MaxLvovich
P.M.
|
3-2-2017 10:01
MaxLvovich
Продается антикварная квартира в антикварном доме, расположенном в историческом поселке художников "Сокол", в г. Москва. Квартира 22 кв.м., с погребом ~4 кв.м. 1-й этаж 2-х этажного 6-ти квартирного экспериментального конструктивистского дома 1928 года постройки. Дом стоит на участке 23 сотки и является частью исторического градостроительного памятника архитектурной застройки, поэтому перестройке и сносу не подлежит. Адрес ул.Сурикова, д.4. Стоит на пересечении улиц Сурикова, Алабяна и Малого Песчаного переулка, т.е. участок выходит сразу на три дороги. Место идельно под торговую площадку. Единственный ближайший продуктовый магазин - "Азбука Вкуса". Можно превратить в номер гостиницы с почасовой или посуточной оплатой для людей с автотранспортом, т.к. есть паркинг на придомовой территории. Земля не оформлена. Квартира инвестиционная. Ремонт сделал. Фундамент у дома ленточный, поэтому существует возможность "закопаться в землю" и сделать подземный этаж. Сейчас есть только погреб, сделанный "сильно до меня". Налог на имущество составил 157 рублей. Это не описка)) Общая площадь дома ~220 кв.м., поэтому доля владельца этой квартиры в общем участке земли ~2 сотки. До метро "Сокол" ~500м. До Кремлевской стены ~7км. Участок обнесен забором. Отцам семейств: если в Москву отправляете учиться детей, то Пищевой институт - 300 метров, Московский авиационный - 400 метров, Суриковское художественное училище - 300 метров, Финансовая академия - 1 км, Московский автодорожный - 1 км, новый стадион ЦСКА - 700м, стадион Динамо - 2 км, академия ФСБ - 300 метров, академия МВД - 2 км. А, роддом (это для любовниц) прямо на территории поселка - меньше 100 метров от дома )) Открылась станция "Панфиловская" МЦК - 200 метров.
Цена 11,9 миллионов рублей.
ФОТКИ:
экстерьер подъезд
интерьер ПС Размещение в этом разделе согласовано с Micro
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
27-2-2017 12:47
MaxLvovich
Весна на подходе. Если затеять покупку прямо сейчас, то можно успеть насладиться созерцанием собственной сакуры ещё в этом году.
|
|
тимофей17
P.M.
|
19-3-2017 10:59
тимофей17
Вроде уже была тема по этой квартире.
|
|
carbolit
P.M.
|
Вроде уже была тема по этой квартире.
Тема была, желающих не было. Что вполне предсказуемо.
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
19-3-2017 21:20
MaxLvovich
тимофей17: Вроде уже была тема по этой квартире.
Как известно, роскошные вещи потому и роскошные, что дорогие, редко нужные, но легко узнаваемые. Первых две особенности у моего предложения были всегда. Но благодаря Вашему замечанию, теперь, я знаю, что квартирка - роскошная )) У меня ещё пара тем с роскошным хламом: forum/187/2007845 Продам вездеход ГАЗ59037 (БТР 80). Москва
carbolit:
.. . желающих не было. Что вполне предсказуемо.
"Желающих" - было. Денег, жаль, у них не было ))
|
|
Fear
P.M.
|
Уже была по этому убогому шлаку тема, видно, у ТС очередное, на этот раз весеннее, обострение. "Инвестиционная квартира", "антикварный дом", "для отцов семейств", "для любовниц" 😂 сентенции и цифры из параллельного мира *рукалицо*
|
|
Strelezz
P.M.
|
А чо стоит-то ?
|
|
agvozd
P.M.
|
На черта эта клетушка в 22 кв.м нужна? За эти деньги коттедж хороший купить можно.
|
|
Alex622148
P.M.
|
20-3-2017 12:48
Alex622148
Скажу, как риэлтор. 500 тысяч за кв.м. В сталинке с деревянными перекрытиями, без канализации (даже если есть)! Мне интересно, как ТС видит покупателя? Каким он должен быть? Заявлю сразу у дурака 12 миллионов нет, а человек состоятельный не вкинется. Ладно под снос бы был, хоть за него, что то дали взамен. В нем наверное даже нельзя фасадные работы делать, окна и то непоменяешь.
|
|
Alex622148
P.M.
|
20-3-2017 12:51
Alex622148
И если дом на нескольких хозяев, земля только в аренду. В собственность фактически не оформишь, кадастровая стоимость этой земли наверное ещё 12 миллионов.
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
21-3-2017 12:28
MaxLvovich
Strelezz: А чо стоит-то ?
Вопрос - не понял. СтоИт или стОит? ))
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
21-3-2017 12:30
MaxLvovich
Fear: [B].. у ТС очередное, на этот раз весеннее, обострение. ... B]
Вы, сударь, - хам! В моих темах больше не пишите.
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
21-3-2017 12:32
MaxLvovich
agvozd: На черта эта клетушка в 22 кв.м нужна? За эти деньги коттедж хороший купить можно.
В Новгороде или в Рязани ? ))
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
21-3-2017 12:35
MaxLvovich
Alex622148: .. . В нем наверное даже нельзя фасадные работы делать, окна и то непоменяешь.
Памятником является посёлок. Дома, в черте фундамента, перестраивают "на ура". Габариты оставляют, но уходят на пару этажей вниз. Канализация - городская. Газ, вода - тоже )
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
21-3-2017 12:46
MaxLvovich
Alex622148: И если дом на нескольких хозяев, земля только в аренду. В собственность фактически не оформишь, кадастровая стоимость этой земли наверное ещё 12 миллионов.
Заблуждаетесь. Это - многоквартирный дом.6 квартир. Чтобы получить землю в собственность, нужно создать ТСЖ и по процедуре для многоквартирных домов оформить. Занимает процесс примерно год. Только зачем? Платить налог на землю? Сейчас - 157 рублей налог )) Alex622148: .. Мне интересно, как ТС видит покупателя? Каким он должен быть? Заявлю сразу у дурака 12 миллионов нет, а человек состоятельный не вкинется...
Есть смысл покупать весь дом. И превращать его и всю территорию в (далее на выбор): ресторан; мини гостиницу; магазин; офис; дом приёмов; бардель.. .
|
|
Strelezz
P.M.
|
MaxLvovich: Вопрос - не понял. СтоИт или стОит? ))
Сколько стОит ?
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
22-3-2017 22:25
MaxLvovich
Strelezz: Сколько стОит ?
MaxLvovich: Цена, заявленная в ЦИАНе 12 миллионов рублей. Готов торговаться.Возможен обмен на исторический Питер.
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
5-4-2017 19:01
MaxLvovich
В связи с укреплением курса рубля на почти 10%, цена в рублях, изменилась. Теперь, 11 000 000 рублей.
|
|
Migelhonda
P.M.
|
5-4-2017 20:40
Migelhonda
Доброго! В каторый раз вижу это объявление,думаю... Мне кажется,что реально за эту цену продать дом целиком. Вы собираете согласие соседей,и продаете дом целиком.6х12-72 миллиона. можно и дороже,если весь. ИМхо,другого варианта нет. Если обмен,то на 1 шку в новом доме,в Чехове например.Найти ,кто на Москву поменяться захочет. Если начнут сносить 5 этажки,то может ваш дом под снос попадет,либо продажа совсем заглохнет.
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
5-4-2017 21:23
MaxLvovich
Migelhonda: Доброго! В каторый раз вижу это объявление,думаю... Мне кажется,что реально за эту цену продать дом целиком. Вы собираете согласие соседей,и продаете дом целиком.6х12-72 миллиона. можно и дороже,если весь...
Кадастровая цена сотки земли в районе около 9 млн Рядом с домом их 23 ))
Migelhonda:
... в Чехове например.Найти ,кто на Москву поменяться захочет...
Чехов, это где-то возле Праги ? ))
|
|
Migelhonda
P.M.
|
5-4-2017 21:32
Migelhonda
Что думают соседи по поводу 23 соток?)) Я так понял с продажей вы не спешите,так сказать пенсионный фонд!)))
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
6-4-2017 10:42
MaxLvovich
Migelhonda: Что думают соседи по поводу 23 соток?)) ...
они их пугают ) это как случайное обладание новым ролсом для малоимущего: гордость, счастье, эйфория социального лифта и панический страх потерять )) если нужны подробности и "психологический портрет" соседей, пишите в личку.
Migelhonda: ... Я так понял с продажей вы не спешите, так сказать пенсионный фонд!)))
Три года, как выставил на продажу. Хочу вернуть инвестиции.
|
|
Migelhonda
P.M.
|
6-4-2017 10:56
Migelhonda
Ясно! Желаю удачи!Место хорошее!
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
6-4-2017 14:25
MaxLvovich
Migelhonda: Ясно! Желаю удачи!Место хорошее!
Благодарю )
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
23-4-2017 12:31
MaxLvovich
Скоро сакуре цвесть, а счастливый новый владелец не найден (
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
11-5-2017 15:18
MaxLvovich
Спешите! Прекрасный полигон для кладоискателей. Собственный огород для заначек "на черный день". Места для отдельных юрт Уважаемых гостей из средней Азии. И всё это за деньги, которые вскоре ничего не будут стоить ))
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
2-6-2017 15:28
MaxLvovich
Предпринимателям. Замечательная площадка для складирования "негабарита". Почти в центре Москвы. Прекрасные подъездные пути. Обзаборенная территория. Есть все условия для бизнес-процессов.
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
16-8-2017 10:47
MaxLvovich
Мечтали о создании собственного музея в Москве? Думали, что это дорого? Нужна выставочная площадка для негабаритных артефактов в центре города? Всё это возможно. Тут и недорого!
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
12-10-2017 19:15
MaxLvovich
Осень. Листопад. Чудо, как хорошо. Осталось завезти японских камней и можно медитировать. Торопитесь купить. Время так скоротечно.. )
|
|
Ом-00
P.M.
|
на ножи Широгорова есть желание поменять?
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
30-12-2017 12:03
MaxLvovich
Ом-00: на ножи Широгорова есть желание поменять?
предложите на обмен ножки Шараповой, и тогда у Вас появится неплохой шанс пробудить моё желание ))
|
|
Bond.Ru
P.M.
|
мое предложение интереснее. "ножки Буша"... где Шарапова, а где Буш!!!.. Президент .. понимаеешьь)))
|
|
Bond.Ru
P.M.
|
А если серьезно, сносом пахнет.. собакин вроде как реновацией жестко озадачился, не устоит думаю этот теремок,к сожалению, если землю в собственность не выделить. ТС очень умен! ( мое ему почтение) , видно по слогу и по подаче материала))
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
8-2-2018 21:25
MaxLvovich
Bond.Ru: мое предложение интереснее. "ножки Буша"... где Шарапова, а где Буш!!!..
Не. Не интереснее. У Шараповой во-первых они подлинее будут, а во-вторых не выглядят ощипаными, в-третьих между ними есть и bush, и копилка для суверенных вкладов ))
Bond.Ru: .. Буш!!!..Президент .. понимаеешьь)))
У наших заокеанских друзей, все кого они считают президентами - рисуют на бабках. Всё прочее, буквально, - кустарщина )) http://wooordhunt.ru/word/bush
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
8-2-2018 21:38
MaxLvovich
Bond.Ru: А если серьезно, сносом пахнет.. собакин вроде как реновацией жестко озадачился, не устоит думаю этот теремок,к сожалению, если землю в собственность не выделить...
Пока, слава Богу, не в его власти нас снести) Весь посёлок - памятник. Если в собственность оформить, боюсь, из-за налогов, рыночная стоимость квартиры упадёт) Bond.Ru: .. ТС очень умен! ..
Вашими устами, да мёд бы пить.. Но, видимо, Вы заблуждаетесь. Не очень, раз у меня оказалась только малая часть этого дома ))
|
|
Novorunner
P.M.
|
8-2-2018 23:19
Novorunner
Какой хлам.. И что вообще в этом разделе он делает ???
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
18-2-2018 10:07
MaxLvovich
Novorunner: Какой хлам.. И что вообще в этом разделе он делает ???
Первое Ваше утверждение, как мне кажется, отвечает на Ваш последующий вопрос.. ))
|
|
remza
P.M.
|
Каждый раз проезжая там, завидую живущим в отдельных частных домах. Загородом в городе.
|
|
MaxLvovich
P.M.
|
4-6-2018 12:13
MaxLvovich
remza: Каждый раз проезжая там, завидую живущим в отдельных частных домах. Загородом в городе.
Видимо, Вам нравится "жить на земле" ) ПС выложил фотки интерьера.
|
|
krot
P.M.
|
Я видел эту тему много пару лет назад в Частных обьявлениях. Время идет ваш товар никому не нужен ! есть ликвид, а есть неликвид. Вон в Пике на метро отрадном студии 22 м2 ровно год назад продавались по 3,790000 руб, теперь их нет вообще !!! С рук по переуступке 4,5 млн, такая же песня в Пике на 1905 году 6 и 7 соответственно, вот это ликвид для умных людей. А это непонятно что за бешенные деньги, за эти деньги можно уже купить огромную двушку в Пике, либо добавить 4 млн и для любителеи антиквариата купить как мои знакомый за 16 млн 2 комнатную квартиру прямо у метро Маяковская в сталинке в роскошном доме внутри Садового. Зачем эти песни, стихи, аргументы ? Это конура в хрущевке, поставьте цену в 100 тыс евро и оттуда пляшите вниз. Кстати пока до этого поселка от метро Динамо доидешь охренеешь там не 100 метров, эта вся шняга за третьем кольцом аж
|
|
|