Подскажите по плану застройки частного дома

Всем доброго здравия!
Подскажите пожалуйста, если к дому присоединен (по проекту) гараж (общая стенка, но разные крыши) можно ли сделать отступ от забора до гаража 1 м и как это можно законно обосновать, чтобы потом не было проблем с регистрацией постройки? ГрСК читал, там такие варианты не предусмотрены!
фото для наглядности...

Сельское поселение? Один хрен 4 м. Либо гараж без фундамента.

да, сельское поселение в истринском районе моск обл

вся задумка в одном фундаменты. какие 4м?? до отдельно стоящего гаража не менее 1м!

Получаю разрешение на строительство частного дома: от улицы 5м, от соседей 3м.

Тип дома обычный или как у меня с гаражом?

Один в один, только над гаражём надстройка под мастерскую. Поменялся порядок с 1 января 17г., имейте это ввиду и сейчас обязательно выезжают на осмотр участка, дабы зафиксировать отсутствие работ до получения разрешения.

Про изменение порядка знаю, потому и начали с разрешения. А 4 метра, возможно из за надстройки над гаражом еще.. .

У меня назначение участка под ижс, может у Вас иное?

У нас тоже под ижс

если фундамент один, то и строение одно.
недавно кого-то заставили сломать веранду, т.к. до забора метров не хватало. Слова что веранда не жилая не проканали: фундамент един, стены соединены - значит не разные строения.

Ну как бы не всегда так требуется.. . иной раз стена дома вровень с забором уличным...

Завтра планирую с топоосновой разобраться, а то в одном месте говорят, что годна 5 лет, а в другом 3 года и обновлять.

Originally posted by Князь Тишины:

Ну как бы не всегда так требуется.. . иной раз стена дома вровень с забором уличным...

Кстати, вопрос серьезный: какие правила действуют для домов, построенных во времена царя Гороха?
У нас вот дом в деревне, во-первых, это половина дома с соседями, соответственно забор между участками идет прямо от середины стены дома.
А общий фасад - на расстоянии полметра от забора, отделяющего его от улицы.

Ну как бы не всегда так требуется.. . иной раз стена дома вровень с забором уличным...

по правилам, вроде, расстояние мерится от дороги до дома. Но в жизни - как получится, часто идет подмена "дорога" на "улица", а следовательно "до забора".

Nick Brake:

Кстати, вопрос серьезный: какие правила действуют для домов, построенных во времена царя Гороха?
У нас вот дом в деревне, во-первых, это половина дома с соседями, соответственно забор между участками идет прямо от середины стены дома.
А общий фасад - на расстоянии полметра от забора, отделяющего его от улицы.

наверное старые советские..
у меня все постройки строго по границе участка.
веранда жилая -по границе.
при приватизации земли проблем не было потому как с 1947 года так все было
я правда новые построил но по старым.. .

Народу дай волю, таких курятников настроят))))

Я когда разрешение оформлял, в администрации сельского поселения готовились к публичным слушаниям по поводу того, что строящийся магазин будет выходить за красную линию застройки....
Судя по тому, что его построили и он работает, всё решаемо в этой жизни.. .

Originally posted by тимофей17:

Завтра планирую с топоосновой разобраться, а то в одном месте говорят, что годна 5 лет, а в другом 3 года и обновлять.

Побывал в мэрии, нашли мой участок, потребовали выезд геодезистов на место.
Расценки: геодезисты 8 тыр., мэрия за бумажную работу 2 тыр. Геодезисты с оборудованием идут на лыжах до участка метров 400, высота снежного покрова около 2х метров, дорогу млять замело.

нашел сегодня интересную информацию...

Конечно же, соблюдая требование ГПЗУ по обеспечению противопожарной безопасности, нужно выдержать противопожарный разрыв (СП 53.13330.2011. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утверждён Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849):

между каменными - 6 м,
между каменным и деревянным - 10 м,
между двумя деревянными - 15 м,
расстояния в 1 м внутрь от границ собственного участка при строительстве гаража и других надворных построек.
при взаимной договоренности с соседями разрешена блокировка соседних хозяйственных построек на соседних участках .
расстояния между различными постройками в пределах участка не нормируются.
Тем не менее, если какие-то хозяйственные постройки будут примыкать к дому, то расстояние до участка соседа необходимо измерять от каждого объекта.

Так, если к дому примыкает гараж, то:

от дома до границы участка со стороны соседа должно быть не менее 3 м,
от гаража до границы участка - не менее 1 м внутрь,
если к дому примыкает постройка для птицы и скота, то расчет ведется такой:
от дома до границ участка с соседом - от 1 до 3 м,
от хозяйственной постройки для птицы и скота - 4 м и больше.
Также должно соблюдаться и противопожарное расстояние между домами, находящимися на противоположных сторонах дороги (проезда).

Originally posted by Карданиус:

нашел сегодня интересную информацию...

Конечно же, соблюдая требование ГПЗУ по обеспечению противопожарной безопасности, нужно выдержать противопожарный разрыв (СП 53.13330.2011. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утверждён Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849):

Мда, у меня тесть в свое время намудрил у себя на участке в деревне - не задумываясь ни о каких СНИПах, поставил сарай, дровяник (взамен старых), баню - и все вплотную к забору между соседним участком, да и расстояние до соседского дома наверняка меньше разрешенного.

И разумеется, никаких разрешений на строительство не оформлял. Поручил местным мужикам построить - а те и рады заработать, они и сами ни о каких СНИПах никогда не слышали.
Да и к дому пристроил кухню и веранду, так что и дом теперь расходится с планом.

Ему-то теперь все равно, дом с участком по наследству перешел к теще. Еще по старым документам и старому плану участка, где этих строений и в помине не было.

А после тещи? Нужно будет снова оформлять наследство, а вдруг решат проверить или потребуют сделать новый план?

А после тещи? Нужно будет снова оформлять наследство, а вдруг решат проверить или потребуют сделать новый план?

Если не капитальное строение, то обычно не заморачиваются...
и проверяющим по...

Вести с архитектурных полей...
Были сегодня в архитектурном. Там сказали так: если на плане застройки сразу нарисовать пристроенный гараж и так же его обозвать, то можно от забора 1м. Но у нас есть нюанс. Забор находится в охранной зоне ЛЭП -10. И надо отступать от забора 3м. Но если будет согласование с электросетями, то можно сделать и 1м. Будет дальше топтать неизведанную тропинку.. .

Сегодня сделали топооснову и поговорили: для жилых помещений 5м от забора, который выходит на дорогу и 3м от забора соседей, для не жилых: 1м от забора. Это стандарт.

Originally posted by тимофей17:

Сегодня сделали топооснову и поговорили: для жилых помещений 5м от забора, который выходит на дорогу и 3м от забора соседей, для не жилых: 1м от забора. Это стандарт.

получается информация совпадает!)

Интересно, для СНТ те же требования?

КМ:
Интересно, для СНТ те же требования?

А в СНТ 1 метр от забора и всё.. . жилых строений на участке СНТ строить нельзя.. .

Понял, спасибо.