Yaesu85
P.M.
|
Квартира приобретена в июле месяце 2013 г. по стоимости 1 900 000 рублей. Собственника 4 человека из них 2 детей, у всех равные доли по 25% Оформлена ипотека на сумму 1 640 000 рублей. Ипотеку брала супруга без участия мужа ,так как он без дохода. Официальный доход супруги 47 000 руб. в мес. с которого платиться налог 13% На какую сумму налогового вычета можно рассчитывать? Когда можно подавать декларацию? И что в ней указывать только долю супруги или все 100% Какой порядок действий? - Молодой человек! В банк голым нельзя! - Да я только за ипотеку заплатить
|
|
980218TSKIB
P.M.
|
2-10-2013 21:03
980218TSKIB
супруга получит возврат по своей доле ( договор купли-продажи , свидетельство о регистрации права с регистрационной палаты ) по закону максимальная суммма 260 тыров ( 13% с 2-х миллионов ) , в январе 2014 года , нужно будет взять у работодателя 2 НДФЛ за 2013 год , затем сдать в налоговую пакет документов , при этом заполнив декларацию 3 НДФЛ , после камеральной проверки ( 3 месяца ) , перечислят деньги 1900000/4=475000 рублей 475000*0.13=61750 рублей положено за одну долю
|
|
Yaesu85
P.M.
|
980218TSKIB
Хороший Вы человек. Огромное спасибо, что потратили время на ответ.
|
|
Yaesu85
P.M.
|
А подать можно на сайте Госуслуг или им надо обязательно оригиналы везти в налоговую?
|
|
980218TSKIB
P.M.
|
2-10-2013 21:26
980218TSKIB
оригиналы
|
|
Yaesu85
P.M.
|
А супруг потом при покупке уже другой квартиры и при наличии оф. дохода может воспользоваться налоговым вычетом? Или так как жена ранее уже оформила вычет а у него там доля то ничего не вернут?
|
|
980218TSKIB
P.M.
|
2-10-2013 21:35
980218TSKIB
может , любому гражданину предоставлено право , один раз в жизни воспользоваться , при покупке недвижимости , но насколько помню , в течении 3-х лет с момента покупки , если не успел , то покупай следующую недвижимость
|
|
Володимир
P.M.
|
3-10-2013 08:46
Володимир
Учтите, что вычет будет осуществлен в той сумме налога (13% с заработка), которая официально была оплачена (и подтверждена) за предыдущий налоговый период. Грубо говоря, пр указанном доходе супруги НДФЛ составляет 5 407 рублей, т.е. получить всю сумму можно. При условии, что в 2013-м году была оформлена собственность или подписан акт приема-передачи на квартиру (в зависимости от условий приобретения). Также не стоит забывать, что если был использован материнский капитал (2-е детей все-таки), то вычет будет рассчитываться с суммы за вычетом материнского капитала. ------ "Я не согласен с вашими убеждениями, но готов отдать жизнь за ваше право их высказывать." (Вольтер, французский философ) "Я не согласен с вашими убеждениями. Готовы ли вы отдать жизнь за ваше право их высказывать?" (Вальтер, 9 мм.)
|
|
hollivell
P.M.
|
3-10-2013 10:13
hollivell
а если я нахожусь в декретном отпуске и получаюотпускные по уходу за ребенком до 1,5 лет то 13% с меня взимают или нет?
|
|
lespot
P.M.
|
Originally posted by hollivell: а если я нахожусь в декретном отпуске и получаюотпускные по уходу за ребенком до 1,5 лет то 13% с меня взимают или нет?
Пособия платит ФСС, а значит с них подоходный не взымается.
|
|
hollivell
P.M.
|
3-10-2013 11:07
hollivell
спасибо я так и думал.
|
|
fref1
P.M.
|
subsidii.net вот ссылка прочитайте внимательно по имущественному вычету...
|
|
fref1
P.M.
|
Originally posted by 980218TSKIB:
1900000/4=475000 рублей 475000*0.13=61750 рублей положено за одну долю
вы ещё забыли приплюсовать проценты по ипотеке....... !!!
|
|
fref1
P.M.
|
Originally posted by hollivell:
а если я нахожусь в декретном отпуске и получаюотпускные по уходу за ребенком до 1,5 лет то 13% с меня взимают или нет?
не корректный вопрос немного..... если вам начисляли денежную компенсацию за неиспользованный отпуск перед уходом в отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет, то с денежной компенсации - 13% НДФЛ удерживают как обычно. А вот с пособия по уходу за ребенком - 13% НДФЛ не удерживают.
|
|
Пуля2007
P.M.
|
Originally posted by Yaesu85:
Квартира приобретена в июле месяце 2013 г. по стоимости 1 900 000 рублей.
Интересно, в каком регионе сейчас такие цены на квартиры?
|
|
SBZ
P.M.
|
на сайте ФНС есть специальная программа для заполнения декларации, ее можно бесплатно скачать и в ней заполнить
|
|
Mr. Qwer
P.M.
|
Originally posted by Пуля2007:
Интересно, в каком регионе сейчас такие цены на квартиры?
Двушку (сталинка) в центре Липецка не могу продать за 2 000 000 рублей. А Вы говорите... ------ В борьбе обретёшь ты право своё
|
|
Пуля2007
P.M.
|
Originally posted by Mr. Qwer:
Двушку (сталинка) в центре Липецка не могу продать за 2 000 000 рублей
Просто у ТС-а в профайле написано "г.Москва". Вот я и удивилась. А так да, можно и за 1,5 ляма взять однушку где-нибудь от 100 км от МКАДа
|
|
fref1
P.M.
|
Originally posted by Пуля2007:
100 км от МКАДа
я тоже люблю вас москвичи.... !!!)))
|
|
guta32
P.M.
|
Я так получаю вычет уже 4 года.Была бы з/пл.выше,получил бы раньше,а так возвращают только ту сумму,которую удержали из годовой з/пл.в предыдущий выплате год.(13%)Я один имею доход,поэтому в документах на возврат заявил долю с супругой как 99% мои и 1%.Если у вас ипотека,то дети до конца выплат в собственники не вписываются,только вы с женой.Заявляйте в налоговую 99%на себя,тогда и получите все деньги.
|
|
Yaesu85
P.M.
|
Интересно, в каком регионе сейчас такие цены на квартиры?
Вопрос понятен. Продавец чтобы не платить налог проводит 1/5 часть официально, остальное закрывали наличными. Схема конечно не очень хорошая, но скидка помогла вписаться в эту схему.
|
|
Пуля2007
P.M.
|
Originally posted by guta32: Я один имею доход,поэтому в документах на возврат заявил долю с супругой как 99% мои и 1%.Если у вас ипотека,то дети до конца выплат в собственники не вписываются,только вы с женой.Заявляйте в налоговую 99%на себя,тогда и получите все деньги.
а я просто написала заявление, что отказываюсь от своей суммы возмещения в пользу мужа, хотя у нас совместная собственность. И он получал все 100% (260 тысяч руб) налога на доходы обратно, чтобы не морочиться двоим с двумя налоговыми инспекциями. А при следующей покупке недвижимости уже я смогу получить этот вычет сполна (100%) Yaesu85, я так сразу и подумала.
|
|
Не Гавкай!
P.M.
|
6-11-2013 14:33
Не Гавкай!
Подскажите пожалуйста и мне тоже. Исходные данные: Куплена квартира, стоимость 7,3 млн. Сделка в белую, вся сумма перечислена по договору. Свидетельство о праве собственности есть. Под покупку квартиры брал на работе займ у работодателя. 7,5 млн, под 8,5% годовых. Займ не целевой. З/п - 140 т.р. из них 50% выплачивается в виде премии. Женат. На какую сумму вычета можно рассчитывать и какие документы подавать в налоговую? Каков примерны порядок подачи документов? Заранее благодарю за ответ.
|
|
Пуля2007
P.M.
|
Originally posted by Не Гавкай!: Подскажите пожалуйста и мне тоже. Исходные данные: Куплена квартира, стоимость 7,3 млн. Сделка в белую, вся сумма перечислена по договору. Свидетельство о праве собственности есть. Под покупку квартиры брал на работе займ у работодателя. 7,5 млн, под 8,5% годовых. Займ не целевой. З/п - 140 т.р. из них 50% выплачивается в виде премии. Женат. На какую сумму вычета можно рассчитывать и какие документы подавать в налоговую? Каков примерны порядок подачи документов? Заранее благодарю за ответ.
Вы можете рассчитывать на возврат уплаченной Вами суммы НДФЛ В начале года до 30 апреля подаете в налоговую: 1. заполненную справку 3НДФЛ, 2.к ней прикладываете копии документов на квартиру (оригиналы тоже берете, показываете принимающему инспектору) -Свидетельсво на право собственности -Договор купли-продажи -расписки или платежки на перечисление денег продавцу Займ с места работы никому не показываете. И проценты по нему Вам тоже никто не вернет. Не положено. Только ипотечные проценты возмещаются -заявление на вычет по установленной форме -заявление о распределении вычета между собственниками, если их более одного. -справку 2НДФЛ с места работы за прошедший год Если Вы заработали за год 1.680.000 руб, то НДФЛ уплачен был в размере 218.400 руб. Его Вам и возместят после 3 месяцев проверки. После 3-х месяцев проверки приносите заявление с реквизитами, куда перечислять возврат. Через месяц придут на Ваш счет. Остаток денежных средств в размере 41.600 руб (положено к возмещению 260.000 руб с одного объекта недвижимости) переходят на следующий год.
|
|
Не Гавкай!
P.M.
|
6-11-2013 17:45
Не Гавкай!
Спасибо за развернутый ответ.
|
|
Walter
P.M.
|
Подскажите, в какую налоговую обращаться - по м/ж или м/р? И еще 260.000 - это максимальная сумма возмещения независимо от стоимости жилища? И еще, у нас 80% квартиры принадлежат мне, и по 5% на супругу (неработающую) и троих малолетних детей, могу я с согласия супруги всю выплату на себя оформить? А картина такая: стоимость жилища 5млн. 200 тыр., из них вложено 360 тыр материнского капитала, если я правильно понимаю, то положена выплата 260 тыр? В апреле будет 3 года, как приобретено жилище, если я до этого срока успею оформить, то смогу получать вычет и позже 3-х летнего срока?
|
|
SBZ
P.M.
|
по месту жительства. с мест работы получите справки 2-ндфл (в 2 экземплярах)
|
|
Yaesu85
P.M.
|
Подскажите пожалуйста, прошла информация что теперь на вычет можно подавать сколько хочешь раз при покупке недвижимости а не ОДИН как было ранее. Спасибо.
|
|
fref1
P.M.
|
Originally posted by Yaesu85:
Подскажите пожалуйста, прошла информация что теперь на вычет можно подавать сколько хочешь раз при покупке недвижимости а не ОДИН как было ранее.
только одни раз - 2 000 000руб, но срока давности это не имеет... .
|
|
beerwolf
P.M.
|
Тоже вопрос.В том году купил квартиру в Питере за 8 лямов все по чистым докам с полной стоимостью.Собственник один я,есть супруга и несовершеннолетний ребенок.Работаю ИП.260 тыс ни как не получить или надо часть квартиры продать подарить или переписать на жену.Если продавать то думаю это не целесообразно.Спасибо
|
|
fref1
P.M.
|
Originally posted by beerwolf:
Собственник один я,есть супруга и несовершеннолетний ребенок.Работаю ИП.260 тыс ни как не получить или надо часть квартиры продать подарить или переписать на жену.Если продавать то думаю это не целесообразно.Спасибо
получить вычет может и супруга, а вот перепродавать между родственниками не нужно так как вы тогда лишаетесь права на имущественный вычет. если вы при приобретении квартиры брали кредит, то тогда вычет предоставляется из расчета 3 000 000руб.
|
|
Пуля2007
P.M.
|
Originally posted by fref1:
если вы при приобретении квартиры брали кредит, то тогда вычет предоставляется из расчета 3 000 000руб.
Я о таком не слышала, хотя сами кредит брали, и уже получили свои 260 тыр. При ипотеке стандартный вычет 2 000 000 руб, плюс вычеты на сумму процентов по кредиту
|
|
beerwolf
P.M.
|
Покупал без ипотеки,сразу весь нал через ячейку.Как можно через супругу если был один покупатель-я.Я что то не понимаю
|
|
beerwolf
P.M.
|
Ее ни в одном документе нет.В квартире ни кто не прописан
|
|
Anatoliy B
P.M.
|
9-4-2014 00:07
Anatoliy B
Продать/подарить супруге/супругу недвижимость нельзя, если только не заключен брачный договор и можно доказать поступление денежек со стороны . В регпалате не зарег-т.
|
|
beerwolf
P.M.
|
Значит в пролете с возвращением 260 тыс?
|
|
Пуля2007
P.M.
|
Originally posted by Anatoliy B:
Продать/подарить супруге/супругу недвижимость нельзя
а почему? ссылку на статью не кинете? А как же тогда перерегистрировать на другого супруга, как не дарением/куплей-продажей?
|
|
fref1
P.M.
|
verni-nalog.ru verni-nalog.ru развлекайтесь... )) Originally posted by Пуля2007:
Я о таком не слышала, хотя сами кредит брали
consultant.ru Статья 220. Имущественные налоговые вычеты ... 4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов. Ну вы хоть первоисточник то прочитайте, этож ваши деньги....... )
|
|
Пуля2007
P.M.
|
Originally posted by Пуля2007:
плюс вычеты на сумму процентов по кредиту
Originally posted by fref1:
если вы при приобретении квартиры брали кредит, то тогда вычет предоставляется из расчета 3 000 000руб.
? мы с вами говорим о разных вещах. Стандартный вычет 2000 000 руб, ПЛЮС вычеты на %.
|
|
fref1
P.M.
|
Originally posted by Пуля2007:
мы с вами говорим о разных вещах.
я говорю о имущественном налоговом вычете ст. 220 НК РФ о чём говорите вы я не знаю.... )
|
|
|