исполнения: I квартал 2011 г. - I квартал 2012 г.
п.5
Наименование мероприятия: Подготовка поправок Правительства Российской Федерации к проекту федерального закона N 51763-4
<О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации> на основании анализа результатов работ по проведению кадастровой (массовой) оценки недвижимости и формированию кадастра недвижимости
Срок исполнения: IV квартал 2012 г.
РИА <Новости>, 18 ноября 2010 г.: <Минэкономразвития обсуждает отмену налога на недвижимость для неимущих>(rian.ru )
<Минэкономразвития России рассматривает вопрос об отмене налога на недвижимость для неимущих граждан>, - сообщил глава Федеральной налоговой службы Михаил Мишустин. <Сейчас в министерстве экономического развития обсуждают: сколько примерно метров квадратных нужно иметь площадь, чтобы не платить этот налог. Какие-то минимальные вещи для неимущих граждан>, - сказал Мишустин в эфире канала <Россия 24>.
<В массовой оценке очень важно, чтобы стоимость была соответствующая действительности>, - добавил он. Мишустин также сообщил, что ставки модернизированного налога на имущество будут определяться региональными законодательными собраниями. Налоговый кодекс РФ лишь установит рамки для этих ставок.
ФНС России, <Мировой опыт налогообложения недвижимости> (nalog.ru ) (взимается в процентах от кадастровой стоимости ежегодно):
Германия - 0,98% - 2,1%
Дания - 0,6% - 2,4%
Голландия - 0,1% - 0,9%
Испания - 0,3% - 0,4%
Швеция - 0,5% - 1,3%
США - 1,4%
Япония - 1,4%
На данный момент уже доступна справочная информация по объектам недвижимости (земельные участки) в режиме онлайн на портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Смотрите кадастровую стоимость своих квартир, домов, земельных участков и сравнивайте ее с рыночной ценой!
https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/cc_information_online
Подготовка налога выходит на финишную прямую! Кадастровая стоимость объектов недвижимости на всей территории Российской Федерации приводится в соответствие с рыночной ценой.
Пока еще у граждан России имеется время заявить свой протест против введения единого налога на недвижимость. Это налогообложение прямо или косвенно затронет каждого жителя нашей страны, который владеет каким-либо недвижимым имуществом (квартира, дом, земельный участок, гараж и т.п.). Если налог будет принят, начнется процесс <законного> изъятия у граждан их личной собственности. Подумайте, что вы оставите в наследство своим детям?
К сведению:
Вести.Ru, 27 октября 2010 г.: <Во Владимире у семьи отобрали детей из-за маленькой жилплощади. Нет квадратных метров - нет семьи> (vesti.ru )
<Органы опеки во Владимире забрали детей у вполне благополучных родителей, единственный недостаток которых - отсутствие собственной квартиры.>
Telegraf.lv, 23 ноября 2010 г.: <Жители Латвии задолжали 75 миллионов латов> (telegraf.lv )
<45 млн латов не перечислено в качестве подоходного налога с населения, 30 млн латов составляет недобор по налогу на недвижимость.> В переводе на российские рубли эта сумма составляет примерно 4,2 млрд руб. Как вы думаете, что будет с имуществом должников?
ИА <REGNUM>, 22 ноября 2010 г.: <Правительство Латвии повысит ставки НДС, соцналога и налога на недвижимость> (regnum.ru )
<Сейчас базовая ставка налога на недвижимость в Латвии составляет 1,5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости, к жилью применяются три ставки 0,1%, 0,2% и 0,3% от кадастровой стоимости жилого помещения. Ставка налога на жилье, а, следовательно, и налоговые платежи в 2011 году удвоятся.>
Более 30 000 человек уже поддержали своим голосом протестную акцию. Если весь народ скажет своё веское слово, мы сможем не допустить подобного финансового рабства каждого из нас в отдельности и нашего народа в целом. Вместе мы сила!
Поставить свою подпись под обращением против принятия закона о налоге на недвижимость: http://www.nalogam-net.org