federal
P.M.
|
Расстался с гражданской женой, на двоих строили дачу. Земля в моей собственности 7 лет, дом оформил в позапрошлом году, я собственник. Мне он не нужен, она хочет у меня за пол цены его выкупить, я не против, сумма 350-400к, если с продажи платить еще 13% вообще смешно. Как можно продать, подарить, что б не платить налог? Есть общий ребенок если что. Кадастровая стоимость земли была 800к, сейчас вроде меньше стала, в реальности за 150 продают, никто не берет, дом не оценивали. Дачный каркасник из осп, строили сами.
|
|
Vovan84
P.M.
|
С продажной цены вычитаете миллион и получаете налоговую базу. Сколько у вас кадастровая стоимость дома? Разъяснение ФНС с нормативным обоснованием и примерами расчета по ссылке: nalog.ru
|
|
federal
P.M.
|
С продажной цены вычитаете миллион и получаете налоговую базу. Сколько у вас кадастровая стоимость дома? не знаю, не оценивали. себестоимость была в районе 600к я так понял, что если земля, и дом меньше миллиона оценены, то налог не платится, если лям 200, то с 200к? уточнил, земля 500 +- 50к
|
|
Vovan84
P.M.
|
Земля и дом разные объекты хоть и следуют судьбе друг друга.
|
|
federal
P.M.
|
А можно своими словами, допустим дом то же 500к, то какой налог будет? Я в этом вообще ничего не понимаю. На кадастровой карте посмотрел, дом в собственность оформлен в 16 году. земля в 12м.
|
|
hollivell
P.M.
|
26-8-2019 11:19
hollivell
ну на кадастровой карте и кадастровая цена обоих объектов будет. что в сумме - дом+ земля? больше 1 млн. или меньше?
|
|
Ульс
P.M.
|
Дарственную на сына, не?
|
|
federal
P.M.
|
на дочь, думали, боятся что ее отменить можно.
|
|
federal
P.M.
|
ну на кадастровой карте и кадастровая цена обоих объектов будет. что в сумме - дом+ земля? больше 1 млн. или меньше?
Достал кадастровые документы, дом 870000 оценен + 530000 земля. 14000000 получается, дарственную не хотят, только купля продажа. Это 52000 налог получается?
|
|
Vovan84
P.M.
|
1. Почему стоимость земли и дома суммируется для целей налогообложения? 2. Даже если суммируется то можно указать заниженную стоимость, тогда налог будет с кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7. Получается 1400 тыс.*0,7=980 тыс. Укладываетесь. Почитайте разъяснения ФНС по ссылке, которую я давал выше. Там есть подобный пример.
|
|
federal
P.M.
|
Для меня это дельфиний язык, я в этом вообще 0 понимаю, по этому и просил подробно разжевать.
|
|
Pavel_A
P.M.
|
А с продажи своего дома надо налог платить? Мне кажется, что можно подать иск в суд на раздел имущества и подписать мировое - вы жене отдаёте совместно нажитую дачу, а она вам компенсацию вашей доли.
|
|
federal
P.M.
|
жена гражданская
|
|
federal
P.M.
|
а то еще квартиру захочет делить.
|
|
Pavel_A
P.M.
|
Originally posted by federal:
жена гражданская
Гражданская это означает, что штамп в паспорте есть, но не венчание или просто сожительница? С гражданской женой все просто и регламентируется семейным кодексом. С сожительницей, если вы в суде не будете отрицать, что вместе вели хозяйство и построили дом, то ей даже свидетелей не придется приводить.
|
|
Valentinuth
P.M.
|
31-8-2019 08:32
Valentinuth
Гражданская это означает, что штамп в паспорте есть, но не венчание
Ни хера себе , я старый , отстал от жизни! Это что - теперь зарегестрированный в ЗАГСе , но без вмешательства ЗАО РПЦ брак считается не полноценным/не действительным? Да , мля , у нас выходит уже давно государство не советское и как оказывается... не светское
|
|
Pavel_A
P.M.
|
Originally posted by Valentinuth:
Это что - теперь зарегестрированный в ЗАГСе , но без вмешательства ЗАО РПЦ брак считается не полноценным/не действительным?
Гражданский брак с точки зрения закона - самый действительный Брак бывает: фактический (сожительство) Церковный ( венчание) Гражданский (штамп в паспорте)
|
|
Valentinuth
P.M.
|
2-9-2019 19:10
Valentinuth
Гражданский брак с точки зрения закона - самый действительныйБрак бывает: фактический (сожительство) Церковный ( венчание) Гражданский (штамп в паспорте)
Pavel_A! Я таки не юрист , а "совок" и с давишних пор привык , что как раз "гражданский брак" - это как раз сожительство (только звучит мягше , типа как "пошёл на х.. " и "пошёл на нефритовый стержень ) , а официальный - это "законный" И кстати вот - "На самом деле понятие «гражданский брак» в законе не упоминается. А понятие из СК РФ, где сказано, что признаётся брак, зарегистрированный указанным в законе порядке, никаким образом о гражданском браке не говорит, в этом и есть заблуждение юристов. Наоборот, раз в законе написано, что признаётся лишь такой брак, то значит бывает брак, который не признаётся. С давних пор сложилась традиция называть его гражданским, и ничего плохого, неправильного или ошибочного в нем нет." (с)
|
|
|