Переоформление квартиры - нужно ли гасить долг по ЖКХ?

Доброго дня!

Прошу совета в следующей ситуации. Собираюсь заняться переоформлением своей квартиры, заплатил моей тёте за её долю в ней и она делает дарственную. Слышал, что для таких движений нужно в ЖЭУ паспортистам предьявить оплаченные счета за квартиру. В данный момент наш дом бодается с хитроседалищной УК, насчитавшей до хрена и пока не платим до выяснения.
Может ли это быть препятствием для получения справки о прописанных в квартире?

Заранее благодарен.

Оформляли дарение дважды, никакой "справки о прописанных" не делали.

нужно в ЖЭУ .. . предьявить

ФЗ РФ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ст.ст. 2, 5, 7, 8, 9, 10, 13.

ФЗ РФ от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ст.ст. 5, 6, 7.

КоАП РФ ст.ст. 5.59, 5.39

В данный момент наш дом бодается с хитроседалищной УК, насчитавшей до хрена и пока не платим до выяснения.

вы не одиноки в сей ситуации, у нас 01.09.15 суд будет по инициативе УК

Причём здесь ЖЭУ?
Заключаете договор дарения в письменной форме и, на регистрацию.
Можете через нотариуса, но это дороже.
Если без нотариуса, то договор дарения д.б. составлен в 3 экземплярах, по одному для сторон и, один для "регпалаты".

Originally posted by Boland:

заплатил моей тёте за её долю в ней и она делает дарственную.

Зачем? Куплю-продажу лучше сделать, без справок можно обойтись.

для "регпалаты" требуется копия квартирной карточки или выписка из домовой книги.

Хм, действительно "регпалата" теперь многое требует.
Т.о. в данном случае требуются сведения о лицах, имеющих право пользования жилым помещением - выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных).
Ну тогда - паспортистки многое будут требовать, работа у них такая - собачья.
Но, данный требуемый документ обязаны выдать (тёте - т.е. дарителю) без всяких квитанций об оплате счетов ЖКУ.
Вы сначала попробуйте получить, в случае отказа сначала обращение к начальству, если не поможет - запрос в письменной форме.

VirPil:
для "регпалаты" требуется копия квартирной карточки или выписка из домовой книги.

Вы с куплей-продажей не путаете? Тут таки дарение.

пусть и не требуется.
но для получения каких-либо справок УК не имеет права препятствовать, в том числе и при неоплате квартплаты.
подаёте заявление (с указанием норм см.#3), регистрируете и (не сразу конечно, через какое-то время, но не более 30 дней) получаете справку. при отказе пишите жалобу в прокуратуру с приложением копии зарегистрированного заявления. да и отказ УК в предоставлении услуг будет являться фактом против УК.

OLDALEX:
Вы с куплей-продажей не путаете? Тут таки дарение.

Правила меняются, в Респ. Башкортостан требуется и при дарении (письмо от 2015 года). Для других регионов наверное то же самое, для Ростовской обл. ТС сам может посмотреть.

Далее, наверное всё-таки РКЦ, а не ЖЭУ?

... Ну тогда - паспортистки многое будут требовать...

"тьфу" их требования, есть директор управляющей компании, укажет составить справку - составят

... Но, данный требуемый документ обязаны выдать (тёте - т.е. дарителю) без всяких квитанций об оплате счетов ЖКУ...

иначе неисполнение управляющей компанией обязательств, предусмотренных договором оказания услуг.

Вы сначала попробуйте получить

делайте сразу письменный запрос, берегите свои нервы.
пришли, зарегистрировали заявление и ушли, паспортистки ничего не требуют, все довольны, и без ругани и скандалов

Boland:
Доброго дня!

Прошу совета в следующей ситуации. Собираюсь заняться переоформлением своей квартиры, заплатил моей тёте за её долю в ней и она делает дарственную.

НДФЛ не пугает?

Спасибо всем за советы, на днях к ним загляну уже подкованный. Отпишусь.

Спасибо всем за советы, на днях к ним загляну уже подкованный. Отпишусь.

VirPil:

ФЗ РФ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ст.ст. 2, 5, 7, 8, 9, 10, 13.

ФЗ РФ от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ст.ст. 5, 6, 7.

КоАП РФ ст.ст. 5.59, 5.39

Советчики ...
В 59-ФЗ начните с ч.1 ст.1, затем определитесь с формой собственности ЖЭУ и, подумайте - туда ли Вы попали.
Далее, является ли, предоставляемая ЖЭУ, услуга государственной или муниципальной?
Ну и так далее, в т.ч. и с КоАП.

Советчики

во-первых речь идёт про

хитроседалищную УК

,
во-вторых, с хитроседалищной УК, такой "нажим", как правило всегда срабатывает (проверено лично), а в-третьих, УК, являясь организацией коммерческой, предоставляющей услуги, а отношения с получателями услуг договорные, не может не выполнять свою часть обязательств по договору и обязаны выдавать все запрошенные справки и выписки, неуплата не является основанием для отказа в предоставлении услуг.
ну и так далее

1. В законодательстве РФ есть определение УО (управляющая организация), а вовсе не УК.
2. УО обязана выдавать не все запрошенные справки и выписки, а только те - которые обязана.
3. УО, являясь коммерческой организацией, предоставляющей услуги по договору, а вовсе не государственные и муниципальные услуги, с высокой колокольни испражняться хотела на угрозы 59 и 210 законами.
4. Ссылки в претензиях на ненадлежащие НПА, выявляя правовую безграмотность автора, не принесут никакой пользы. В исковом же заявлении, таковые ссылки, будут способствовать отказу в удовлетворении иска.
5. 99% вероятности, что ТС обращался за справкой в один из РКЦ ЕРКЦ Ростова, а вовсе не в УО. А это совершенно разные отношения, в отличии от УО у ТСа нет договорных отношений с ЕРКЦ. Тут думать надо, а не рукоблудить.
6. Ну и во-первых (во-вторых и последующих и в основных), Суд с УК по долгу за квартплату - Ваша тема. Так разберитесь сначала со своими проблемами. А потом, приобретя опыт, будете поучать других бедолаг.

Так разберитесь сначала со своими проблемами

помощь окажите?

Город?

Вот заруба из-за справки пошла . Забейте на справку о составе семьи. Тупо составляется договор купли-продажи доли в котором перечислить всех зарегистрированных (если таковые имеются). Продавец и покупатель с паспортами + свидетельство(которое тоже можно забыть ), договор в трех экземплярах и всё!
Считаем что какая-то доля у покупателя уже есть и отказы собирать не нужно. Вопрос по дяде (тетиному мужу) требуется или не требуется его согласие на продажу, скорее всего нет, т.к. вероятно доля тете досталась по наследству или приватизации, а не покупалась в браке.

Вот ведь рыелторы - главное комиссионные сорвать с ДКП, а дальше хоть трава не расти.
Для чего ДКП, ведь оформляют ДД? Вся заминка у ТСа в сведениях о лицах, имеющих право пользования жилым помещением. Данные сведения, с этого года, предоставляются в регистрирующий орган и при ДКП и при ДД, требования к форме предоставления сведений изложены на сайте Росреестра ("регпалаты").
Никаких перечислений в договоре.

Originally posted by Полимах:

Никаких перечислений в договоре.

Вам отказали в приеме документов и регистрации? Сомневаюсь. Если у них сомнения, пусть делают приостановку и запрос. Никогда разницы не было какой договор (дарение или к-п) требования к справке, вернее к её присутствию/отсутствию не отличались. Её последние годы вообще у нас ОТКАЗЫВАЛИСЬ принимать, просили просто отдать покупателю. Отсутствие справки не являлось основанием для отказа в регистрации никогда (за последние лет 10точно).
При операциях между родственниками никогда не берём (только для банка).

Вот заруба из-за справки пошла ...

может мои сообщения нелепо выглядят, но я такой схемой пользуюсь уже три года, УК молча ненавидит меня, но справки выдаёт, ибо рыльце не просто в пушку, а по-ухи в жоппе. да и прецедент есть
lipprok.ru

Boland:
Слышал, что для таких движений нужно в ЖЭУ паспортистам предьявить оплаченные счета за квартиру. В данный момент наш дом бодается с хитроседалищной УК, насчитавшей до хрена и пока не платим до выяснения.

А сами можете рассчитать квартплату и заплатить по действующим тарифам?

Алгоритм:
1. Есть коммунальные платежи рассчитывающиеся от площади квартиры.
Это:
- Ремонт,
- Содержание,
- Лифт,
- Мусоропровод,
- АСПЗ,
- ПЗУ,
- Уборка территории,
- Общая эл.энергия,
- Управление многоквартирным домом,
- Обслуживание приборов учёта,
- общий ГВС.

2. Если счётчиков воды нет, то платите по нормативу (кубы) Х число прописанных Х тариф.
Если счётчики есть, то тариф Х показания (кубы).

3. Антенна, радио - по нормативу.

4. Услуги банка - 2%.