Перегородили подъезд......

Суть такая подъезд на 1 этаже бывшую квартиру переоборудовали в медицинский кооператив, а затем в зубную клинику. В подъезде было два выхода - один во двор, другой на улицу.
Какое то время Эта зубная клиника использовала общий вход в подъезд для своих клиентов, затем они поставили в подъезде перегородку и отрезали вход с улицы для себя. Был большой скандал, строительство перегородки прервалось на недели две, а затем видно получив какое то разрешение они эту перегородку сделали. СОГЛАСИЯ ЖИЛЬЦОВ НИКТО НЕ СПРАШИВАЛ. Было лет это 7 назад.

Как законно эту стенку убрать и вернуть подъезду второй вход?

Похожее обсуждается здесь:
Соседи ставят дверь!

Подъезд -место общественное, перегораживать его не имеют права. Напишите коллективное письмо и рассылайте+разносите копии по инстанциям.

Писать письма - впустую тратить время и силы.
1. Посмотреть в управе района (префектуре) документы, послужившие основанием для возведения перегородки.
2. Там же посмотреть, переведена ли квартира в нежилой фонд.
3. Уточните статус домовладения (муниципальное, ТСЖ... )
4. Есть ли эта перегородка в плане БТИ.
5. Собрать максимум информации о том какие квартиры в чьей собственности (муниципальной, частной).
6. Сколотить заинтересованную группу жильцов и направить от их имени иск в суд. Чем больше истцов - тем лучше. В идеале от всех квартир.

Originally posted by vladgan:
Писать письма - впустую тратить время и силы.
1. Посмотреть в управе района (префектуре) документы, послужившие основанием для возведения перегородки.
2. Там же посмотреть, переведена ли квартира в нежилой фонд.
3. Уточните статус домовладения (муниципальное, ТСЖ... )
4. Есть ли эта перегородка в плане БТИ.
5. Собрать максимум информации о том какие квартиры в чьей собственности (муниципальной, частной).
6. Сколотить заинтересованную группу жильцов и направить от их имени иск в суд. Чем больше истцов - тем лучше. В идеале от всех квартир.

Совет правильный, но хватает самой главной бумажки: протокола собрания жильцов и протокола голосования по данному вопросу. Если протокола нет, то в суд - прямое нарушение жилищного кодекса.. .

Да, в принципе, не нужно никакого протокола, голосования. Может даже один жилец в суд обратиться. Но лучше, если будет соучастие (групповой иск).

Originally posted by vladgan:
Да, в принципе, не нужно никакого протокола, голосования. Может даже один жилец в суд обратиться. Но лучше, если будет соучастие (групповой иск).

Кукиш с маслом, если жильцы собрались и 51% квадратных метров(а не людей) поставили свои подписи и был заключен договор с ТСЖ, то пока договор действует - гуляйте лесом. Правда по окончании договора жильцы имеют возможность переголосовать..

Я почему так спорю, потому что я проходил уже такой этап как работу с жильцами причем переворотили за 10 месяцев 60 000 человек.. Чтобы поставить тот же фидер на крышу епли с жильцами немеряно, знаем проходили...

PS как правило такие договора заключаются на год. Если комерсы не хитрозадые попадаются.. .
Если протокола нет и не было, обращайтесь в местную исполнительную власть, они обязаны разобраться..

PS Часть перечисленных вами документов это информация для попытки нагадить комерсам в кашу, так же пройдено, документы задним числом лобаются на раз, жильцы аж верить в дед морроза снова начинают
А вот протокол никак не получиться Да и протокол голосования это и есть отправная точка процесса использования совместного использования..

Мы недавно отгрызли у 500 жильцов помещение площадью в 400 квадратов, которое было построено как пристройка к жилому дому.. Был когда то фиг знает сколько назад лет протокол, договор составили на пять лет зарегистрировали договор.. . Потом обнаружился договор долевого участия, нашли застройщика, застройщик признал, что неправильно сдал здание.. . Суды муйни, толпы народа и тютю здание.. . Время действия драммы 2007 год.. . Так и стенка протокол был? Был, дальше дело техники: ТУ, проект, смета, работа, сдача во все инстанции + утверждение нового плана и присвоение ему номера по общему класификатору и все теперь появился дом еще с одним типом плана в одном единственном подьезде, а любому кто тронет - по башке за изменение конструкции дома.. .

Спасибо.

Ряд уточнений. Домовладение, часть квартир муниципальные, есть и коммунальные. Половина квартир в подъезде приватизированные. Эта самая клиника поменяла в подъезде дверь со своей стороны, использует помещение за перегородкой фактически в своих целях, то есть банально расширилось на отсечённую площадь.

Кстати теоретический вопрос, а может общественная площадь подъеза быть переведена в иную форму владения?

2 Почемушка:
Спорить с вами не собираюсь. Скажу только что если здание в муниципальной собственности, а судя по всему так оно и есть, то все протоколы, собрания и т.п. хрень ни на что влиять не могут. Вопрос возведения стенки решает только собственник. И если он его решил в соответствии с законом, то хоть в сортир этот протокол повесьте. Хоть польза от него будет какая-то.

Заявление в Пожарный надзор, типа закрыт путь эвакуации. Если и не уберут, то крови у фирмы попортят немало. Удачи.

Originally posted by S-D:

Заявление в Пожарный надзор, типа закрыт путь эвакуации. Если и не уберут, то крови у фирмы попортят немало. Удачи.

+100

А вообще чего так долго думали аж целых семь лет, а теперь что случилось!?

А вообще чего так долго думали аж целых семь лет, а теперь что случилось!?

Причина банальная
Дети маленькие стали у людей родиться и возникла огромная проблемма с парковкой колясок и велосипедов. С этого всё и началось. И добавилось отсутствие прохода на улицу. Вот в принципе и все причины.

А с арендаторами пытались поговорить на эту тему?

Originally posted by fref1:
А с арендаторами пытались поговорить на эту тему?

С этого и начну на следующей неделе.
Разговоры жильцов с ними ограничивались тем, что они отказывались показывать им разрешительные документы.

Originally posted by vladgan:
2 Почемушка:
Спорить с вами не собираюсь. Скажу только что если здание в муниципальной собственности,

Тут я одназначно согласен, так ак в данном случае правда будет у того кто лыжи смазал жирнее.. Я приводил примеры если квартиры приватизированные, НО если квартиры в перемежку и приватизированные и муниципальные, то муниципальные тоже голосуют, через человека из муниципалитета.. . Как правило муниципалитет голосует так же и как жильцы.. . хотя.. .

Originally posted by Почемушка:

Как правило муниципалитет голосует так же и как жильцы.. . хотя.. .

но если перед этим кое-кому дали на лапу то муниципалитет будет принимать нейтральную позицию.

А у меня вот какая ситуация была. Квартира моя на первом этаже, в подъезде два выхода. И второй выход он как раз с площадки квартир первого этажа, которая в свою очередь отгорожена деревянной (со стеклом) дверью от секции с лифтами. Ну а к лифтам ведет основной вход в подъезд. Так вот, на нашей площадке через год после заселения повадился народ зимой курить там или просто посидеть пива попить, причем не только жители нашего подъезда. Особенно добивало то, что когда кто то делал ремонт - считал своим долгом использованную тару и незаконченные краски сложить на нашу площадку. Я хорошо помню, как на очередном собрании подъезда было "активными лидерами" принято решение о найме консьержа (помещение для него было готово изначально). Произведен сбор средств. По истечению трех недель, я в очередной раз после того отогнал в очередной раз курящих от своей квартиры. Поднялся к старшему подъезда и узнал, что сдали средства на консьержа треть подъезда да и то их пришлось пустить на другие нужды. ОК подумал я. Вызвал замерщика и поставил железную дверь между лифтами и своей площадкой.
Какая война обернется против жителей первого этажа, я даже не подозревал)
В первый же день оторвали ручку от это двери ( поменял установщик по гарантии на антивандальную) собрали внеочередное собрание по поводу этого события, удивительно но пришло гораздо больше народу, чем раньше (когда нужно было сдавать деньги) Я на этом собрании попытался объяснить, но понял, что толпе людей это бесполезно делать. Писали письма и пожарникам и в ЖЭК .Чуть легче стало когда одного из "лидеров" жена застала в попытке отломить антивандальную ручку. Ну а потом народ успокоился когда какие то перцы исписали балончиками весь подъезд. Мы тогда с несколькими соседями скинулись и отремонтировали его. Теперь уже все забыли про это, а дверь стоит. Поэтому в благие намерения коллектива подъезда - не верю. Навредить кому то- да желающие найдутся всегда. А что то изменить к лучшему - еденицы из всех жителей- причем не всегда самые "денежные".