Вопрос по долгосрочной аренде земли.

Приветствую комрады. Скажем есть мысль взять участок в аренду на берегу речки. По факту там лес и никаких комуникаций. На кадастровой карте его тоже нет, только кадастровый номер округа, района, и кто обслуживает-
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
С чего тут начать, как частному лицу?

запастись терпением знакомствами в администрации и денежками.
собственник земли администрация того района где находится этот участок.
что б вам его передать в аренду нужно что бы он получился сначала на бумаге.т.е. что б участок появился юридически.
следовательно инициатором должна выступать администрация - так как собственник.
для начала наверное нужно обратится в администрацию с заявлением о том что хотите взять в аренду участок. должны провести замеры межевание и в дальнейшем присвоение кадастрового номера. как только номер есть участок стоит на учете. естественно все это стоит денег и администрации это нафиг не нужно. оплачивать это наверное нужно будет Вам.
далее когда есть участок юридически - его могут передать в аренду.
тут тоже вопрос возникает. администрация по моему должна это делать по средствам аукциона.так как желающих может быть много на этот новый участок за обмер и межевание которого Вы заплатили.

еще вспомнил
существует водоохранная зона - вычитал недавно. в зависимости от протяженности реки она может быть 50м, 100м и 200м,т.е от берега реки 50-200 метров водоохранная зона. на форуме обсуждалось что штрафуют если туда машины подъезжают. не распространяется если вблизи проходят дороги , с твердым покрытием.

markv2014, благодарю, начинаю примерно понимать.

не за что.
может кто ещё посоветует что нибудь.

Originally posted by markv2014:

может кто ещё посоветует что нибудь.

Выкупал для фирмы большой участок под строительство завода. То что Вы сказали все так и есть, так как не думаю, что порядок выкупа участка в собственность сильно отличается от порядка получения его в долгосрочную аренду.
Здесь еще имеет значение место нахождения участка "на берегу реки". Не готов обосновать юридически, но если все участки на берегу реки передать в аренду, то другие граждане страны будут лишены возможности пользоваться рекой. Есть в этом отношении норма права, но какая не помню.

Originally posted by markv2014:

запастись терпением знакомствами в администрации и денежками.

Вот это вообще актуально для любых операций с земельными участками государственной/муниципальной собственности :-)

я ж говорю практики подтянутся- уточнят.
Ув.Cazador проконсультируйте. я вот писал что нужно межевание и кадастровый учет делать. у Вас как это происходило? тоже за Ваш счет или как-то "иницировали" администрацию? интересует вопрос, может можно как то её легально заставить потратить денежки и все это сделать?

и как у Вас этот процесс происходил. требовали может заключение санитарных органов каких то - завод ведь. может там вредное производство. загрязнение. у на сже любят под это дело денег стрясти.

Originally posted by markv2014:

Ув.Cazador проконсультируйте. я вот писал что нужно межевание и кадастровый учет делать. у Вас как это происходило? тоже за Ваш счет или как-то "иницировали" администрацию? интересует вопрос, может можно как то её легально заставить потратить денежки и все это сделать?

Все, абсолютно все за счет нашей фирмы. Честно говоря, сейчас уже точно не помню, кто выступал официальным заказчиком проведения межевания и постановки участка на кадастровый учет, но все это было за наш счет.
Сначала нужно было согласовать строительство завода в принципе с администрациями района и края (Краснодарский край), для этого проект завода делается, бизнес план его развития, развитие инфраструктуры района, занятость населения района на этом заводе и прочие выгоды для местных от завода нужно представить.
Потом принимается принципиальное решение в администрации края о разрешении строительства завода и выделении под это строительство участка земли в таком-то районе.
Потом местная администрация выделяет примерный участок, типа "от реки в сторону леса гектаров 20". Потом уже межевание и постановка на кадастровый учет. Потом объявление в местной газете о продаже с аукциона этого участка. Через месяц сам аукцион, на котором только твоя фирма, ну или если того требуют местные правила, еще какая-нибудь подставная. Покупаешь и оформляешь в собственность.
Естественно, потом куева туча всяких согласований для строительства завода - СЭС, пожарники, ГАИ, всякие там управления по охране подземных вод, полезных ископаемых, археологических ценностей и т.д. и т.п.

Originally posted by markv2014:

у на сже любят под это дело денег стрясти.

Originally posted by markv2014:

запастись знакомствами в администрации и денежками.

Вот это главные и ключевые слова :-))) Особенно, когда ты строишь завод, запасы эти должны быть очень значительные :-)

То что Вы сказали все так и есть, так как не думаю, что порядок выкупа участка в собственность сильно отличается от порядка получения его в долгосрочную аренду.

разница есть - главное для какой цели ТС нужен участок:
- личного использования (дачи/сады/огороды) Могут дать без конкурса и бесплатно
- комерческого:
* для сельского хозяйства
* размещения объектов кап.строительства
* туризма
* и т.д. - для каждого вида свои нюансы, но в основном по конкурсу

безнадёга короче)

с таким настроем точно не победить.
если есть желание взять участок в аренду - его надо брать 6) а то прийдут другие и будут воплощать Ваши мечты.

что хотели на этом участке организовать?

что хотели на этом участке организовать?

* личного использования (дачи/сады/огороды)
* туризма

примерно так... как я понимаю межевание денег весьма прилично стоит

Originally posted by Gurian II:

разница есть - главное для какой цели ТС нужен участок:
- личного использования (дачи/сады/огороды) Могут дать без конкурса и бесплатно

Я бы тоже не отказался от бесплатного участка на берегу реки :-) Только бесплатного у нас ничего не бывает. Ну разве, что никому не нужное может при определенных условиях стать бесплатным.