Guns.ru Talks
  Юридическая консультация
  СРОЧНЫЙ вопрос по границам участка (межевание) ( 2 )

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
  всего страниц: 3 :  1  2  3 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   СРОЧНЫЙ вопрос по границам участка (межевание)
  версия для печати
Injener
29-10-2016 21:54 Injener    

quote:
Красная линия - линия застройки квартала. Они у вас утверждены?

опять мимо... читаем градостроительный кодекс!
определение красных линий как границы элемента планировочной структуре остались в неактуализированной версии СНиП Градостроительство

quote:
да вбивал, инфа высвечивается, но на корте ничего не показывается.


конечно не будет. межевание не проведено.

ИМХО - границы участка необходимо устанавливать с учетом границ смежных з/у, которые уже по факту сформировали "красные линии"

автор! если нужны мои комментарии уже по факту - пишите в ПМ. будем минутка - сформирую Вам з/у просто из любви к искусству и напишу еще пару ласковых для недоделанного кадастрового инженегра..

Проблема с кадастровыми инженерами сейчас системная - аттестат выдают тем, кто сдал экзамен, но требования наличия профильного высшего образования - нет.


 

 
хренов
31-10-2016 13:21 хренов    

quote:
Originally posted by Injener:

но требования наличия профильного высшего образования - нет.



Уже есть. И по профилю.
А вот если красные линии утверждены, то хоть вывернись, а границу свою придётся двигать.
То, что участок не отражается на кадастровой карте, но инфа о нём имеется, говорит, что координаты не определены. Спокойно делайте своё дело.
И как уже написал Инженер, межевать вас может кто угодно, любой кадастровый инженер. Хоть с Владивостока. Можно ещё и дом на учет поставить.
Injener
31-10-2016 16:19 Injener    

quote:
Уже есть. И по профилю.

с июля 2016 г.

ehpebitor
31-10-2016 22:48 ehpebitor    

quote:
Originally posted by PROTECTOR:

но на корте ничего не показывается.



Вы имели ввиду "карта"?
Не показывается, значит не оформлен участок... или неправильно оформлен.
Anatoliy B
11-11-2016 12:54 Anatoliy B    

Если на публичке объект не отображается- это означает, что СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ,ГРАНИЦАХ,ХАРАКТЕРНЫХ И ПОВОРОТНЫХ ТОЧКАХ в ГКН не внесены. По-простому - на кадастре не стоит. Статус, вероятно -"ранее учтённый".
PROTECTOR
12-11-2016 15:26 PROTECTOR    

короче жопа приключилась, вот что мне скинул кадастровых дел мастер:

Забор выходит за границу кадастрового квартала деревни на земли сельскохозяйственного назначения. В границах забора и кадастрового квартала деревни получается площадь 2574 кв.м. Не хватает 2426 кв.м. Пунктиром обозначена площадь 5000 кв.м., которая по документу.


click for enlarge 1041 X 1280 66.7 Kb


че делать то теперь, точки 4 и 5 эт соседский забор.

edit log

Anatoliy B
13-11-2016 09:54 Anatoliy B    

Участок вполне может быть расположен одновременно на территории нескольких кадастровых кварталов - закон этого не запрещает.
PROTECTOR
13-11-2016 10:41 PROTECTOR    

ээээ, а по русски?
Anatoliy B
14-11-2016 11:52 Anatoliy B    

По русски - допускается формирование з/у расположенного одновременно на территории нескольких кварталов. В таком случае кадастровый номер будет выглядеть след. образом - хх:хх:0000000:ххх, середина номера будет просто в нолях.Это не какое-то исключение из правил, это нормально и закону не противоречит.
PROTECTOR
14-11-2016 13:22 PROTECTOR    

ну тут дело в том что это граница деревни и поля,т.е. бОльшай часть участка находится на с/х земле, а меньшая ижс или подсобное хозяйство, короче за пределами деревни.
Anatoliy B
14-11-2016 18:24 Anatoliy B    

Зашибись...похоже на то, что кад.кварталы в этом селе формировали без учета предоставленных земельных участков. Результат вполне закономерный, так как сведений о границах вашего участка в кадастровой нет. Что делать сейчас? Надо все посмотреть и взвесить,ситуация не очень.Просто так границы квартала никто не двинет. Вам нужен местный кад.инженер, с ним поработайте - если не вчера аттестат кадастровый получил, то решение у него есть, пообщайтесь с челом.
PROTECTOR
14-11-2016 19:35 PROTECTOR    

он сказал что бы я дергал местную админитсрацию и она выделяла землю в селе.

edit log

Anatoliy B
15-11-2016 23:48 Anatoliy B    

Сходить можно, вопрос цели визита-чего нужно от администрации? А вот это пусть кадастровый инженер и подробненько вам расскажет.
PROTECTOR
16-11-2016 09:05 PROTECTOR    

Он и сказал, что бы выдали еще 25 соток "где нибудь"
Сарынь
16-11-2016 20:20 Сарынь    

Если земли общего пользования уже стоят на учете , на кадастровой карте, то границу никакой местный кадастровый инженер не сдвинет, с фасада участка граница пройдет по границе земель общего пользования. Если на учете земли общего пользования на стоят, подписывать Акт согласования границ придется в Администрации и тут уже на их усмотрение.
Сарынь
16-11-2016 20:25 Сарынь    

quote:
ну тут дело в том что это граница деревни и поля,т.е. бОльшай часть участка находится на с/х земле, а меньшая ижс или подсобное хозяйство, короче за пределами деревни.
Меньшая, как я понял на землях поселений, а большая на с/х земле. Это значит у каждой части свое целевое назначение. Ведение личного подсобного хозяйства у одной части и индивидуальное жилищное строительство у другой. Один участок у вас не получается, два целевых назначения участок иметь не может. Это должны быть два разных участка. Граница между ними это граница между землями Администрации и землями сельхозназначения. Как я понял кадастровый инженер советует вам, чтобы администрация дала вам дополнительно землю до 25 соток где нибудь в границах населенного пункта. Распоряжаться землей с/х назначения она не имеет права.

edit log

PROTECTOR
22-11-2016 16:57 PROTECTOR    

quote:
Originally posted by Сарынь:

Как я понял кадастровый инженер советует вам, чтобы администрация дала вам дополнительно землю до 25 соток где нибудь в границах населенного пункта.



именно так или, подарить родной стране или хрен знает кому лично 25 соток, но мне оно не надо, мне бы как нибудь все таки цельный участок вымутить, а не это убоище.
Владимир 150РУС
13-12-2016 22:47 Владимир 150РУС    

quote:
Originally posted by Anatoliy B:

Зашибись...похоже на то, что кад.кварталы в этом селе формировали без учета предоставленных земельных участков. Результат вполне закономерный, так как сведений о границах вашего участка в кадастровой нет. Что делать сейчас?



Был в этой ситуации точнее чуть не вляпался при покупке участка, проблема в том то все поля и леса закадастрированы лесфондом и кем-то еще, а мерили они лаптем по карте после третьего стакана, во многих СНТ и даже деревнях крайние участки не встают на кадастр именно из-за лесфондовского прикола, но в свидетельстве на землю указано что у Вас 50 соток, и чтобы встать на кадастр надо "найти" именно эти 50 соток!!! Выход - судиться с лесфондом, суды выигрываются на ура и по решению суда признается ошибка геодезистов и граница лесфонда сдвигается до границ участка, но граница участка должна быть чем-то обозначена (хотя бы столбами) более 15 лет, если есть утвержденный план архитектуры и градостроительства (что врядли) то и это ничего не меняет, границы двигать может только решение суда.
Это то что я успел выяснить у знакомых хитрых риэлторов, они собаку на этом съели и так мне объяснили ситуацию, я бросил эту затею.
Anatoliy B
14-12-2016 15:28 Anatoliy B    

quote:
по решению суда признается ошибка геодезистов и граница лесфонда сдвигается до границ участка, но граница участка должна быть чем-то обозначена (хотя бы столбами) более 15 лет

Вся фигня состоит в том, как доказать что фактическим границам не меньше 15 лет. Эти ушлые ребята, из власти, давно освоили аэрофотосъёмку и имеют базу данных за n-лет тому назад по фактическому использованию земли - имейте это в виду.
Сарынь
14-12-2016 22:57 Сарынь    

quote:
Был в этой ситуации точнее чуть не вляпался при покупке участка, проблема в том то все поля и леса закадастрированы лесфондом и кем-то еще, а мерили они лаптем по карте после третьего стакана, во многих СНТ и даже деревнях крайние участки не встают на кадастр именно из-за лесфондовского прикола, но в свидетельстве на землю указано что у Вас 50 соток, и чтобы встать на кадастр надо "найти" именно эти 50 соток!!! Выход - судиться с лесфондом, суды выигрываются на ура и по решению суда признается ошибка геодезистов и граница лесфонда сдвигается до границ участка, но граница участка должна быть чем-то обозначена (хотя бы столбами) более 15 лет, если есть утвержденный план архитектуры и градостроительства (что врядли) то и это ничего не меняет, границы двигать может только решение суда.
Это то что я успел выяснить у знакомых хитрых риэлторов, они собаку на этом съели и так мне объяснили ситуацию, я бросил эту затею.

Вообще то границу гослесфонда передвинуть очень даже не просто.

  всего страниц: 3 :  1  2  3 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 На тему границы земельного участка. 
 собственник ЗУ - Российская Федерация. А в межевании ошибка 
 Сложный вопрос по межеванию садоогорода и опредед.границ., Опыт других 
 По растояниям на земельном участке 
 Проект межевания в Сочи Бизнес-Клуб
 Вопрос по земельному участку. 
 Вопрос о покупке соседнего участка. 
 Межевание земельных участков. Геодезические работы Товары и услуги со скидкой по клубным картам guns.ru
 Вопрос по продаже земельного участка 

  Guns.ru Talks
  Юридическая консультация
  СРОЧНЫЙ вопрос по границам участка (межевание) ( 2 )
guns.ru home