Guns.ru Talks
  Юридическая консультация
  Подскажите по долям в квартире

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Подскажите по долям в квартире
  версия для печати
PROTECTOR
4-3-2017 18:16 PROTECTOR    

Коммунальная квартира, 1 комната в 100%й собственности у одного, вторая 50/50 у двух других, 2 других муж с женой, получили в собственность в результате приватизации. ?, что может сделать один из супругов без разрешения второго (продать, подарить и т.д.)?

edit log


 

 
Полимах
4-3-2017 22:13 Полимах    

quote:
Изначально написано PROTECTOR:
Коммунальная квартира, 1 комната в 100%й собственности у одного, вторая 50/50 у двух других, 2 других муж с женой, получили в собственность в результате приватизации. ?, что может сделать один из супругов без разрешения второго (продать, подарить и т.д.)?

А более связно можно?
1. Сколько всё таки семей проживают - 3?
2. По какой именно комнате вопрос - 50/50 или полученной по приватизации?

PROTECTOR
4-3-2017 22:23 PROTECTOR    

2. по комнате 50/50, она получена в собственность в результате приватизации
Полимах
4-3-2017 22:33 Полимах    

Собственность общая совместная или долевая?
Если долевая, то всё, что угодно, со своей долей.
Если совместная, то не буду посвящать в тонкости крючкотворства - проще выделить доли и преобразовать из совместной в долевую, далее см. выше.
PROTECTOR
4-3-2017 23:41 PROTECTOR    

"Общая долевая собственность, доля в праве 1/2"

edit log

SIFFT
5-3-2017 17:21 SIFFT    

с 2062016 сделки с объектами имеющими долевую собственность или общую долевую собственность, за исключением индивидуальной или общей совместной собственности можно заключать только через договор у нотариуса, который отщипнет от стоимости объекта сделки маленький процент в денежном эквиваленте в свою пользу. В присутствии всех собственников.
PROTECTOR
5-3-2017 20:27 PROTECTOR    

quote:
Originally posted by SIFFT:

с 2062016 сделки с объектами имеющими долевую собственность или общую долевую собственность, за исключением индивидуальной или общей совместной собственности можно заключать только через договор у нотариуса, который отщипнет от стоимости объекта сделки маленький процент в денежном эквиваленте в свою пользу. В присутствии всех собственников.




из чего сие следует?

пока понял, что имущество полученное в результате: дарения; приватизации; наследования; не делимо меж супругами и соответственно распоряжаться ими можно как угодно.

Vovan84
5-3-2017 22:11 Vovan84    

Не важно как получено. Здесь важен момент, что нотариус защищает интересы второго владельца. Ну и у него приемущественное право выкупа.
PROTECTOR
5-3-2017 22:50 PROTECTOR    

про выкуп забудем, интересует дарение, а точнее можно ли передать свою долю без согласия супруга третьему лицу.
Cazador
6-3-2017 10:07 Cazador    

quote:
Originally posted by PROTECTOR:

про выкуп забудем, интересует дарение, а точнее можно ли передать свою долю без согласия супруга третьему лицу.


Я считаю, что согласие нужно, ибо имущество приобретено в браке, а по умолчанию на отчуждение имущества титульным собственником (на кого зарегистрировано имущество) требуется согласие супруга.

PROTECTOR
6-3-2017 11:52 PROTECTOR    

ходил сейчас к нотариусу, сделки с долями только у него оформляются, согласие супруга НЕ требуется т.к. имущество было получено на безвозмездной основе-

quote:
Originally posted by PROTECTOR:

имущество полученное в результате: дарения; приватизации; наследования; не делимо меж супругами и соответственно распоряжаться ими можно как угодно.


так что всё оч грустно.



Cazador
6-3-2017 13:39 Cazador    

quote:
Originally posted by PROTECTOR:

ходил сейчас к нотариусу, сделки с долями только у него оформляются


С чего бы вдруг? Оформляются так же как и все остальные сделки с недвижимостью, то есть в простой письменной форме. Хотя никто не мешает удостоверить сделку нотариально.

PROTECTOR
6-3-2017 13:54 PROTECTOR    

quote:
Originally posted by Cazador:

С чего бы вдруг?



с чего не скажу, но нотариус и "сотрудник" из МФЦ говорят так.

edit log

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Доля в квартире 
 Электропроводка в квартире. Подскажите. Домашнее хозяйство
 Подскажите стоимость капитального ремонта квартиры. Частные обьявления
 Доля в квартире 
 Как продать долю в квартире. Помогите. 
 Купить 1/100 долю квартиры. 
 Продажа долей в квартире - подскажите 
 налог при выкупе доли квартиры 
 продам долю в 3-х комнатной квартире Мытищи Частные обьявления
 ВС запретил вселять в квартиры собственников маленьких долей 

  Guns.ru Talks
  Юридическая консультация
  Подскажите по долям в квартире
guns.ru home