Арендую или куплю гараж ,за разумную цену .

Приветствую !
В связи с тем,что меня "выселяют" из гаража,который арендовал 2,5 года возникла потребность в другом .
Сниму или приобрету гараж , ж\б
Территориально: Волковский проспект ,пересечение с Салова,Благодатная улица ,Витебская-Сортировочная,Фучика улица
Хранить буду шины,на зиму автомобиль,инструмент.
Плачу всегда в срок .

Есть, но только в Лигово, на Народного Ополчения.

Есть на Кубинской,между Кузнецовской и Бассейной
Если интересно - пишите в личку

на авито посмотрите, там много вариантов...

у авторынка на фучика лучше не брать( хотя ценник от 60тр за металл)

на фучика д6 хороший вариант,но покупать дорого, снимать 2500-4000р

за петровичем на салова то же не плохой вариант 120-180тр ,съем якобы от 2000р ...

Originally posted by дмитрий000:

у авторынка на фучика лучше не брать(

Почему?

Originally posted by tassey:

Есть, но только в Лигово, на Народного Ополчения.

Спасибо , но далеко!

Originally posted by taksa78:

Есть на Кубинской,между Кузнецовской и Бассейной
Если интересно - пишите в личку

Спасибо ,буду иметь в виду !

Originally posted by дмитрий000:

на авито посмотрите, там много вариантов...

На авито каждый день захожу ,но вот цены меня расстроили честно говоря . Снимал гараж за 1000 рублей с текущей крышей и меня всё устраивало , на Авито хотят 4000 в районе Волковской и 3500 за металлический на Фучика = цены завышены . Хотя сейчас и не сезон .

Originally posted by Sergey L:

Почему?

Мб скоро снесут?

Originally posted by Sergey L:

Почему?

потому, что тс хочет:

Originally posted by осаго:

Хранить буду шины,на зиму автомобиль,инструмент.

т.е я если правильно понял, загонит он туда авто на всю зиму, занесет инструмент и т.д и будет появляться не очень часто...

а там бардак полный, заезжай кто хочет, выезжает то же , территория большая, контролировать не возможно , т.е тупо могут обнести ( да и железку обнести гораздо проще бетонного, я вон когда ездил один смотреть, так там тупо каркас местами без досок, из дерева обшит листами жести ,которые я руками чуть не оторвал )
, да и территория там больно привлекательная, есть великий шанс, что в скором времени могут пойти под снос .. .

Originally posted by осаго:

Снимал гараж за 1000 рублей с текущей крышей и меня всё устраивало , на Авито хотят 4000 в районе Волковской и 3500

просто это вам повезло ,что так дешево снимали, посудите сами , сборы за год с хозяина где то в районе 8.5-10тр ,т.е в месяц он платит в бугалтерию 700 - 830р , а с нг будут больше

просто я в течении где то полугода занимался этим вопросом( мониторил авито ежедневно, ездил по касам, общался с людьми, в т.ч и с председателями некоторых, поэтому определенной информацией по этому вопросу владею на данный момент...

если для покупки посмотрите еще на 9го января по-15, там бетон в районе 90-120тр , сносить ближайшие 2-3 года его точно не будут .. . не идеальный вариант, но ценник адекватный...

за максидомом которые на дунайском скорее всего снесут ( 3 слушанья уже было) там дома в плане строить.. . их сейчас очень много на авито продают, ценник от 60 до 200тр

PS:

вообщем все что написал мое личное мнение, прислушиваться или нет дело ваше

Originally posted by дмитрий000:

за максидомом которые на дунайском скорее всего снесут ( 3 слушанья уже было) там дома в плане строить.. . их сейчас очень много на авито продают, ценник от 60 до 200тр

PS:

вообщем все что написал мое личное мнение, прислушиваться или нет дело ваше

Прислушаюсь конечно ,сэнкс за подробный ликбез .
-
На счёт Максидома - обратил внимание ,что там очень много продаётся гаражей
и цена заманчивая ,но глядя на экономическую ситуацию ,думаю ,что гаражи еще постоят ,тк жильё сейчас там строить рисково... строители кмк отложат этот проект на год-два ,у людей есть шанс слить свою недвижимость.
-
Да мне со сьёмом повезло ,гараж у хозяйки целый год продавался (ул Витебская-Сортировочная ),цена ниже рынка,но дорога туда очень убитая ,(самосвалы ездят) ,но есть пруд помыть машину и гаражи кирпичные 3,5 ,то-есть примерно 21 мкв ,поствил машину и можно ходить вокруг неё кругами .
Я бы купил ,но поближе к дому охота .
- У отца гараж под КАД софийская улица , помню ,когда ни кольца ни колпинской дороги не было ,так там только фуры ездили , вообще пробок не было )
Под снос его гараж не попал тогда .
-
Про повышение с НГ не в курсе был,значит цена на аренду поднимется ,есть повод задуматся.. .

Originally posted by осаго:

думаю ,что гаражи еще постоят ,тк жильё сейчас там строить рисково... строители кмк отложат этот проект на год-два

постоят , но сколько не известно, им главное землю освободить, а начать строить в любой момент можно.. . пару лет назад у знакомого на гражданке была ситуация : было решение суда , предписание ( или как правильно) на снос , прошло пару лет ,люди расслабились , мол никто не сносит, а тут внезапно приехали и начали.. . и ничего было не поделать,т.к у людей было несколько лет на то, что бы освободить, по его рассказам такой беспредел начался, машины вытаскивали, гаражи сносили.. . мародеров сразу понабежало.. . в итоге снесли все что до лэп было , под ней не тронули.. . в итоге до сих пор вроде ничего не построили , но место свободно.. . люди потом приезжали, мол уехал в отпуск, приехал ни гаража ни машины...

Originally posted by осаго:

(ул Витебская-Сортировочная ),цена ниже рынка,но дорога туда очень убитая ,(самосвалы ездят)

туда я кстати так и не доехал , далеко показалось , да только металл на тот момент продавали,+ на тот момент разговоры были , что мол железка планирует в обозримом будущем свои земли освободить от посторонних застроек...

Originally posted by осаго:

Про повышение с НГ не в курсе был,значит цена на аренду поднимется

в пятницу был у бухгалтера в касе, она сказала, что сама ставка на аренду земли поднялась .. . 26го на собрании должны объявить сколько будет с нг

вообщем если надумаете покупать, пишите в личку что знаю раскажу.. . , куда идти, что делать .. . что бы проще было.. . оформление кстати то же денег стоит , мне в районе 5тр обошлось, делал при этом все сам ,т.е это просто разные сборы...

да и имхо конечно, но если снимать,то на данный момент лучше на фучика д 6 , в плане безопасности.. . и цены от 3тр , хотя можно и за 2500 попробовать найти.. .

Originally posted by дмитрий000:

в пятницу был у бухгалтера в касе, она сказала, что сама ставка на аренду земли поднялась .. . 26го на собрании должны объявить сколько будет с нг

вообщем если надумаете покупать, пишите в личку что знаю раскажу.. . , куда идти, что делать .. . что бы проще было.. . оформление кстати то же денег стоит , мне в районе 5тр обошлось, делал при этом все сам ,т.е это просто разные сборы...

да и имхо конечно, но если снимать,то на данный момент лучше на фучика д 6 , в плане безопасности.. . и цены от 3тр , хотя можно и за 2500 попробовать найти...

На счёт цены за аренду , сегодня был на Сортировочной ,думал найду председателя (у них как правило есть гаражи ) ,но он заболел,но висит обьява ,что годовой взнос на 16 год всего 6000 р ,что очень гуманно , учитывая цены других КАС .
ОК, у меня есть пару вопросов (если дойдёт до покупки ) по ПИБу, потом стукнусь к Вам в РМ)

Originally posted by осаго:

(у них как правило есть гаражи )

у председателей как правило дороже
как вариант спросить еще у бухгалтера и охранников , у них то же иногда бывает информация кто сдает/продает

Originally posted by осаго:

взнос на 16 год всего 6000 р

да, ценник хороший, но тут надо смотреть на что расходуются средства...
там например где я ,10тр, но за эти деньги там наведен порядок, куча камер на территории( которые требуют обслуживания ) въезд по картам, все освещено, есть дворник,который всегда что то метет снег сразу же убирают, помимо общего бака есть отдельностоящие мусорные на территории ,у меня прямо у гаража, что очень удобно.. . нет кучи автосервисов в которые не пойми кто постоянно ездит.. . несколько охранников,которые постоянно делают обходы + вневедомственная охрана,т.е если они что то замечают тупо вызывают их.. . вобщем сервис, за который надо платить...

Originally posted by осаго:

у меня есть пару вопросов (если дойдёт до покупки ) по ПИБу, потом стукнусь к Вам в РМ

ок. пишите, что знаю расскажу они кстати не только в пибе могут быть оформлены, но и через воа,что проще, но хуже.. .

Самые дешёвые на Волхонке.

На Волхонке за 1500 тыщи мужик сдаёт ,обьяву на Авито углядел , далеко конечно ,а продают за 50-60 .

Originally posted by дмитрий000:

но и через воа,что проще, но хуже...

Я так понял потом ежели чего ,через ВОА компенсацию не получить за снос гаража?

Да. Там ВОА

Originally posted by осаго:

Я так понял потом ежели чего ,через ВОА компенсацию не получить за снос гаража?

все верно , но со слов бухгалтера через 3 месяца пользования можно в пибе на себя оформить ,но это надо еще у председателя узнавать.. .