Снос пятиэтажек в Москве. Что ждать то?

Дык ясенно.. гордо за это вещать тогда зачем?.. Сам непросек.

Да плевать что наобещали - главное чтобы деньги дали на освоение. Федеральная программа понимашь!

Святос:
так новостройка всяко будет дороже чем хрущевка

какие Ваши доказательства? (С)

Мы же не рассматриваем варианты уехать из центра в жопу мира. А так новостройка на Якиманке всяко дороже будет хрущёвки на Якиманке

Originally posted by Alexandr13:

какие Ваши доказательства?

А подумать?)))

puh14:
Да плевать что наобещали - главное чтобы деньги дали на освоение. Федеральная программа понимашь!

Деньги с жителей соберут. Через ЖКХ и пр.

Originally posted by Шомпол:
А подумать?)))

Однушки заметно компактнее чем хрущовки уже освоили. Дело за двушками.

Святос:
Мы же не рассматриваем варианты уехать из центра в жопу мира. А так новостройка на Якиманке всяко дороже будет хрущёвки на Якиманке

Почему?
Начиная с 2020-го за двушку в центре ежегодно налог надо будет платить в р-не 30'000 рублей - в Ново2.71бенёво за двушку в р-не 5'000 рублей.

Налоги пока и не рассматривали. Тут бы с сносом хрущей разобраться

Начиная с 2020-го за двушку в центре ежегодно налог надо будет платить в р-не 30'000 рублей - в Ново2.71бенёво за двушку в р-не 5'000 рублей.

Если посчитать ежедневный проезд из Ново2.71бенёво и обратно на работу то получается что выгоды то и нет. А если нет ежедневной работы или уж тем более удаленка возможна, то и нафиг Москва таким людям вообще не сдалась, тут действительно проще в город спутник свалить.

Вообще как пользователь кирпичной "хрущевки" в академическом районе я ничего хорошего не жду. Т.е. даже оставив меня хотя бы в пределах нескольких кварталов - район изгадят смертно. Будут каменные джунгли без парковок и душилово человеческое

Будут каменные джунгли без парковок

в Москве действуют нормативы для застройщиков, в соответствии с которыми каждое строящееся здание должно быть оборудовано определенным количеством парковочных мест: наземных, подземных или даже размещенных на крышах. На практике отведенные для машин площади во многих случаях остаются невостребованными, и капитальные парковки, в отличие от дворов, стоят полупустыми.

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/articles/19/02/2015/ .shtml
Не?

Originally posted by BobbyS:
и капитальные парковки, в отличие от дворов, стоят полупустыми.

так бабла просят немеренно

когда у меня машина стоила 300 тысяч а гараж 25, то у меня был гараж

а за "капитальные парковки" где кусок асвальта с белой полосой обозначающей "твоё" платить 1,7 ляма (при цене машины 0,5 - я как то неготов.

Да и нормы скорей всего пересмотрят в связи с огроменный стройкой. Буквально некуда будет где размещать парковку.

в Москве действуют нормативы для застройщиков,

Да, тут уже ниже ответили на оба пункта. Во первых там деньги бешенные просто за право поставить. Ладно бы была политика одна семья - одна машина а за большее количество какие либо повышающие коэффициенты действовали, так нет же.

Во вторых не просто так они за закон принялись, сейчас понерфят вообще все бонусы. Тут что то уже про маневровый фонд было, типа если хочешь остаться на месте, то будь добр годика на два в бараки, пока стройка не закончится и тогда сможешь возвращаться. И вот тут очень многие могут пролететь хотя бы потому, что заселить то в барки заселят, а вот переселить во второй раз могут и забыть, или правила поменяются

Originally posted by Militarist:

Во вторых не просто так они за закон принялись, сейчас понерфят вообще все бонусы.

Примут законы какие надо и будет всё "по закону".
Если учитывать,что-"Чтобы разрушить все хрущевки, городской администрации придется переселить владельцев 25 млн кв. м жилья, где живут 1,6 млн человек."
А в 2016 году было заявлено-'В Подмосковье строится 27 млн кв. м жилой недвижимости,-сообщил на бизнес-бранче газеты 'Коммерсантъ' 17 августа зампред подмосковного правительства Герман Елянюшкин-Если перевести в людей, получится 1,2 млн человек.
При этом из 27 млн строящихся в Подмосковье метров не продано 70%, продолжил Елянюшкин. 'Сейчас в продаже порядка 450 тыс. квартир. - отметил чиновник.
Читать полностью: Новостройки в Москве и Подмосковье: "За 20-м километром от МКАД на рынке жизни нет."
http://www.irn.ru/articles/39464.
"У Вас-ненужные метры,у Нас-ненужные люди".А всё вместе-"Онли Бизнес"
Просто кто-то уже офигительно договорился с застройщикам,владельцами этих непроданных метров.Кроме города Москвы-больше их выкупить некому.И выкупать Москва будет у застройщиков метры,раза в два ниже сегодняшней стоимости.В качестве бонуса-может контракты на снос и застройку районов предложат тем же заинтересованным организациям. Поэтому Подмосковье и дальше будет становиться "Новой Москвой".Не смотря и не взирая на всяких там несогласных.И поедут со временем и собственники за МКАД-"по закону".Ну может кого и оставят в Москве по первости.

так бабла просят немеренно
когда у меня машина стоила 300 тысяч а гараж 25, то у меня был гараж

а за "капитальные парковки" где кусок асвальта с белой полосой обозначающей "твоё" платить 1,7 ляма (при цене машины 0,5 - я как то неготов.

Вот тут я не понял - объясните провинциалу

Т.е. даже оставив меня хотя бы в пределах нескольких кварталов - район изгадят смертно. Будут каменные джунгли без парковок и душилово человеческое

Так это везде так у нас - с архитектурной точки зрения хрущёвки неплохо построены - небольшая этажность, дворы, озеленение, подъезды/отъезды - магазины/школы/детсады по норме на квартал.
Конечно есть и минусы:
- казарменная аскетичность
- художественная серость и однотипность
- маленькая планировка

Но никто же не будет строить такие же пятиэтажные дома только разные и с хорошей планировкой (как в Европе кстати)

Дураков нет - сейчас даже 9-этажки - это не высотки, понавтыкают 25-этажных столбов, вот и будет всем счастье, "жизнь в современном жилье"

Вот тут я не понял - объясните провинциалу

Ну место в подземном паркинге, оформляемое в собственность, стоит полтора ляма

Ну место в подземном паркинге, оформляемое в собственность, стоит полтора ляма

А оно разве не бесплатно должно предоставляться первым жильцам?
Ну или за доплату в тысяч 100-200.

Просто при таких ценах - это всё равно что и нет парковок. Обычное совковое жлобство.

Originally posted by Gurian II:

Просто при таких ценах - это всё равно что и нет парковок. Обычное совковое жлобство.

Это действительность... Увы...

Originally posted by Gurian II:
Вот тут я не понял - объясните провинциалу

Задраны цены грю

Gurian II:

Просто при таких ценах - это всё равно что и нет парковок. Обычное совковое жлобство.

Ну как бы при цене подземного паркинга в 10% от цены квартиры должно быть нормально
ЗЫ Кстати, в Нижнем в центре такие же цены на подземный паркинг - выкупается ещё до сдачи дома

Originally posted by BobbyS:

10% от цены квартиры

даж ф предложениях дороже 9,5 нет моей хатки.
так что 1,7 за кусок асфальта ни каг ни 10 % ни логичная цена.

нормальные цены выше озвучивал.

Ну как бы при цене подземного паркинга в 10% от цены квартиры должно быть нормально
ЗЫ Кстати, в Нижнем в центре такие же цены на подземный паркинг - выкупается ещё до сдачи дома

Ну вы сравнили - в Рязани трёшка стоит от 3-х до 5 лямов, в Москве это стоимость однушки.
Но даже в этих пределах 10% составляет от 300 до 500 тыщ рублёв, никакие 1,7 миллиона не проглядывается.
А ведь паркинг занимает место, тратит ресурсы.. . и ради чего?
Ради того чтобы быть пустым?
Я молчу про задранные цены квартир (МИНИМУМ в два раза), но там люди хотя бы живут, а тут.. .

в Рязани трёшка стоит от 3-х до 5 лямов, в Москве это стоимость однушки.

Ну вот как раз такие однушки и сносят в Москве
А так:

Ну и народ переживает за норы в центре - там в новостройках как раз такая пропорция в цене и получается однушка vs подземный паркинг

Ну и народ переживает за норы в центре

Как сказано по радио-уж есть 3и общественные комиссии по защите хрущевок.. Походу процесс затянется неслабо..

"Ъ": власти Москвы не будут использовать точечную застройку при сносе хрущевок

Глава стройкомплекса Москвы и вице-мэр Марат Хуснуллин заявил, что разработанная столичной программы по сносу пятиэтажек в городе приведет к возврату точечной застройки в российской столице, пишет "Коммерсантъ".
"Принципиальная позиция властей города - переселять жителей в новые кварталы, обеспеченные всей необходимой инфраструктурой - социальной, транспортной. Кроме того, новые стандарты строительства подразумевают и совершенно иную конфигурацию кварталов",- сказал он.
По его словам, что при сносе хрущевок возможен возврат практике инвестконтрактов, если в будущем в программу реновации устаревшего жилого фонда будут привлечены девелоперы-инвесторы.
Ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин заявил, что законопроект о сносе пятиэтажек может быть принят уже в июне. Далее: https://news.rambler.ru/moscow_city/36388271/?utm_content=news&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

девелоперы

Нервничающие велосипедисты?

Жители уже даже форум специальный создали http://www.snos5.ru/phpBB3/index.php
объединились так сказать для обсуждения данного вопроса..

такая рубка там у них

Обещают в начале мая обнародовать список сносимого жилья.Список площадок для стартовых домов уже известны.

Список площадок для стартовых домов уже известны

Там тоже болОтно.. где блиско к дому,где дет.площадка..

Gurian II:

А оно разве не бесплатно должно предоставляться первым жильцам?
Ну или за доплату в тысяч 100-200.

Просто при таких ценах - это всё равно что и нет парковок. Обычное совковое жлобство.

Мой застройщик построил рядом несколько домов, рядом с тремя подземные паркинги. Сначала за место просили 1,5 ляма (для справки это как цена в квартире за соответствующую площадь) потом ценник порезали в два раза. Как-то покатался с соседом, оказалось, что паркинг почти пустой, аренда места на две машины (место с пд'емником, машину на него, поднимаешь вверх, внизу вторую) стоит 5 тыр в месяц без других платежей. Дело было перед крымнашем, после темой не интересовался

pakon:
Обещают в начале мая обнародовать список сносимого жилья.Список площадок для стартовых домов уже известны.

Это будет лютый писец

Originally posted by APavel:

Это будет лютый писец

Думаю до выборов большинство переселенцев будут довольны, если конечно за этот период движуха начнется

Originally posted by pakon:

Обещают в начале мая обнародовать список сносимого жилья.Список площадок для стартовых домов уже известны.

Вот интересно там будут коммуналки 3х-этажки нехрущёвки в центре?

Originally posted by Ded Mazay:

Вот интересно там будут коммуналки 3х-этажки нехрущёвки в центре?

Вы че, этож историческое наследие.

pakon:

Думаю до выборов большинство переселенцев будут довольны, если конечно за этот период движуха начнется

Када в мой дом стали приходить письма щастья оказалось, что часть квартир разприватизированны и там прописаны уймы человек. Жильцов по соцнайму расселяют по соцнормам. Т.е. табор, прописанный в девушке, расселяется в несколько новых квартир.
В моё время за некоторое время до был мораторий на любые действия с квартирой. Если планы заранее - будет лютый писец

Originally posted by pakon:

Вы че, этож историческое наследие.

Так пусть и не сносят ,а просто расселят.

Ну это под пятиэтажки не подгоняется.Саам-саам(с)