Guns.ru Talks
  Юридическая консультация
  А вот как правильно сдавать жильё? ( 2 )

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
  всего страниц: 3 :  1  2  3 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   А вот как правильно сдавать жильё?
  версия для печати
beehunter
1-12-2016 17:47 beehunter    

quote:
Да?
А кем и когда зафиксировано,что эти вещички находились в квартире?
Что они вааще в природе существуют?
Есть договор ответственного хранения?
Нет?
Тогда какие вопросы к владельцу квартиры?
Может ему еще и за коллекцию бриллиантовых колье,которые в той квартире,якобы,находились ,отвечать?


Девочка по началу вроде и не отказывалась возмещать по поводу ковра.

545 x 548

Я не буду затевать тяжбы из-за ковра. И с этой девицей работать уже не буду.
Мне бы в дальнейшем не проколоться. (смайлик, чешу затылок)

Лопухнулся я с этим делом. (Лоханулся)

edit log


 

 
Sobaka1970
1-12-2016 18:11 Sobaka1970    

quote:
Изначально написано air500:

Гм...
Сейчас у меня снимает квартиру СОТРУДНИЦА МВД,не замужем.
Уже пару лет как .
Никаких претензий к ней нет,окромя иногда небольших задержек квартплаты.


Если смогли прочитать мой пост, попробуйте понять.

TIR
4-12-2016 23:09 TIR    

quote:
Originally posted by beehunter:

Чужие люди. Что-то ломают, что-то пропадает из квартиры да еще и не платят как договаривались.
В добавок от государства могут быть санкции за ...



Платите налоги и спите спокойно.
quote:
Originally posted by beehunter:

И в то же время не пользуясь квартирой, а выплачивая приличные коммунальные



Кто мешает обязать это делать квартирантов, а цену на квартиру снизить.
quote:
Originally posted by beehunter:

Вещи её остались у меня, комната занята, за неё не платится, да в добавок обнаружил пропажу ковра шерстяного.



Не платится так попросите забрать вещи или выложите их на балкон.
Дядюшка Ух
5-12-2016 11:33 Дядюшка Ух    

quote:
Изначально написано mnkuzn:

А удержание имущества должника?

ГК РФ Статья 359. Основания удержания



Вопрос тонкий. Есть ненулевая вероятность, что УД будет-таки возбуждено. Придется тратить время, нервы, деньги на адвоката. Весь профит от сдачи квартиры исчезнет. Поэтому я бы не советовал таким способом действовать.
muh
8-12-2016 16:47 muh    

У меня проблем со сдачей не было.

Берете страховой взнос при сдаче.
Делаете договор найма + опись к нему.
Украла ковер - возместите из страхового взноса.

Сдавать лучше семье с детьми.
И ремонт средненький, чтобы не жалко, если обои порвут или изрисуют.

Предупредите соседей, возьмите их телефоны.
Если пьянки-гулянки будут, они позвонят.

Если не платит, выгоняйте просто и все.
Напишите заказное письмо, смените замок и сдайте другим.
А вещи ее не трогайте.

beehunter
8-12-2016 21:26 beehunter    

quote:
Берете страховой взнос при сдаче.

А вот про залог я даже не знал.
Sobaka1970
8-12-2016 22:03 Sobaka1970    

quote:
Изначально написано beehunter:

А вот про залог я даже не знал.

Обычная практика. Обзвоните конторы по сдаче и узнайте их условия. Составите для себя список требований и подстраховок.

mnkuzn
9-12-2016 06:30 mnkuzn    

quote:
Originally posted by Sobaka1970:

Обзвоните конторы по сдаче и узнайте их условия.



Только с новой симки, которая потом будет извлечена из телефона. Иначе задолбают звонками.

У агентов есть такой способ мести клиенту - дать его телефон в рекламу дешевой квартиры.

beehunter
9-12-2016 18:35 beehunter    

quote:
Изначально написано mnkuzn:

Только с новой симки, которая потом будет извлечена из телефона. Иначе задолбают звонками.

У агентов есть такой способ мести клиенту - дать его телефон в рекламу дешевой квартиры.


Ого!

IS90
9-12-2016 19:11 IS90    

а за сколько сдаете если не секрет, и что есть в квартире?
по теме стандартный договор, с указанием стоимости вещей, предупреждениями не пить не курить, не сорить, безобразия не учинять. и залог, или как вариант забрать паспорт (если такое прокатит)
договор до 1 года можно и без оформления не у кого
beehunter
9-12-2016 19:37 beehunter    

quote:
за сколько сдаете если не секрет, и что есть в квартире?

Сдавал за 6К. Коммуналка 4К без счётчиков. В сдаваемой комнате стенка, 2а дивана двухспальных, письменный стол. холодильник + стиралка автомат и микроволновка.

Теперь цена будет повышена. Будет договор и будем платить 13% налога и залог будет.

Т.к. мы там бывали крайне редко получалось, что арендатор имел как бы однокомнатную. Хотя однокомнатные по Рязани ровно в 2 раза дороже.

SDR
10-12-2016 14:15 SDR    

quote:
Изначально написано Oleg15tv:
Составляете типовой договор и сдаете. В договоре можете прописать стоимость имеющихся и передающихся в пользование вещей. Если договором не предусмотрено, что можно оставить вещи на хранение, то производится оплата как за проживание.

херня все это
никак вы их не заставите ремонтировать и компенсировать

SDR
10-12-2016 14:18 SDR    

quote:
Изначально написано muh:
У меня проблем со сдачей не было.

Берете страховой взнос при сдаче.
Делаете договор найма + опись к нему.
Украла ковер - возместите из страхового взноса.

Сдавать лучше семье с детьми.
И ремонт средненький, чтобы не жалко, если обои порвут или изрисуют.

Предупредите соседей, возьмите их телефоны.
Если пьянки-гулянки будут, они позвонят.

Если не платит, выгоняйте просто и все.
Напишите заказное письмо, смените замок и сдайте другим.
А вещи ее не трогайте.


залог \ страховой взнос, и раньше и по нынешним временам люди очень не готовы платить

а потом еще и "проживают" его, типа вам залог уплачен, вот я еще месяцок поживу

а потом.....хер с них что уже спросишь

beehunter
10-12-2016 15:46 beehunter    

quote:
херня все это

quote:
хер с них что уже спросиш

Но ведь люди как-то работают. Одни снимают и довольны. Другие сдают и тоже довольны.
Vovfn84 пишет
------------------------------
Я снимал квартиру 8 лет. За это время хозяйка ни разу не появилась. А когда возвращал квартиру она была приятно удивлена тому, что квартира чистая и отремонтированная
---------------------------------

edit log

Sobaka1970
10-12-2016 15:47 Sobaka1970    

quote:
Изначально написано mnkuzn:

Только с новой симки, которая потом будет извлечена из телефона. Иначе задолбают звонками.

У агентов есть такой способ мести клиенту - дать его телефон в рекламу дешевой квартиры.


И представляться желающим снять квартиру.

beehunter
10-12-2016 15:54 beehunter    

quote:
Изначально написано Sobaka1970:

И представляться желающим снять квартиру.


Угу! звонил один такой. Не видя квартиры уже заявил, что его всё устраивает и готов внести залог сейчас же.

SDR
10-12-2016 15:57 SDR    

quote:
Изначально написано beehunter:

Но ведь люди как-то работают. Одни снимают и довольны. Другие сдают и тоже довольны.

верю, что ему повезло

потому что в моем случае, никто не снимал дольше 2х лет
и говна за всеми оставалось

SDR
10-12-2016 16:23 SDR    

И еще важный момент

если минусовать одиноких, студентов и ментов, а также лкн, то останется не так много народу, якобы порядочного, т к в основном сейчас в жилье нуждаются именно мелкобюджетники

особо, если ваша квартира не в центре а в каком нить бирюлево товарное

beehunter
10-12-2016 16:53 beehunter    

quote:
если минусовать одиноких, студентов и ментов, а также лкн, то останется не так много народу, якобы порядочного

Еще надо минусовать состоящих в "гражданском браке". Был такой печальный опыт. Ни он, ни она не имеют никаких обязательств перед своими якобы половинками.

Чуть, и разбегаются каждый к своим мамкам.

SDR
12-12-2016 15:56 SDR    

а вообще....
было бы неплохо делиться опытом
в назидание
  всего страниц: 3 :  1  2  3 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Какие статьи УК и КоАП нужно сдавать в ЛРО? 
 Сдаю квартиру. Возможные проблемы? 
 Подскажите как правильно поступить 
 Живу в коммуналке, не хочу, чтоб соседка сдавала комнату 
 А что у нас считается вторым жильём? 
 Как правильно обжаловать отказ в отмене протокола? 
 Юруслуги в Мск и регионах, скидка для ганзы-15%, новая методичка по жилью стр 15-17 Частные обьявления
 Муниципальное жилье и покупка квартиры принадлежащим мне юрлицом 

темы поблизости
 Сексу НЕТ! (Проблема в контакте.) мужской разговор
 Кран водонагреватель Домашнее хозяйство
 Новый фильм. Монах и бес. мужской разговор
 Будущий президент. Кто? мужской разговор
 Антибиотик при отите. Какой? Медицина
 "армированный" шланг оказался не армированный Домашнее хозяйство
 Учёные: жениться не напасть. Женившись не ... ) мужской разговор
 Пропавший без вести. ВОВ. Нужна помощь. мужской разговор
 "Счастливые люди" 10 лет спустя. Катастрофы и выживание в кризисных ситуациях
 Свой чай. Домашнее хозяйство
  Guns.ru Talks
  Юридическая консультация
  А вот как правильно сдавать жильё? ( 2 )
guns.ru home