shmakov10
P.M.
|
21-1-2016 14:42
shmakov10
Приветствую! Помогите в следующей ситуации: был в браке с ноября 2010 г по май 2012г., в тот период на свои средства взял в ипотеку квартиру по ДДУ. Детей нет. При разводе бывшая прав никаких на квартиру не предьявляла. Но сейчас в январе 2016г. просит отдать ей полквартиры. Срок давности тут не пропущен?? или тут другая специфика?? ЗЫ квартира была приобретена только за мой счет, потому платить или что-то отдавать не хочется.
|
|
sanguard
P.M.
|
Как оформлялась ипотека? 50% свои - 50% кредит? Жена поручителем выступала? Кто выплачивал банку кредит в период брака и после его расторжения в течение 2012-2015? Формально жена имеет право на половину совместно нажитого имущества в независимости, кто его приобретал в период брака, если иного не предусмотрено договором между супругами.
|
|
shmakov10
P.M.
|
21-1-2016 16:35
shmakov10
Ипотека 40 первоначальный взнос, 60% кредит. Поручителя нет. Кредит выплачивал только я. Формально имеет право, но в суд сейчас подать на раздел квартиры может???
|
|
sanguard
P.M.
|
Если квартира покупалась в браке, то у Вас д.б. подписанное согласие жены, что она не против, что квартира оформляется только на Вас. Тем не менее, это не значит, что у жены нет прав на ее часть. По-моему, максимум, что она может оспорить это эквивалент 50% от Вашего первоначального взноса + 50% от суммы платежей банку до развода, т.к. после развода она ничего не платила.
|
|
sanguard
P.M.
|
Вот еще инфа такая: Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ). При этом течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15). Примечание. При расторжении брака в органах ЗАГС временем расторжения брака считается день государственной регистрации расторжения брака, а при расторжении брака в суде - день вступления в законную силу решения (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).
Право лица считается нарушенным, если между бывшими супругами возник спор по вопросу о разделе общего имущества или определения размера долей в нем.
Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, в случае отчуждения имущества). Нарушение прав одного из супругов на совместно нажитое имущество может возникнуть, в частности, в результате: - отчуждения по сделкам одним из супругов общего имущества супругов; - отсутствия у одного из супругов доступа к общему имуществу супругов в результате действий другого супруга, создающих препятствия для его использования; - спора по порядку пользования общим имуществом супругов, то есть если один из супругов препятствует другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества; - раздельного проживания супругов и неиспользования общего имущества супругов, а также ненесения бремени его содержания одним из супругов. Нарушение прав может возникнуть как с момента развода, так и через неопределенное количество лет после него. В связи с этим при заявлении одним из бывших супругов требований о разделе общего имущества следует указать дату и обстоятельства, при которых лицо узнало о нарушении его прав на общее имущество. В этом случае срок исковой давности начнет течь с указанной в заявлении даты. Обратите внимание!
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ). azbuka.consultant.ru
|
|
sanguard
P.M.
|
поэтому надо доказать, что жена уже на момент развода знала последствия того, что она не претендует на квартиру, т.е. ее финансовую грамотность.
|
|
ayf
P.M.
|
Я правильно понимаю, что жена собралась выплачивать 50% ипотеки?
|
|
sanguard
P.M.
|
если до развода ипотека была полностью выплачена, то она уже ничего платить не будет, т.к. единый семейный бюджет.
|
|
ayf
P.M.
|
sanguard: если до развода ипотека была полностью выплачена, то она уже ничего платить не будет, т.к. единый семейный бюджет. Вот мне и интересно, ТС выплатил ипотеку? АА то тут умысел на незаконное обогащение. То есть жена ждала, пока он выплатит за эти годы, и только теперь подала заявление.
|
|
sanguard
P.M.
|
Если выжидала, то срок исковой давности с момента развода, т.к. знала. Т.е. срок исковой давности истек.
|
|
shmakov10
P.M.
|
21-1-2016 18:17
shmakov10
На момент развода ипотека не была полностью выплачена. Согласие на приобретение она давала. Вопрос у меня в основном, как будет исчисляться срок исковой давности и от какого момента начался его отсчет
|
|
ayf
P.M.
|
А сейчас ипотека уже погашена?
|
|
shmakov10
P.M.
|
22-1-2016 05:46
shmakov10
А сейчас ипотека уже погашена?
Сейчас уже погашена
|
|
Vovan84
P.M.
|
Вопрос у меня в основном, как будет исчисляться срок исковой давности и от какого момента начался его отсчет
Вам человек в посте #5 более чем подробно расписал. С мая 2012 года исчисляется срок давности в вашем случае. Вы же после развода совместно не проживали? Но сейчас в январе 2016г. просит отдать ей полквартиры.
Когда просят то срок давности не применяется
|
|
-=Александр=-
P.M.
|
22-1-2016 09:17
-=Александр=-
послежу за темкой.
|
|
shmakov10
P.M.
|
22-1-2016 10:23
shmakov10
С мая 2012 года исчисляется срок давности в вашем случае. Вы же после развода совместно не проживали?
Это понятно, но в каких конкретно случаях срок исковой восстанавливают??
|
|
sanguard
P.M.
|
shmakov10:
Это понятно, но в каких конкретно случаях срок исковой восстанавливают??
Если она докажет в суде, что ее обманули при расторжении брака, и она не знала, что имеет право на 50% совместно нажитой собственности. Вам нужен адвокат по семейному праву. Пусть выкатывает встречный иск о попытке незаконного обогащения и параллельно доказывает, что жена знала условия раздела имущества на момент развода.
|
|
Полимах
P.M.
|
Конечно же необходимо обращаться к юристу (не непременно адвокату, т.к. правоотношения - гражданские), и не затягивая. А насчёт СИД, честно говоря, ситуация весьма склизкая. Да конечно, есть ППВС РФ, но, юристам информация для размышления: 1. В СК установлен СИД 3 года, но не установлен момент начала течения СИД. 2. С момента расторжения брака прекращается регулирование СК правоотношений между бывшими супругами. 3. Случаи, когда супружеские правоотношения начали действовать до принятия СК, или правоотношения, регулируемые СК, продолжают действовать после расторжения брака - прямо указаны в СК. Исходя из этого, мне представляется, что начало течения СИД следует отсчитывать от момента расторжения брака. Но это моё личное мнение. Ну и с недвижимостью есть ещё свои тонкости, так-что - к юристу, к юристу!
|
|
Flashbang
P.M.
|
22-1-2016 12:19
Flashbang
"Продать" или "подарить" квартиру другу, а потом забрать обратно)
|
|
Valery22
P.M.
|
Любой юрист обоснует срок исковой давности с января 16. Это если ей не лень дойти до суда будет.
|
|
shmakov10
P.M.
|
22-1-2016 19:13
shmakov10
Любой юрист обоснует срок исковой давности с января 16.
А каким аргументом???
|
|
Valery22
P.M.
|
shmakov10:
А каким аргументом???
Ранее она с вопросом о разделе не обращалась, соответственно о том что ее право на долю нарушено не знала. Узнала только в январе 16 (т.к. ей было отказано). С момента как она узнала о нарушении прав пошел срок исковой давности.
|
|
Полимах
P.M.
|
Valery22: Ранее она с вопросом о разделе не обращалась, соответственно о том что ее право на долю нарушено не знала. Узнала только в январе 16 (т.к. ей было отказано). С момента как она узнала о нарушении прав пошел срок исковой давности.
Женская логика - раз не обращалась, значит не знала.
|
|
Alexwed
P.M.
|
Все что нажито в браке твое лишь на половину. Это принцип кстати в обе стороны работает. Моя сотрудница несколько лет выплачивала бывшему мужу его долю. До брака у нее была квартира, во время брака квартира была продана и на эти деньги куплена новая - все, совместно нажитое имущество Если на квартиру не наложен арест, имеет смысл ее продать а деньги в нал и спрятать. Да на вас долг повиснет до конца жизни, Ни счета в банке, ни официальной зарплаты, но некоторые живут и не парятся.
|
|
|