Кто может подсказать по налогу при продаже квартиры?

В квартире проживал всю жизнь,прописан был в другом месте
Когда началась приватизация она была приватизирована на бабушку и отца,
В 93 году бабушка умерла,отец в наследство не вступал,я прописался к отцу.
В 2003 году умер отец,я тоже в наследство не вступал,
В 2004 родилась дочка и я прописал ее к себе
Недавно был суд который признал меня вступившим в наследство
Квартиру собираюсь продавать
Какой налог мне надо будет платить?
13%? Или я считаюсь вступившим в наследство сразу после смерти отца?
Или нужно ждать три года,что бы не платить налог 13%?:

Предположу, что налоговая будет исчислять стаж владения с даты судебного постановления, если там прямо не прописано иное. Спорить с этим можно через разъяснения верхушки, которые полагают наследника собственником с даты открытия наследства.

Если это установление факта принятия наследства, то скорее всего иное как раз прописано.

В идеале, конечно, найти судебные решения по схожим делам в Вашем регионе.
Из совсем неприятного - бюджет пустой, везде указание наполнять любыми способами.

1. Вступают не в наследство, а в нечто иное.
2. Наследство приобретают, для чего его необходимо принять.
3. Суд признал принявшим наследство (фактическими действиями) или восстановил срок для принятия наследства? Во втором случае (восстановление срока) необходимо срочно бежать к нотариусу - принимать наследство.
4. Наследство принадлежит наследнику, в соотв. с законом принявшему наследство, с момента открытия наследства, независимо от фактического времени принятия. Т.е. в Вашем случае с 2003 года.

Надо решение суда читать.

Originally posted by Дед Василий:

Какой налог мне надо будет платить?

Давайте для начала поймём по какой цене вы продаёте квартиру... ?

Originally posted by Дед Василий:

Или нужно ждать три года,что бы не платить налог 13%?:

кстати с 1 января 2016 года будет уже 5 лет

Давайте для начала поймём по какой цене вы продаёте квартиру

От этого зависит процент налога?

Процент не зависит, стабильные 13%.
А вот размер налогооблагаемой базы играет значение.
До 1 000 000 руб. на объект недвижимости должны предоставляться вычеты. То есть объект стоимостью менее ляма при продаже не облагается налогом в любом случае, даже если срок владения был один день. Если же стоимость выше миллиона, то по ставке 13% облагается сумма, которая идет выше миллиона. Скажем, доход, полученные от продаже квартиры за 1 300 000, облагается налогом так: ( стоимость - базовый вычет ) х ставка налога, то есть (1300000-1000000)х13/100=39000.
Если объект был в долевой собственности, то раскладывается пропорционально размерам долей, опять же, за вычетом базы.. .

Если там налог будет 13 процентов,тогда я ее не буду продавать
А какая сейчас может быть недвижимость до 1000000 рублей...
Щитовой дом в деревне Ханхуяровка.. .

Originally posted by Дед Василий:

А какая сейчас может быть недвижимость до 1000000 рублей...

Знаю случай, когда человек продал квартиру, полученную в наследство от бабушки, за 980 000 руб. Такая сума фигурировала в договоре . Остальное получил на руки от покупателя

А кадастровая стоимость жилья как-то соотносится с этой суммой?

Такая сума фигурировала в договоре

это прокатывает когда купля продажа между родственниками
а так влететь можно,что с той,что с другой стороны

Дед Василий:

От этого зависит процент налога?

Та ни, прикидывают - стоит ли грабить.
Что Вы всё межуетесь?
Собираете все документы (првоустанавливающий и свид-во о госрегистрации) и с задумчиво-застенчивым видом в налоговую - мне мол как насчёт налога на недвижимость (всё равно за последние три года платить)? Тут то они и расколются, сколько лет квартира в собственности.

Originally posted by Дед Василий:

От этого зависит процент налога?

Originally posted by тов.Берия:

Процент не зависит, стабильные 13%.
А вот размер налогооблагаемой базы играет значение.

я и имел ввиду что у ТС налогооблагаемая база меньше или равна 1000000 руб.. . то и разговора нет

Знаю случай, когда человек продал квартиру, полученную в наследство от бабушки, за 980 000 руб. Такая сума фигурировала в договоре . Остальное получил на руки от покупателя

У меня так своячница квартиру купила - однуха за 1,7 лимона купила за лям, остальное на руки

Originally posted by Дед Василий:

Когда началась приватизация она была приватизирована на бабушку и отца,
В 93 году бабушка умерла,
отец в наследство не вступал, я прописался к отцу.
В 2003 году умер отец, я тоже в наследство не вступал,
В 2004 родилась дочка и я прописал ее к себе
Недавно был суд который признал меня вступившим в наследство

Вообще конечно вся ситуация - результат типичной российской безалаберности и наплевательства к недвижимости.