Продам бытовку+15КВт+участок 25 стоток ИЖС в деревне во Псковской

Тема такая: взял в аренду 25 сток земли у администрации Новосокольнического района Псковской обл. в дер. Мошково (Вязовская волость) под ИЖС. Провел электричество (3 фазы, 15 Квт), поставил бытовку стандартную 6 на 2 (кровати , буржуйка, умывальник итд). Думал строить дом (места тихие рядом шикарное озеро - Каменное, чуть дальше - Великая вода, куча озер помельче, хорошая рыбалка и охота на кабанов). Деревня небольшая, жилых домов 4 штуки, летом плюс пара дачников. Все это можно теперь приватизировать в собственность, но изменились личные обстоятельства и решил все это продать. Цена складывается так : бытовка с доставкой 70 000р., электрика (кабеля, столб, счетчик, разводка) 25 000р., межевание 5 000р. Итого 100 т.р., так же переоформлю на покупателя договор аренды на участок (узнавал в администрации, не проблема) и новый арендатор приватизирует на себя. Есть агент по недвижимости в Новосокольниках, все сделает. Вопросы прошу в личку. Да, от Питера 500 км.

Срок договора аренды, назначение земельного участка, как в договоре?
С чего уверенность, что "приватизировать", т.е. получить участок в собственность легко и просто, без выкупа???

Аренда на три года до февраля 2017 года, назначение - для строительства жилого дома. Про "без выкупа" я не говорил, выкупать придется у государства, кадастровая стоимость участка на 2013 год 74 т.р., (может слово "приватизировать" Вас смутило))?) про легко и просто - не знаю что сказать.. . есть специально обученные люди, которые под ключ делают все необходимые процедуры за вменяемые деньги (а по Питерским меркам и вовсе даром). Как то так.. .