SOLOD134
P.M.
|
День добрый, господа юристы и знающие люди! Ситуация такая: Проживаю в своей комнате в коммунальной 3-х комнатной квартире с женой и маленькой дочкой. Во второй комнате проживает постоянно бухающая соседка, которая сдаёт 3-ю комнату. 3 комната в собственности её дочери, которая там не живёт. Моя семья не хочет, чтобы эта комната сдавалась (моя супруга не обязана за всеми убираться и незнакомые, постоянно меняющиеся люди мне в квартире не нужны). Внимание, вопрос: Какие есть законные способы запретить соседке сдавать комнату? Могу ли я, как хозяин доли квартиры, запретить ей сдавать жильё в наём?
|
|
boobaa
P.M.
|
Вряд ли они сдают по договору, регистрируют жильцов, платят налоги.. Для начала можно развить эту тему. lenta.ru
|
|
SOLOD134
P.M.
|
В налоговую "стуканул". Обещали ответ почтой прислать. Меня интересует, должна ли соседка (с точки зрения закона, а не личных взаимоотношений) спрашивать моё согласие на то, что она хочет сдать комнату?
|
|
Эд444
P.M.
|
http://www.apartment.su/articles.php?id=1888
забебись у нас законы-если я в своей приват. комнате вчетвером в 16-ти кв.метрах живу-это норма, а если выпишусь и перееду, то больше ,чем одному чел. у я её сдать не могу?Это так получается?
|
|
Witaly
P.M.
|
Originally posted by SOLOD134: В налоговую "стуканул". Обещали ответ почтой прислать.
А она бесплатно пожить пустила. Вот и договор, без заверения у нотариуса, имеется. Что тогда налоговой делать? Это не вариант.. .
|
|
SOLOD134
P.M.
|
Originally posted by Witaly:
А она бесплатно пожить пустила. Вот и договор, без заверения у нотариуса, имеется. Что тогда налоговой делать? Это не вариант.. .
Налоговики будут разбираться. Как показывает практика, презумпции невиноввности в нашей стране нет
|
|
Witaly
P.M.
|
Да, во многих областях. Тут подобный подход не прокатывает. У нас каждый второй живёт не по месту прописки/собственности. Налоговики конечно их всех с радостью бы окучили, да руки коротки. Также и в Вашем случае, для налоговой это полностью бесперспективное дело, связываться не будут даже. Это конечно моё имхо. А так я всецело на Вашей стороне. Правила общежития, какие-никакие, надо соблюдать. Стукануть в налоговую можно, в качестве дополнительной меры, но особо я бы на это не рассчитывал.
|
|
тов.Берия
P.M.
|
12-8-2010 10:32
тов.Берия
Originally posted by Witaly:
У нас каждый второй живёт не по месту прописки/собственности.
Так ведь можно быть прописанным в одном адресе, а иметь жилье в собственности в другом. Тут все законно. Или, скажем, кто-то из супругов прописан у родителей или в общаге, а живет со своей второй половинкой по другому адресу. Originally posted by Witaly:
Налоговики конечно их всех с радостью бы окучили, да руки коротки.
Налоговики могут действовать только при "коммерческом" найме жилья. А если племянник из Иваново приехал работать в Москву и будет жить у родной тетки - то какой тут разговор.. .
|
|
Witaly
P.M.
|
Так ведь можно быть прописанным в одном адресе, а иметь жилье в собственности в другом. Тут все законно. Или, скажем, кто-то из супругов прописан у родителей или в общаге, а живет со своей второй половинкой по другому адресу.
Во. Я имею в собственности одну квартиру, прописан в другой, а проживаю в третьей. Там где я прописан проживает тёща. А я проживаю в квартире, которая принадлежит тёще. Вот такая Санта-Барбара. Налоговая нервно курит. Налоговики могут действовать только при "коммерческом" найме жилья. А если племянник из Иваново приехал работать в Москву и будет жить у родной тетки - то какой тут разговор.. .
Вот именно. Только тётка-племянник тут ничего не значит, подобные отношения могут быть и между неродственниками. Значит факт коммерческого использования жилья. А это ещё надо постараться доказать.
|
|
Luddit
P.M.
|
А при некоммерческой - есть факт получения дохода в натуральной форме. Пусть жилец подоходный остегивает, исходя из среднерыночной стоимости аренды.
|
|
Witaly
P.M.
|
Да ну? И когда мне следует ждать "письма счастья" из налоговой, на тему что моя тёща живёт в моей квартире? А заодно и тёще, что зять живёт в её квартире? Исходя из "среднерыночной стоимости аренды"???
|
|
Red_Cat_2
P.M.
|
18-8-2010 15:16
Red_Cat_2
Originally posted by SOLOD134:
Меня интересует, должна ли соседка (с точки зрения закона, а не личных взаимоотношений) спрашивать моё согласие на то, что она хочет сдать комнату?
Не должна. Это её собственность, и она имеет право распоряжаться е
|
|
SOLOD134
P.M.
|
Тогда другими словами: Могу ли я воспрепятствовать законными методами её намерениям сдать комнату жильцу, который будет пользоваться и местами общего пользования, на основании того, что никто, кроме моей супруги, убираться в этих местах не соизволит? Мне зачем такое "счастье"? Разговоры "по душам" не помогают.
|
|
Red_Cat_2
P.M.
|
19-8-2010 15:22
Red_Cat_2
Нет, вы можете: а) создать невыносимые условия для нанимателей. б) стукнуть в налоговую милицию. Первое может быть совершенно невинным: запер дверь на ночь - типа, думал, что все уже на месте. Второе совершенно законно.
|
|
Samaritianin
P.M.
|
19-8-2010 16:10
Samaritianin
Когда-то моя (тогда ещё не) жена жила в коммуналке. В соседних 2-х комнатах обитала пьющая семья из 6 человек. После переезда ко мне года 1,5 - 2 в её комнате никто не жил и друг попросился там пожить (семейные проблемы). Был выдан ключ, соседи поставлены перед фактом, пара дней - всё нормально. Да, друг непьющий, работает целый день и комната ему нужна была только переночевать. По прошествии пары дней звонок от него - не пускают (замок с защёлкой). Приехал - мне дверь открыли, накинулись всем скопом, мол не позволим чтоб кто-то ещё тут жил! (привыкли за пару лет). Поругались - разошлись, на след день - та-же ситуация. Ездить каждый раз чтоб они дверь открывали - не дело. И что с ними прикажете делать? Плюнул на них, перед другом извинился, а через пол-года продал эту комнату к чертям собачьим. Жалко только что купила эту комнату не семья из 20 цыган.. В Вашем случае вариант (с замком с собачкой) не прокатит, т.к. соседка живёт тут-же. В общем, как понимаю законных способов нет ,только из раздела "нагадь соседу"?
|
|
SOLOD134
P.M.
|
Originally posted by Samaritianin:
В Вашем случае вариант (с замком с собачкой) не прокатит, т.к. соседка живёт тут-же.
не прокатит. вот думаю замок свой поставить и менять личинку, когда ключей становится больше, чем необходимо
|
|
|