Guns.ru Talks
  Юридическая консультация
  Делёжка при разводе. ( 1 )

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
  всего страниц: 3 :  1  2  3 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Делёжка при разводе.
  версия для печати
Forummisc
24-1-2017 16:14 Forummisc    

Есть купленная до брака квартира за 10 млн. В браке совместно нажили ещё 5 млн и хотим купить квартиру за 15, продав мою старую.

Как нужно действовать, чтобы в случае развода не потерять ту долю материальных ценностей, что мне принадлежала до брака и фактически не нажита совместно? Как наёжно сделать так, чтобы произошло деление только максимум этих 5 млн, действительно нажитых совместно?

Закон конечно говорит о том, что находящееся в собственности до брака имущество принадлежит только тому, кому оно принадлежало.

Но похоже на то, что с точки зрения закона, эта проданная добрачная свобственность почему-то резко становится "совместно нажитой". Хотя я понимаю почему закон устроен так -- ведь квартира - это одно, а полученные от её продажи деньги - это как-бы другое, что собственно и НАЖИТО (путём продажи моей квартиры). Закону неинтересно, что продавалась моя квартира, закону интересно что деньги за неё были ПОЛУЧЕНЫ В БРАКЕ. Видимо устройство закона связано вот с чем: допустим у меня было предприятие до брака. Но в браке моя жена очень повлияла на это предприятие и его стоимость выросла на 5000 процентов. Жена как-бы вложилась в него (своей энергией, умом и талантом), поэтому увеличение стоимости предприятия - это и её заслуга, поэтому продажа такого предприятия в браке - это факт СОВМЕСТНОГО НАЖИВАНИЯ. В общем, вот на такой изврат, объясняющий природу закона, хватает моей юридической фантазии.

Но как быть практически с квартирами? Исключить их продажу и вечно в них жить? Подарить маме, дать маме +5 млн, мама покупает квартиру за 15 млн? Слишком неуважительная для жены схема. В общем что-то как-то тяжело жениться при наличии своей недвиги.


 

 
Шниперсон
24-1-2017 16:38 Шниперсон    

Понимание Закона и практики Вы изложили правильно.
quote:
Originally posted by Forummisc:

В общем что-то как-то тяжело жениться при наличии своей недвиги.



"Богатые тоже плачут." (с)

Можно оформиться через маму следующим образом: жене подарить 1/6 часть (то есть, половина от трети), а Вам 5/6. Без объяснения причин жене (сделать загадочное лицо типа "я всё продумал, не суй нос в мужские дела").
Это чуть более геморно в плане управления собственностью, но всё реально.

Можно ей рассказать, что есть такая ситуация и предложить выбор: либо сразу делите квартиру через маму, либо Вы обещаете ей выплачивать 1/6 от рыночной стоимости квартиры на момент дележа, случись чего. Если она не собирается разводиться, то вполне может махнуть рукой и принять Ваши устные гарантии.

edit log

Alexander_SAS
24-1-2017 17:10 Alexander_SAS    

Лучше тогда сразу развестись
puh14
24-1-2017 18:10 puh14    

Подсказка - подаренное не считается совместно нажитым, а подаренное близким родственником - еще и налогом не облагается.
Шниперсон
24-1-2017 18:13 Шниперсон    

quote:
Originally posted by Alexander_SAS:

Лучше тогда сразу развестись



Отнюдь.

Я бы скомбинировал с квартирами. На 5/6 купил квартиру для совместного пользования, а на 1/6 купил что-то под сдачу.
Если предполается обеспечить будущих детей жильём, то это вообще идеальный вариант, чтобы в старости жёппу не рвать. А при разводе не возникнет вопросов, как пилить совместную жилплощадь.

Шниперсон
24-1-2017 18:41 Шниперсон    

quote:
Originally posted by puh14:

Подсказка - подаренное не считается совместно нажитым, а подаренное близким родственником - еще и налогом не облагается.



Ваще-то автор сам это озвучил в первом посте.

"На Ганзе не принято читать посты." (с) Serjant

Alexander_SAS
24-1-2017 21:17 Alexander_SAS    

Осталось это озвучить и объяснить жене, и если вы сможете это объяснить жене, то и сможете объяснить жене почему вам надо развестись.

Но дальнейшие советы, я давать не буду
так как
Эта личность Forummisc
дата регистрации: 2017-1-24 (сегодня)
И это его единственный пост, (как затрахали вбросы)
Народ же переживает дает советы, а оказывается, что это все вброс.

wolfo
24-1-2017 21:19 wolfo    

quote:
Originally posted by Forummisc:

Слишком неуважительная для жены схема.



Значит надо придумать причину - например "точно слышал, что пенсионерам скидки будут, электричество бесплатно, отопление за полцены".
Alexander_SAS
24-1-2017 21:20 Alexander_SAS    

То есть:
чел
зарегился, зашел, вбросил, ушел

вброс 24-1-2017 16:14
последний визит : 2017-1-24 16:15

wolfo
24-1-2017 22:11 wolfo    

Да и ладно.
Зато потрындели. Про баб

edit log

SIFFT
25-1-2017 15:43 SIFFT    

Человек создал себе аккаунт, на который пошёл срок.
Vakor
25-1-2017 17:29 Vakor    

quote:
Изначально написано wolfo:
Да и ладно.
Зато потрындели. Про баб

+100500
Я уж было хотел свои юридические пять копеек вбросить....
ну и ладно, видать ТС в оборот взяли.

С уважением!

Alexander_SAS
25-1-2017 18:27 Alexander_SAS    

quote:
+100500
Я уж было хотел свои юридические пять копеек вбросить....
ну и ладно, видать ТС в оборот взяли.

С уважением!



Сейчас таких тем на форуме только созданными товарищами просто мере, кто то планомерно загаживает форум, или просто накручивает количество пользователей для статистики, большинство тем специально делаются провокационными.

Обращайте на надпись "новый" у ника и смотрите когда чел пишет, а то совсем у них казусы бывают, типо подавился и сразу регится на форум, писать вопросы медикам

Forummisc
25-1-2017 18:35 Forummisc    

Просьба забить болтеца на обвиняющего меня во вбросе, ибо он вбрасывает. Видеть вброс во вполне конкретном и реальном юридическом вопросе - это и есть вброс. И да, про вбросы - это к Игорю Ашманову, других специалистов по вбросам лучше не слушать. У Ашманова своя фирма "Крибрум", а у обвиняющего меня во вбросе лишь желание вбросить.

По логике обвиняющего меня во вбросе, я должен сначала накопить 1000 сообщений в других ветках форума, а потом задавать этот вопрос. Прийти на форум, который ты читал без регистрации с целью задать вопрос (для чего нужно зарегистрироваться) - видимо для него сценарий непредставимый.

Прекратите пожалуйста зажагивать топик своими эмоциями и бурной интуицией. Пора предусмотреть функцию разжалования из "мега-ветеранов" за использование своего статуса для вбрасывания на нормальных новичков.

>Народ же переживает дает советы, а оказывается, что это все вброс.
Не нужно мерять всех по себе. Зачем вы переживаете от моего вопроса? Вы либо компетентны в вопросе, либо можете пропустить его, никто не требует от вас вовлечения.

edit log

Vakor
26-1-2017 19:32 Vakor    

[QUOTE]Изначально написано Forummisc:
;Народ же переживает дает советы,
[/B][/QUOTE

Ну тогда....
Все, что приобретено до брака или в браке получено определенными законом способами, в частности через дарение, разделу не подлежат - это понятно. Тем не менее, если в браке произведены улучшения имущества, существенно увеличившие его стоимость, супруг(супруга) вправе претендовать на 1/2 стоимости этих улучшений. Пример: было имущество стоимостью 10р, улучшив его состояние стоимость выросла до 15р. при вложениях в улучшения, например, 0,5р. Тогда: 5-0,25/2=... Конечно все нужно подтверждать и доказывать.
Теперь к Вашему вопросу. Рассчитывать на денежные средства от продажи имущества супруга(и), приобретенного до брака, а равно и на приобретаемое в браке другое имущество на деньги от продажи приобретенного до брака, другой(ая) супруг(а) не может. До совершения сделки, можете заключить брачное соглашение которым установить режимы владения, пользования и распоряжения приобретаемым имуществом, после чего совершить сделку. Поучаствовать в совместном приобретении не потеряв объема вложенных средств, можете оформив сделку с учетом размера вложенных средств каждым участником сделки, которые будут закреплены долями соразмерно денежным вливаниям. Пример: объект стоит 15р. Один вложил 10р. от продажи ранее приобретенного имущества и 2,5р. совместно нажитых ден. средств, другой 2,5р. Тогда доля в праве у одного 1/6, у другого 5/6.
Надеюсь изложил понятно.

Cazador
27-1-2017 08:48 Cazador    

quote:
Originally posted by Vakor:

заключить брачное соглашение которым установить режимы владения, пользования и распоряжения приобретаемым имуществом, после чего совершить сделку.


Имхо самый лучший вариант.

Alexander_SAS
27-1-2017 10:00 Alexander_SAS    

И любой судья, при разводе, это брачное соглашение спишет в утиль, и чаще всего суд встает на строну слабой половины, как самой пострадавшей от договора.
Скорее всего брачное соглашение будет как первый гвоздь в крышку в брака.
Если у вас настоящий брак, решите вопрос с женой, и разведитесь, что не равносильно разрыву отношений.
quote:
Forummisc

quote:
Просьба забить болтеца на обвиняющего меня во вбросе, ибо он вбрасывает. Видеть вброс во вполне конкретном и реальном юридическом вопросе - это и есть вброс. И да, про вбросы - это к Игорю Ашманову, других специалистов по вбросам лучше не слушать. У Ашманова своя фирма "Крибрум", а у обвиняющего меня во вбросе лишь желание вбросить.

Непередаваемый поток сознания
А использование некоторых оборотов гарантирует вам что ваш договор, в суде точно оспорят, хотя скорее всего с вами договор, ваша же супруга откажется заключать.

quote:
Прекратите пожалуйста зажагивать топик своими эмоциями и бурной интуицией. Пора предусмотреть функцию разжалования из "мега-ветеранов" за использование своего статуса для вбрасывания на нормальных новичков.

сказочно приступайте к разжалованию
quote:
мега-ветеран
не мега ветеран, разницы нет
Шниперсон
27-1-2017 10:20 Шниперсон    

quote:
Originally posted by Alexander_SAS:
И любой судья, при разводе, это брачное соглашение спишет в утиль, и чаще всего суд встает на строну слабой половины, как самой пострадавшей от договора.



Именно. Но дело не в том, что кто-то пострадал, а в том, что соглашение будет противоречить законодательству.
quote:
Originally posted by Alexander_SAS:

Непередаваемый поток сознания



Если Вы не можете воспринять и осмыслить этот простой логический поток, то как Вы тогда разбираетесь в праве? ;D

quote:
Originally posted by Alexander_SAS:

сказочно приступайте к разжалованию



Уже прикрутили функцию удаления автором неугодных участников из темы.
Alexander_SAS
27-1-2017 11:21 Alexander_SAS    

quote:
Если Вы не можете воспринять и осмыслить этот простой логический поток, то как Вы тогда разбираетесь в праве? ;D

простой логический поток
quote:
Просьба забить болтеца на обвиняющего меня во вбросе

Это явно чисто логическая часть и должна вызывать сказочное уважение к её автору
quote:

Уже прикрутили функцию удаления автором неугодных участников из темы.


Да пускай удаляет, я не огорчусь
quote:
Именно. Но дело не в том, что кто-то пострадал, а в том, что соглашение будет противоречить законодательству.

А именно противоречить Семейному кодексу, но "Решения судьи выносят по своему внутреннему убеждению, руководствуясь законом и профессиональным правосознанием, в условиях, исключающих постороннее воздействие на них"
Cazador
27-1-2017 14:13 Cazador    

quote:
Originally posted by Alexander_SAS:

И любой судья, при разводе, это брачное соглашение спишет в утиль, и чаще всего суд встает на строну слабой половины, как самой пострадавшей от договора.


Чего это вдруг спишет в утиль? Особенно при разводе. Стороны договорились до брака и во время его по вопросам имущества, нажитого в браке. Какие основания такой договор "списывать в утиль"?

quote:
Originally posted by Alexander_SAS:

А именно противоречить Семейному кодексу,


В этом самом кодексе есть целая глава о договорном режиме имущества супругов. Чему он в это кодексе может противоречить? Что нажитое в браке является совместным? Так на то брачный контракт и есть, чтобы "не соответствовать" Семейному кодексу, то есть законному режиму имущества супругов.

quote:
Originally posted by Alexander_SAS:

Скорее всего брачное соглашение будет как первый гвоздь в крышку в брака.
Если у вас настоящий брак, решите вопрос с женой, и разведитесь


Если брак настоящий, то недоверие супругу, будь то брачный договор или просьба развестись, чтобы имущество лично на себя купить, уже и есть гвоздь в крышку гроба брака. То есть, требуя заключить брачный договор, ты допускаешь, что в будущем расстанешься с супругом по своей или его инициативе, а такие мысли в браке по любви недопустимы).
Ну это я конечно не как юрист говорю, а как живущий в браке по любви и с русским менталитетом по этому вопросу).

edit log

  всего страниц: 3 :  1  2  3 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 ПБОЮЛ. Развод. 
 Нужно вытащить имущество при разводе 
 Вопрос по разводу.. Деньги на ребенка. 
 Развод- долги... 
 Раздел имущества при разводе мужской разговор
 Раздел имущества при разводе 
 Развод иль правда? Как поступить? 
 Раздел квартиры при разводе 

  Guns.ru Talks
  Юридическая консультация
  Делёжка при разводе. ( 1 )
guns.ru home