цитата:Originally posted by Полимах:
Ну пункт 4 совсем не лишний, этож не регистрация, а то имущество может и безхозяйным остаться.
А начинать надо с признания сделки недействительной вследствии оспоримости и применения последствий недействительности сделки, или применения последствий недействительности сделки вследствии её ничтожности.
П.4 упирается в то, что я пока не в курсе, где и как должно регистрироваться общее имущество. С этим рубились ещё на этапе отжимания документации у застройщика - ну нет списка общего имущества у него и всё тут...
Ну и если сам факт выделения отдельного помещения оспорить (по факту незаконности оснований для такого выделения и последующей продажи), то вроде как автоматом должно общее имущество получаться: на остальные лестницы и лестничные площадки никаких особых документов нет и числится общим имуществом, а тут раз и частное вдруг стало.
В целом я с Вашим подходом согласен. Проблема у меня лишь в том, что я не знаю всей цепочки сделок. Я знаю лишь текущего владельца (запросил в ЕГРП). Он "свежий". Кто до него владел - ХЕЗ. Потому подавать вроде как получается лишь на последнего, а дальше уже в суде выяснять кто был первым накосячившим...
Ибо если я правильно понимаю, то для Вашего подхода нужно сразу знать кто был первым владельцем и на него подавать в части оспаривания сделки. Или таки на застройщика можно валить в плане того, что он неправомерно продал в частную собственность неправомерно же выделенное помещение?!
цитата:Originally posted by gelleal:
Есть.
Э-э-э.. . А где в ЕГРП подобные записи искать?
Вот специально внимательно смотрел на данные по своему дому. Есть ВСЕ квартиры и ВСЕ нежилые помещения (включая оспариваемое). А, скажем, на находящуюся в цокольном этаже электрощитовую - никаких записей не нахожу, хотя она явно общее имущество и к тому же отдельное помещение (со своим отдельным входом с улицы).
------
Жизнь хороша, если есть ППШ!