Заброшенные деревни

ни для кого не секрет, что все больше маленьких деревень и поселков приходит в упадок, люди бросают дома, или умирают, а никому дела нет.

таким образом, остается как бы "собственность", которая физически уже не собственность. дома стоят разваливаются, зарастают лесом. и тут возникает два вопроса:

1. есть ли установленные законом способы отчуждения таких объектов (если придти в администрацию и выразить желание приобрести)

2. какие могут быть последствия если просто поселиться там, учитывая что законный собственник однозначно претензий не предъявит (бросил все нах.. или умер)

1. есть ли установленные законом способы отчуждения таких объектов (если придти в администрацию и выразить желание приобрести)

Если только хозяин умер и нет наследников то можно и в администрацию. Но возможно придется это делать через торги. Если есть наследники то к ним.

2. какие могут быть последствия если просто поселиться там, учитывая что законный собственник однозначно претензий не предъявит (бросил все нах.. или умер)

Последствия могут быть самые разнообразные. От незаконного проникновения в жилище (ст. 139 УК) до приобретения права собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК).

если придти в администрацию и выразить желание приобрести

то они тут же найдут кому это двинуть или приобретут себе и скажут что там уже давно есть хозяин уже так было с муниципальной землёй под магазин. Сперва приняли документы на рассмотрение, через месяц выяснилось что они их потеряли, а при подаче повторных документов выяснилось что этот участок уже занят. Дело было с моим братом

Vovan84:

до приобретения права собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК).

Не знаю, где как, но в наших краях суды принципиально отказывают в признании права на недвижимость по приобретательной давности. Чтобы неповадно было.

Originally posted by Диссидент:

то они тут же найдут кому это двинуть или приобретут себе и скажут что там уже давно есть хозяин

В нашей деревне Тульской области освободился сельсоветовский дом, председатель временно заселил приезжую семью, пока они строят дом.
Вся деревня возмутилась сим обстоятельством, потому что есть более достойные... местные люди, кому надо отдать этот дом.
Через два месяца местные уже жили в этом доме и сейчас благоустраивают и обрабатывают землю.
У нас принципиально стараются обходиться без судов.

Через два месяца местные уже жили в этом доме

На каком праве и как оно было приобретено?

Originally posted by Vovan84:

На каком праве и как оно было приобретено?

Подробностей не знаю, но с законом там все в порядке.

Приобретательная давность - после 15 лет открыто владеющий землей.
Любой сосед обязательно скажет что "с того как бабка померла в 90-м я каждый год на её поле картошку сажал, дом ремонтировал, использовал как свой дом".
А чаще всего, даже если дом в землю врос, но собираешься купить - находятся дальние родственники которые грезят миллионами.

Обычная практика: огородить забором, построить чета-там, или хапнуть пару десяток соток к своему участку, от соседнего поля, заказать кадастровый план, и пойти оформлять в суд, что владеешь давно и пусть узаконят.

Знаток вы наш универсальный, с обширной практикой.. .

Во-первых, могут и просто не дать землю - если деревня исключена из реестра нас.пунктов - земля уже лес или сельхоз.назначения.