Продажа нехорошей квартиры за коммунальный долг

ситуация не совсем обычная. продал приватизированную квартиру в посёлке. покупатель не зарегистрировал сделку и пропал. то есть квартира опять оказалась на мне. сегодня получил повестку в суд- местные жкошники хотят долг по квартплате. за какой срок могут мне предъявить? 3 года? суд скорее всего присудит долг с меня взыскать. платить не из чего. единственная собственность- эта квартира. но дело в том что покупателя на неё нет-посёлок отдалённый. пустующих квартир много. как мне в счёт долга реализовать эту квартиру?

Originally posted by krysoboj:

продал приватизированную квартиру

Originally posted by krysoboj:

платить не из чего.

Originally posted by krysoboj:

как мне в счёт долга реализовать эту квартиру?

Я не понял, ты второй раз хочешь одну квартиру продать? А где бабки с первой продажи тогда?

Взять кредит под залог недвижимости.

------
Lupus lupo homo est

Originally posted by krysoboj:

суд скорее всего присудит долг с меня взыскать. платить не из чего. единственная собственность- эта квартира. но дело в том что покупателя на неё нет-посёлок отдалённый. пустующих квартир много. как мне в счёт долга реализовать эту квартиру?

Так и реали3овать - передать им квартиру вместо долга. По договору. Досудебно. Написать им об этом предложение.

ГорТоп
ну да- продать второй раз. покупатель больше 10 лет не вступил в права.
а что это вы так разволновались о судьбе денег? претендуете?

Arbusoff
эта процедура как-то законом определена? можно их понудить купить?
желания муниципалитет наверное не проявит- я- единица, платящая коммуналку, числящаяся во всяких отчётах- за меня они получают бюджетное финансирование.

Originally posted by krysoboj:

эта процедура как-то законом определена? можно их понудить купить?

Один хрен если платить не будете они квартиру в3ыщат в качестве оплаты, поэтому либо так либо эдак, проще с квартиркой той расстаться и досудебно, чтобы не таскаться на суды.

Договор купли-продажи предъявителя в суд.

Originally posted by agent2012:

Договор купли-продажи предъявителя в суд.

Договор вступает в силу после госрегистрации его, такой он силы не имеет, собственник квартиры остался прежний.

ув.Arbusoff!!!
я бы и хотел чтобы квартиру забрали в качестве оплаты за долг по коммуналке. и желательно досудебно или входесудебно. может и мне что после оплаты останется. но боюсь что муниципалитет не захочет. что мне говорить на суде- на какой докУмент ссылаться- что заберите у меня квартиру, но не трожьте зарплату, ноутбук, табуретку, миску и кота

Originally posted by krysoboj:

ув.Arbusoff!!!я бы и хотел чтобы квартиру забрали в качестве оплаты за долг по коммуналке. и желательно досудебно или входесудебно. может и мне что после оплаты останется. но боюсь что муниципалитет не захочет. что мне говорить на суде- на какой докУмент ссылаться- что заберите у меня квартиру, но не трожьте зарплату, ноутбук, табуретку, миску и кота

Та к и говорите, что кроме квартиры другого имущества нет и вы хотите ее продать-передать в муниципалитет или в ЖКХ, квартиру оценят и потом сделка.

А о каких суммах вообще идет речь?

до 150 т.р долг

Arbusoff:

Та к и говорите, что кроме квартиры другого имущества нет и вы хотите ее продать-передать в муниципалитет или в ЖКХ, квартиру оценят и потом сделка.

Если кроме этой квартиры другого жилья в собственности нет, на единственное жильё взыскание обратить нельзя по закону.

krysoboj:
до 150 т.р долг

А квартира тогда сколько стоит??? Неужели нельзя "перехватить" бабок где-нибудь, пока квартиру не продашь? Деньги то не великие.