PROTECTOR
P.M.
|
Коммунальная квартира, 1 комната в 100%й собственности у одного, вторая 50/50 у двух других, 2 других муж с женой, получили в собственность в результате приватизации. ?, что может сделать один из супругов без разрешения второго (продать, подарить и т.д.)?
|
|
Полимах
P.M.
|
PROTECTOR: Коммунальная квартира, 1 комната в 100%й собственности у одного, вторая 50/50 у двух других, 2 других муж с женой, получили в собственность в результате приватизации. ?, что может сделать один из супругов без разрешения второго (продать, подарить и т.д.)?
А более связно можно? 1. Сколько всё таки семей проживают - 3? 2. По какой именно комнате вопрос - 50/50 или полученной по приватизации?
|
|
PROTECTOR
P.M.
|
2. по комнате 50/50, она получена в собственность в результате приватизации
|
|
Полимах
P.M.
|
Собственность общая совместная или долевая? Если долевая, то всё, что угодно, со своей долей. Если совместная, то не буду посвящать в тонкости крючкотворства - проще выделить доли и преобразовать из совместной в долевую, далее см. выше.
|
|
PROTECTOR
P.M.
|
"Общая долевая собственность, доля в праве 1/2"
|
|
SIFFT
P.M.
|
с 2062016 сделки с объектами имеющими долевую собственность или общую долевую собственность, за исключением индивидуальной или общей совместной собственности можно заключать только через договор у нотариуса, который отщипнет от стоимости объекта сделки маленький процент в денежном эквиваленте в свою пользу. В присутствии всех собственников.
|
|
PROTECTOR
P.M.
|
Originally posted by SIFFT: с 2062016 сделки с объектами имеющими долевую собственность или общую долевую собственность, за исключением индивидуальной или общей совместной собственности можно заключать только через договор у нотариуса, который отщипнет от стоимости объекта сделки маленький процент в денежном эквиваленте в свою пользу. В присутствии всех собственников.
из чего сие следует? пока понял, что имущество полученное в результате: дарения; приватизации; наследования; не делимо меж супругами и соответственно распоряжаться ими можно как угодно.
|
|
Vovan84
P.M.
|
Не важно как получено. Здесь важен момент, что нотариус защищает интересы второго владельца. Ну и у него приемущественное право выкупа.
|
|
PROTECTOR
P.M.
|
про выкуп забудем, интересует дарение, а точнее можно ли передать свою долю без согласия супруга третьему лицу.
|
|
Cazador
P.M.
|
Originally posted by PROTECTOR:
про выкуп забудем, интересует дарение, а точнее можно ли передать свою долю без согласия супруга третьему лицу.
Я считаю, что согласие нужно, ибо имущество приобретено в браке, а по умолчанию на отчуждение имущества титульным собственником (на кого зарегистрировано имущество) требуется согласие супруга.
|
|
PROTECTOR
P.M.
|
ходил сейчас к нотариусу, сделки с долями только у него оформляются, согласие супруга НЕ требуется т.к. имущество было получено на безвозмездной основе- Originally posted by PROTECTOR: имущество полученное в результате: дарения; приватизации; наследования; не делимо меж супругами и соответственно распоряжаться ими можно как угодно.
так что всё оч грустно.
|
|
Cazador
P.M.
|
Originally posted by PROTECTOR:
ходил сейчас к нотариусу, сделки с долями только у него оформляются
С чего бы вдруг? Оформляются так же как и все остальные сделки с недвижимостью, то есть в простой письменной форме. Хотя никто не мешает удостоверить сделку нотариально.
|
|
PROTECTOR
P.M.
|
Originally posted by Cazador:
С чего бы вдруг?
с чего не скажу, но нотариус и "сотрудник" из МФЦ говорят так.
|
|
akira82
P.M.
|
По вашей теме - что такое долевка, зачем она нужна и как ее продавать-покупать youtube.com
|
|
|