Дарение квартиры - развод нотариуса?

Добрый день.
Прошу проконсультировать с таком вопросе.
Отец решил подарить мне свою долю квартиры (приватизировали по 50% на него и мою дочь). Нотариус заявил, что это будет стоить 7000 рублей за договор + 1% от кадастровой стоимости квартиры. К этому необходимо собрать кипу документов:
Выписку из ЕИГРП
Справку иж МУП об отсутствии долгов по квартплате
Справку и налоговой об отсутствии долгов по налогам
И, почему-то, нотариальное согласие моей жены на то, что мой отец подарит мне квартиру.

Что-то у меня стойкое ощущение, что с меня хотят поиметь денег.. .

Нотариус вам зачем?

цитата:

WOLF63rus:
Нотариус вам зачем?

Привычка

Все это можно сделать в простой письменной форме и отдать на регистрацию.
Согласие если требуется нужно нотариально заверенное

цитата:

Все это можно сделать в простой письменной форме и отдать на регистрацию.

Вот и я про то же. Про согласие жены вообще какой то бред.

Нотариус тут нафиг не нужен. Скачайте типовой доовор дарения в инете, внесите свои данные и в регпалату. а ценник Вам скотский ввернули, у нас за договор дарения нотариусы берут 1000-1500р. и честно предупреждают, что не обязательно через них это оформлять.

Понял. Спасибо!

Раз уж про подводные камни заговорили.
Еще нужно быть готовым, что регпалата будет требовать заявление строго определенной формы. И внешнего вида. И это заявление "вам напечатают этажом выше". А этажом выше - контора "рога и копыта" с девочкой, ноутом и принтером. За лист А4 с текстом (без гербов, без печатей, без вотермарков) просят (в моем случае) что-то около 1500 руб.
Именно дарение совершалось.. . хе хе...
Вот такое частно-государственное партнерство.

цитата:

SergPZ:
Раз уж про подводные камни заговорили.
Еще нужно быть готовым, что регпалата будет требует заявление строго определенной формы. И внешнего вида. И это заявление "вам напечатают этажом выше". А этажом выше - контора "рога и копыта" с девочкой, ноутом и принтером. За лист А4 с текстом (без гербов, без печатей, без вотермарков) просят (в моем случае) что-то около 1500 руб.
Именно дарение совершалось.. . хе хе...
Вот такое частно-государственное партнерство.

Ну так не 1% стоимости квартиры, как нотариус

цитата:

Originally posted by SergPZ:

Раз уж про подводные камни заговорили.
Еще нужно быть готовым, что регпалата будет требовать заявление строго определенной формы. И внешнего вида. И это заявление "вам напечатают этажом выше". А этажом выше - контора "рога и копыта" с девочкой, ноутом и принтером. За лист А4 с текстом (без гербов, без печатей, без вотермарков) просят (в моем случае) что-то около 1500 руб.
Именно дарение совершалось.. . хе хе...
Вот такое частно-государственное партнерство.

Это где такая система?
У нас приходишь в Росеестр (регпалата) с паспортом и документами, сидишь очередь, отдаешь документы в окошко приема, сотрудник их смотрит, говорит оплату, идешь в кассу (банк), оплачиваете, квитанции сотруднику, он печатает необходимые заявления, подписываете их, получаете расписку и досвидос. В назначенный день приходите в другое окошко с распиской и получаете свидетельство и свои документы.
Сам работал в Росреестре, по этому и удивился.

И деньги они могут брать только за регистрационные действия и выдачу выписок. Остальное, к начальству и в прокуратуру.

цитата:

Дмитрий-111:

Это где такая система?

51-й регион, вторая половина нулевых...
сами работники палаты деньги, понятно, не брали - только по чекам и только официально.
Но если человек 20 к той девочке за день отправят - вот и приработок. Бизнес такой бизнес.

Ну и понимать нужно - среднестатистический человек у нас сделки с недвижимостью совершает редко. Это не за хлебом сходить. И преувеличенно серьезно все относятся к "пожеланиям" работников регистрирующей конторы. Как бы чего не вышло. Собрали кучу справок, отпросились с работы, приехали в соседний город, отсидели в очереди и вот - маленькая заминка. Нужно посетить еще один кабинетик и оставить там маленькую денежку (типа добровольно, но какие-то слова доходчивые подбирались, да). Мы, кстати, заплатили...

цитата:

Раз уж про подводные камни заговорили. Еще нужно быть готовым, что регпалата будет требовать заявление строго определенной формы.

Ну хз. У нас документы сдаются и получаются в МФЦ.

цитата:

Originally posted by SergPZ:

регпалата будет требовать заявление строго определенной формы.

Обычно бланки этих заявлений лежат пачками около стендов с примерами заполнения.
В РЭО, например, при регистрации транспорта можно взять бланк и заполнить самому, а можно обратиться к девушке за стойкой - за тарифицированную мзду она заполнит документы.
Да и в налоговой примерно тоже самое.
Во всяком случае, у нас в районе.

цитата:

Originally posted by тов.Берия:

Обычно бланки этих заявлений лежат пачками около стендов с примерами заполнения

Но желающие могут пройти и этажом выше, отдав за те же самые бланки 1500 рублей девочке :-)

Кстати, цены какие-то жуткие. 1500 руб.
В прошлом году жена в РЭО, оформляя договор купли-продажи авто, отдала оформляющей даме 170 руб., и это за договор, копии и что-то там еще. Короче, за весь пакет документов.
В налоговой, вернее, в фирмочке при инспекции, за 3-НДФЛ (там страниц с десяток), плюс носитель с электронным файлом, плюс еще что-то, плюс копии паспорта и других документов, берут где-то 350-500 руб.

Ну, нотариусы тоже хотят жить, и не просто хорошо жить, а очень хорошо, отсюда и требования и цены.
Во первых - согласие Вашей жены на дарение Вам доли ЖП иными лицами не требуется, так как данная доля ЖП не становится вашей совместной общей собственностью с женой, а будет являться исключительно Вашей собственностью.

Во вторых - нотариальное заверение договора дарения недвижимости необходимо только в том случае, если регистрацией договора будет заниматься только одна из сторон или доверенное лицо.
Если же и даритель и одаряемый вместе явятся для гострегистрации договора, но никакого нотариального заверения не требуется.

В третьих - с госрегистрацией сейчас гораздо проще, т.е. регистрируется не сделка, а переход права. Ну здесь лучше не углубляться - регистрируйте.

Если решите обойтись без нотариуса, то несколько рекомендаций:
Договор д.б. в 3 экземплярах (по одному для каждого участника сделки и экземпляр для регистратора);
В договоре д.б. указаны основания собственности дарителя, т.е. правоустанавливающий и правоподтверждающий документы;
Оригиналы правоустанавливающего и правоподтверждающего документа д.б. приложены к договору при подаче док-тов на регистрацию.

цитата:

WOLF63rus:

Вот и я про то же. Про согласие жены вообще какой то бред.

Я не знаю про "подарить", но когда покупал квартиру - требовалось согласие жены.
Удивлению моему - не было предела.
НО :

Тыц :

Согласно статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п.2).

При приобретении недвижимого имущества одним из супругов он распоряжается общим имуществом супругов - денежными средствами. Следовательно, в данной ситуации подлежат применению норма закона, прописанная в п.2 ст. 35 СК РФ, в силу которой нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение недвижимости не требуется, предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Из этого правила есть исключение - это сделки, требующие нотариального удостоверения, и (или) для которых предусмотрена обязательная государственная регистрация.

Для сделок по распоряжению недвижимым имуществом нотариально заверенное согласие супруга требуется во всех случаях.

То есть, для совершения сделок относительно наиболее ценных видов имущества, имеющих существенное значение для семьи, закон устанавливает особые правила. При заключении таких сделок интересы супруга, не участвующего в совершении сделки, нуждаются в дополнительной защите. Пункт 3 ст. 35 СК предусматривает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В силу данной нормы закона, согласие супруга должно быть нотариально удостоверено в следующих трех случаях:

1) при совершении сделки по распоряжению недвижимостью;

2) при совершении сделки, требующей нотариального удостоверения, и (или)

3) при совершениисделки, для которой предусмотренаобязательная государственная регистрация.

Согласие супруги (супруга) требуется на отчуждение имущества приобретенного во время брака.
И оно необязательно!!!!
В приеме документов и регистрации не откажут при его отсутствии. Просто сделка будет оспариваемой (если ничего не изменилось то в течении трех лет). Это головная боль покупателя. И он может настоять на том чтобы продавец его предоставил. А регистрационной службе пофигу на него вообще.

цитата:

В третьих - с госрегистрацией сейчас гораздо проще, т.е. регистрируется не сделка, а переход права.

при дарении как раз таки регистрируется сделка. не путайте народ. от этого дезинформация распространяется на просторах инета.

цитата:

А регистрационной службе пофигу на него вообще.

Истра и Одинцово трясут согласия и с продавца и с покупателя

В договоре нужно еще указать, кто останется прописанным в квартире или указать, чтобы все жильцы выписались после дарения.