makarkharp
P.M.
|
2-7-2009 11:20
makarkharp
У всех северян есть пунктик:все говорят что надо валить, и все живут на чемоданах лет по 20-30,это типа паранойи своего рода:.я не исключение, я тоже устал. Все приезжие дрочат -типа ах какая природа, какая природа :.да в топку, какая природа -тундра до горизонта и децл горы, и город с дикими ценниками в котором вообще тупо пойти некуда. Короче надо валить. Но куда валить? Целью была избрана Тюмень, был там проездом в прошлом году летом: не то чтобы очень понравилось, но отвращения не вызвало и то хорошо, нормальный город, у жены брат там живет -толку от него правда никакого, но один хрен-родня епт! Всегда хотел дом построить, но на севере нет смысла особо, поэтому решил не квартиру покупать а землицы кусочек. Случайно в Интернете был найден участок в районе деревни Чикча по Старотобольскому тракту за Антипино, нарезанный под котеджный поселок, участки по 10-15 соток. инфраструктура какая-никакая вродке на генплане прописан садик, школа, и прочая хрень типа как городской микрорайон. дороги сыпят, газ подвели вроде, и на берегу Туры нах! Ну я выбрал с видом на реку участок , проплатил половину ,жду пока кадастровый номер присвоят(межевание только провели ,кадастровый есть только на весь надел),и поеду оформлять потом в Тюмень. Вобщем то надо было перед том как это все писать, но уже вписался типа:.. Хотел спросить тюменских товарищей вообще насчет того района: как там насчет леса, охоты -рыбалки ,и вообще как места, может кто рядом живет и фотки есть? Не топит Тура соседние деревни ну и все такое, короче:соседи-АУ!
|
|
botanik
P.M.
|
Originally posted by makarkharp:
как там насчет леса, охоты -рыбалки
всё есть леса в окрестностях Чикчи - сосновые боры. а вообще в окрестностях Тюмени есть и боры, и смешанные, и чисто березняки. Если любите тихую охоту, то хороших грибных мест немало. По поводу охоты - сам я охочусь только на водокрякающих, за ними уезжаю на самый-самый юг Тюменской области, в Казанку и Бердюжье (300-350 км от Тюмени). Ближе к Тюмени охотиться даже не пытался - слишком много бешенных охотничков распугивают дичь уже в день открытия охоты. По копытам я не охочусь, но от товарищей наслышан - многие ездят к границе Тюменской области с Тугулымским районом Свердловской области, там ельники и боры, охотят кабанов, косуль и лосей. Успешно и продуктивно. Боровая дичь также либо ближе к Тугулымскому району, либо в Нижнетавдинском (90 км от Тюмени) и Заводоуковском (100 км от Тюмени). За косулей также многие ездят в соседнюю Курганскую область. По рыбалке - товарищи мои предпочитают старицы реки Тобол, р. Пышму - щука, язь, карась, окунь, плотва. Некоторые ездят на платные карпятники в Казахстан, но далеко и непрактично. Сам я ловлю рыбу на маленьком озерце Лукашино (40 км от Тюмени). в общем, места неплохие
|
|
makarkharp
P.M.
|
2-7-2009 11:47
makarkharp
ну вобщем то наверно я сделал нормальный выбор а как дорога о Чикчи до Тюмени
|
|
botanik
P.M.
|
Я там последний раз ездил зимой (бабушку отвозил в санаторий), дорога была нормальная, не раздобанная. но плотно загружена - поток транспорта там идет весьма немалый: жители посёлков на работу в город тянутся, со складов Антипино грузовички товар везут и обратно возвращаются, рейсовых автобусов много (на дачи, деревеньки и санатории ползут). Дорога - по одной полосе в каждую сторону, при плотном потоке, идущем по встречке, не всегда удобно обгонять. Поэтому на работу лучше выезжать с небольшим запасом времени.
|
|
makarkharp
P.M.
|
2-7-2009 12:07
makarkharp
а как там с речкой ?
|
|
botanik
P.M.
|
с Турой? в плане разливов?
|
|
fada72
P.M.
|
В принципе деревня нормальная, в основном татарское население. Тура рядом, вроде деревню не заливает, есть в окрестностях озера, местные в основном рыбачат неводами. Насчет охоты врать не буду, птица (водоплавающая)есть, боровая не знаю. Дорога до Тюмени нормальная. Как говорится кто хочет, тот и в деревне хорошо жить будет, а остальное отговорки.. .
|
|
makarkharp
P.M.
|
2-7-2009 12:30
makarkharp
ну и в плане разливов и в плане судоходности.. .
|
|
botanik
P.M.
|
в плане судоходности - теплоходы туристические по Туре ходят. насчёт того, можно ли иметь маломерное судно/катер и кататься по реке - не в курсе. паводок обычно не угрожает. Деревни и дачные посёлки, как правило стоят на высоких участках берега.
|
|
makarkharp
P.M.
|
2-7-2009 13:33
makarkharp
отметки на генплане нормальные вроде, берег метра на 3-5 метра уходит
|
|
botanik
P.M.
|
я статистики по паводкам не знаю, к сожалению. 3-5 метров - думаю, должно быть надёжно. но лучше на эту тему пообщаться с самими чикчинскими жителями.
|
|
RobBoy
P.M.
|
на генплане прописан садик, школа, и прочая хрень типа как городской микрорайон
Сомнения терзают. Какая фирма фигурирует в документах? И при чём тут Чикча? Чикча км.50. Реклама про Есаулово-Мальково идёт, км. гдето-то 20, продажи вроде от ООО "Инвестфонд". А то так-то у нас уже одно Комарово построили
|
|
Евген72
P.M.
|
А то так-то у нас уже одно Комарово построили
Три года уже.. .
|
|
makarkharp
P.M.
|
2-7-2009 19:36
makarkharp
фирма называется "ИнПро" директор некто Мелещиков. 16 от Тюмени вроде как... . если шняга какая есть связанная с этой фирмой -дайте знать ,так то все вроде чисто... http://tyumen.olx.ru/iid-34562714 вот ссылка наих объяву и скан генплана там есть...
|
|
vitek
P.M.
|
я попробую узнать по фирме, но не раньше понидельника-вторника.
|
|
RobBoy
P.M.
|
Шняга там про "в данном поселке запланировано строительство: школы, детсада, поликлиники, торгового центра, спорт - комплекса". Суть шняги в слове "запланировано". Строить социалку никто не будет, не на что. Так-же требует тщательной проверки - "имеются точки подключения к электричеству, газу".
|
|
makarkharp
P.M.
|
4-7-2009 11:14
makarkharp
да мне социалка и не нужна нах. 16 км до города-это ниочем. я одно время из своего поселка в салехард на работу ездил 65 км в одну сторону, каждый день, на перекладных, и ничего, не подох...... а на машине то вообще херня. а так базара нет, маркетинг бля.. .
|
|
RobBoy
P.M.
|
В Комарово одна из основных на*бок была как раз несогласование и искричества и газа. У меня друг купил в Тугулыме, не в самом а на берегу, тихое место, 70 от Тюмени, 27 соток, дом приличный, за 250.
|
|
makarkharp
P.M.
|
4-7-2009 11:21
makarkharp
ну я думаю за 3 года ксяки поправят.... . а не поправят можно свой генератор воткнуть ,солнечные батареи и ветряк.. .
|
|
RobBoy
P.M.
|
Все сети тоже, и вода и канализация, были несогласованы. По моему и сейчас там всё то-же, в Комарово. Ещё и Московский дворик есть, та-же шняга.
|
|
makarkharp
P.M.
|
4-7-2009 11:46
makarkharp
Originally posted by RobBoy:
По моему и сейчас там всё то-же, в Комарово.
так что в отказ идти?отваливать 1.5-2 лимона за участок в тюмени нуегонах, за это бабло можно в греции землю купить.... . или в черногории накрайняк или турции
|
|
RobBoy
P.M.
|
Я просто информирую, после Комарово жителя Тюмень фиг заманишь в посёлки такого типа.
|
|
makarkharp
P.M.
|
5-7-2009 10:09
makarkharp
Originally posted by RobBoy:
жителя Тюмень фиг заманишь в посёлки такого типа.
ну я еще не житель.... .
|
|
Сибирский Волк
P.M.
|
6-7-2009 14:11
Сибирский Волк
С точки зрения места расположения Чикча стоит очень неплохо! Рядом сосновые боры, в которых много грибов (народу, правда, больше, но это не страшно), ягоды - черника, земляника. Тура в этом месте - плавать можно на лодке с мотором с апреля по октябрь. Есть рыба всякая разная, прилично судака, щуки и всякой всячины. Расположена деревня не в 16 км, а под 30 наберется, если считать от Тюменского почтамта. Через Антипино-моторный з-д проезжать утром не очень удобно, так это сейчас в любом направлении так. Газ сейчас есть везде, не думаю, что могут быть проблемы с электричеством. Вода наверняка будет - а что еще надо? Если не будет централизованнного выгреба, поставишь емкость большую, да и забудешь, хотя к тому времени ужет решат и этот вопрос. Есть старицы как с той, так и с другой стороны Туры. Причем очень интересные старицы находяся на той стороне реки. И они практически недоступны ни из Борков, ни из Каскары - а вот это здОрово! Неподалеку - км 25-30 устье Пышмы - впадает в Туру, тоже очень симпатичные места по рыбалке. Ну а по охоте - за птицей все ездим на расстояние от 30-40 км до 300 - тут уж на вкус. По зверю еще чуть подальше, но в пределах 100-200 км зверь есть весь - лось, кабан - море, косуля и так далее. Так что место в целом неплохое - и не грузись даже!
|
|
RobBoy
P.M.
|
Я не о охоте и рыбалке, туда можно ездить из любой точки Тюмени, не проблема, я, как строитель, о грядущих юридическо-строительных трудностях.
|
|
makarkharp
P.M.
|
6-7-2009 17:31
makarkharp
Originally posted by RobBoy:
, как строитель, о грядущих юридическо-строительных трудностях.
я то тоже строитель это еще не трудности..
|
|
DimitriyZ
P.M.
|
Originally posted by RobBoy:
А то так-то у нас уже одно Комарово построили
Originally posted by RobBoy:
В Комарово одна из основных на*бок была как раз несогласование и искричества и газа.
Я живу уже. Есть и газ, и электричество, и каналья. А ценнег... Так через Червяк одна земля стоит от 2 до 6 миллионов.
|
|
makarkharp
P.M.
|
6-7-2009 19:19
makarkharp
Originally posted by DimitriyZ:
А ценнег... Так через Червяк одна земля стоит от 2 до 6 миллионов.
это типо к тому что по ценнику я не угорел?
|
|
DimitriyZ
P.M.
|
Originally posted by makarkharp:
это типо к тому что по ценнику я не угорел?
Ну, Патрушево-Ожогино, где такая цена, считается одним из лучших мест для своего дома, потому и ценники такие. Этот поселок рядом с объездной и имеет на нее свой выезд, что очень ненапряжно(и дублер выезда на Червяк). Находится на юговостоке города и ветра почти всегда не от города, т.е. дышать получше.
|
|
makarkharp
P.M.
|
6-7-2009 21:31
makarkharp
Originally posted by DimitriyZ:
Ну, Патрушево-Ожогино, где такая цена
малость недопонял а в означенном поселке что с ценниками?
|
|
DimitriyZ
P.M.
|
Э-э-э? В Комарово или Чикче? В Чикче - не знаю. В Комарово продаются дома, а земля "типа выкупается" за 30(по другим данным 70 тысяч) за весь участок в 10 соток. Сами дома там - до 4930 за Тип2(самый большой, 180 м2) ЕМНИП.
|
|
DimitriyZ
P.M.
|
Комарово имеет те же плюсы, что и Патрушево-Ожогино по расположению, но при этом и минусы: все дома - одинаковые(12 типов НМИ), можно нарваться на проблемный дом, сделанный ХЗ как, и воевать с фондом, который их делал. Я свой дом пас еще с 2006 года, поэтому минуса с качеством у меня нет.
|
|
makarkharp
P.M.
|
6-7-2009 21:55
makarkharp
я пока участок покупаю за 15 соток 500 штук, но в собственности уже как.. . Чикчинский район, могу кадастровый номер дать участка основного, но врядл это прояснит ситуацию а строить сам буду
|
|
RobBoy
P.M.
|
воевать с фондом, который их делал.
Бесполезно, знаю людей, работающих в фонде, и покупать не советуют и воевать тоже, дохлый номер.
|
|
makarkharp
P.M.
|
7-7-2009 08:05
makarkharp
Originally posted by RobBoy:
и воевать тоже, дохлый номер.
потому надо самому строить с нуля.. .
|
|
RobBoy
P.M.
|
Они не давали.
|
|
makarkharp
P.M.
|
7-7-2009 11:41
makarkharp
Originally posted by RobBoy:
Они не давали.
Самострой и ввод в эксплуатацию по решению суда
|
|
RobBoy
P.M.
|
Прежде надо было снести то, что на участке уже было построено
|
|
makarkharp
P.M.
|
7-7-2009 12:09
makarkharp
Originally posted by RobBoy:
Прежде надо было снести то, что на участке уже было построено
таки да,гимор
|
|
DimitriyZ
P.M.
|
Originally posted by RobBoy:
Они не давали.
Кое-кому из моих соседей - дали... А вообще: эти дома, в этом районе обошлись дешевле, чем если строить самому. Кто-то рассчитывал просто заплатить денюжек и через год получить дом с землей. Часть из них - попали. А часть - отдали деньги и надзирали. Тут процент удачливых - заметно выше.
|
|
|