vangerspb
P.M.
|
7-12-2013 11:35
vangerspb
Доброго время суток форумчане. Меня зовут Евгений, я агент по недвижимости и готов предложить Вам следующие свои услуги по: купле-продаже объектов недвижимости первичного и вторичного рынка в Спб и Ленобл. Помощь в получении ипотечного кредита и покупка новостройки у любого застройщика в СПБ по ценам застройщика - Бесплатно. Т.к. я не работаю ни в одной строительной компании, я готов непредвзято отвечать на любые вопросы, связанные со строящейся недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен.области. Знаю, кто задерживает свои объекты регулярно, а кто нет у какого застройщика задержка оплаты на 2 недели не критична, где можно поставить ипотечную бронь на 3 недели, а потом купить за наличные и другие тонкости покупки квартиры в стройке в нашем городе. А также : -купля-продажа "под ключ" вторичный рынок. -сопровождение сделок -оценка недвижимости (могу помочь сделать оценку так чтобы не было видно перепланировки) -ипотека, субсидии, мат.капитал В данной теме я готов оказывать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен.области. Также возможны консультации по телефону: 8-952-229-шесть-семь-пять-пять .
|
|
Amidsan
P.M.
|
И когда эта студия будет готова к проживанию?
|
|
Amidsan
P.M.
|
Имхо, про девяткино, не интересно.. . там вечно какие то проблемы.. . то со стройкой, то со сдачей.. . то с комуникациями.. .
|
|
Larsen
P.M.
|
Отлично, найдите мне Тайнхауз 70-90 кв.метров в направлении на Выборг.
|
|
Каценеленбоген
P.M.
|
7-12-2013 15:23
Каценеленбоген
Originally posted by vangerspb:
студию в 22,68 м2 они предлагаю купить за 1 070 000 р
А сколько может стоить студия 33-35 м2? По минимуму, естесно.
|
|
vangerspb
P.M.
|
7-12-2013 15:35
vangerspb
Originally posted by Amidsan: И когда эта студия будет готова к проживанию?
В том то и изюм, что возможно никогда .
|
|
vangerspb
P.M.
|
7-12-2013 15:37
vangerspb
Originally posted by Larsen: Отлично, найдите мне Тайнхауз 70-90 кв.метров в направлении на Выборг.
сколько денег есть ? как платим ? ипотека рассрочка? 100 % ?
|
|
vangerspb
P.M.
|
7-12-2013 15:40
vangerspb
Originally posted by Amidsan: Имхо, про девяткино, не интересно.. . там вечно какие то проблемы.. . то со стройкой, то со сдачей.. . то с комуникациями...
У девяткино есть огромный плюс, оно дешёвое и метро в пешей доступности. Собственно по сути в городе пять масштабных локаций, ну так чтобы много. других пятен застройки конечно тоже достаточно, но не так массово. Девяткино, кудрово(шушары туда же), пояс обводного , блюхера (город мастеров, утренняя звезда, атланта 2, кантемировский и тд) и северная долина.
|
|
vangerspb
P.M.
|
7-12-2013 15:47
vangerspb
Originally posted by Каценеленбоген: А сколько может стоить студия 33-35 м2? По минимуму, естесно.
очень редкий метраж для студий,обычно большие студии это 27-28м2 к примеру в тридевяткином царстве студия 28,32 м2 с отделкой под ключ стоит 1 945 725 в 6м корпусе который сдаётся в 4 кв 2015 опять же, есть соседи в виде о2 девелопмент и их проект силы природы, там дешевле. и срок сдачи красивый 3 кв 2014 но сроки они не выдержат и самого проекта множество минусов. есть и другие варианты подешевле, например ласточка но там опять же много нюансов. в общем если будет интересно , могу отдельное эссе запилить про девяткино, благо знаю его очень хорошо и сам там часто бываю.
|
|
maksway
P.M.
|
Originally posted by Larsen: Отлично, найдите мне Тайнхауз 70-90 кв.метров в направлении на Выборг.
Кивинаппа в том направлении строит, но что то мутно у них в е с документами, за качество строительства не скажу.
|
|
vangerspb
P.M.
|
7-12-2013 18:38
vangerspb
Originally posted by G333G333: Доброго! Что можете сказать про эту компанию? nevscom.ru
ни разу не продавал их объекты, погуглил в интернете, никто и звать никак. если вас заинтересовал их проект ладожский берег, то плюньте на него, в кировске квс строит.
|
|
G333G333
P.M.
|
Originally posted by vangerspb:
квс строит.
Спасибо. а что скажите за квс?
|
|
Spirit oFF
P.M.
|
7-12-2013 19:43
Spirit oFF
|
|
Putnik+
P.M.
|
У меня есть комната - 1300000. Что я могу купить в новостройках под нее?
|
|
Larsen
P.M.
|
По деньгам - миллионов 5-6, но с уже сделанной первиченой отделкой.
|
|
maksway
P.M.
|
Originally posted by Putnik+: У меня есть комната - 1300000. Что я могу купить в новостройках под нее?
Шушары, Дальпитерстрой, от 1.6 студия, без ремонта
|
|
Hekpac
P.M.
|
Можете ли что-нибудь сказать про пресловутую ренованцию? Мой дом попал в программу реновации хрущевок, правда, не в ближайшей перспективе (Купчино). Больше всего интересует вопрос: если в собственности комната в коммуналке, то так же комнату в коммуналке и дадут?
|
|
W_L
P.M.
|
Originally posted by vangerspb: Собственно по сути в городе пять масштабных локаций, ну так чтобы много. .. . пояс обводного ...
А про него что скажете?
|
|
митяй
P.M.
|
тогда мои вопросы.... хочу купить квартиру, желательно без отделки и стен снутри, 40-50 метров..... максимально близко к Озеркам.... желательно верхний этаж... и чтоб год не ждать.... а лучше из готовых и сданныж.. так же интересует рынок вторички..... критерии те же, самая усратая, можно после пожара но чтоб можно было удалить стенки, чтоб потом все свое построить.. .
|
|
Ist421
P.M.
|
Отличная темка! Вопросительный: возможно ли сейчас взять за 3 млн однушку в нормальном сданном доме? Можно без отделки... На севере за КАДом много строится всего.. . вот где-нибудь там. Или только на этапе стройки этих денег хватит? С уважением.
|
|
-T-
P.M.
|
Как обладатель квартиры в сраном Девяткино, могу сказать, что и район полная срань и эти строящиеся хибары эконом-класса вообще не айс. Низкие потолки, фиговое качество, на лифтах экономят все застройщики этого будущего гетто, зато небоскребы по 18-27 этажей с 1000 квартир - одно удовольствие таскать тяжести туда-сюда.. Добавим одно метро на 100500 жилых комплексов, один выезд с вечными пробками, никакой инфраструктуры, зато куча борзых горцев. Не, я не советую в этой жопе мира покупать.
|
|
Larsen
P.M.
|
Танюшка, ты прелесть!
|
|
vangerspb
P.M.
|
9-12-2013 14:51
vangerspb
Originally posted by Ist421: Отличная темка! Вопросительный: возможно ли сейчас взять за 3 млн однушку в нормальном сданном доме? Можно без отделки... На севере за КАДом много строится всего.. . вот где-нибудь там. Или только на этапе стройки этих денег хватит? С уважением.
Всё зависит от денег, люди не от хорошей жизни там покупают. Так бы все жили где нибудь на лесной или чёрной речке. И да сегодня со временем никак, постараюсь всем ответить завтра. спасибо.
|
|
sk0ndr
P.M.
|
Нужна студия в конце Ленинского. (там где Доблести и прочие прелести). Сколько стоит. Можно на этапе строительства, но так, чтоб через год - два была готова. Есть что-нибудь похожее?
|
|
dima-314
P.M.
|
10-12-2013 01:17
dima-314
Всё зависит от денег, люди не от хорошей жизни там покупают.Так бы все жили где нибудь на лесной или чёрной речке.
Кстати а какие места самые хорошие? (от торговли недвижимостью далек - поэтому интересно) Спасибо!
|
|
Spirit oFF
P.M.
|
10-12-2013 15:23
Spirit oFF
Originally posted by dima-314:
Кстати а какие места самые хорошие?
Отвечу за ТС крестовский остров для ылиты. Петроградка местами. Московский проспект от электросилы до м. Московская. Упоминали здесь черную речку, но про тамошние края я не в курсе.
|
|
sk0ndr
P.M.
|
ТС какой-то подозрительный. С одной стороны - нович0к. С другой стороны - ганза его выручала. И после этого пропасть? Тут нужно насторожиться. Либо зарегался что б продать, поэтому просто написал, даже не помнит где именно, потому и пропал. Везде пишет, сейчас где-нить еще регистрируется. Либо что-то свое имеет в виду.
|
|
vangerspb
P.M.
|
10-12-2013 15:40
vangerspb
Originally posted by sk0ndr: ТС какой-то подозрительный. С одной стороны - нович0к. С другой стороны - ганза его выручала. И после этого пропасть? Тут нужно насторожится. Либо зарегался что б продать, поэтому просто написал, даже не помнит где именно, потому и пропал. Везде пишет, сейчас где-нить еще регистрируется. Либо что-то свое имеет в виду.
да нет просто работы навалилось. а в чём настораживаться ? я излагаю свою точку зрения (подкрепляя её актуальными цифрами от засройщика.), причём публично, если я не прав, все кто владеет информацией укажут. То что я пропал да, извиняюсь, виноват.
|
|
vangerspb
P.M.
|
10-12-2013 15:47
vangerspb
Originally posted by G333G333:
Спасибо. а что скажите за квс?
КВС хорошая надёжная компания. собственно проект называется Крутой берег. Цены здесь. dropbox.com Стоимость одна, для ипоетке, 100% и рассрочки.
|
|
vangerspb
P.M.
|
10-12-2013 15:57
vangerspb
Originally posted by Putnik+: У меня есть комната - 1300000. Что я могу купить в новостройках под нее?
в стройке за эти деньги можно купить разные варианты в деввяткино к примеру. Ласточку (чуть дороже указанной суммы) dropbox.com Но мне кажется интереснее метро лесная Город Мастеров dropbox.com Но это уже будет покупка в рассрочку, калькулятор прилагаю тут. dropbox.com 27 тысяч в ежемес до 06. 2016 кудрово или шушары, не думаю что интересно, т.к. не сильно отличается от девяткино, а по деньгам дороже.
|
|
vangerspb
P.M.
|
10-12-2013 16:10
vangerspb
Originally posted by митяй: тогда мои вопросы.... хочу купить квартиру, желательно без отделки и стен снутри, 40-50 метров..... максимально близко к Озеркам.... желательно верхний этаж... и чтоб год не ждать.... а лучше из готовых и сданныж.. так же интересует рынок вторички..... критерии те же, самая усратая, можно после пожара но чтоб можно было удалить стенки, чтоб потом все свое построить...
Сколько денег ?) и да я специализируюсь только по первичке. На озерках или в том районе сейчас ничего интересного нет. разве что лондон на просвещения, или YES от пионера. лондон сразу к чёрту, тогда YES, но там цены, ибо готовность высокая, сдаются 1 кв 2014. 2к. кв без отделки 61,23 м2 - 6 735 при 100% оплате.
|
|
CORSO1
P.M.
|
Originally posted by Spirit oFF:
крестовский остров для ылиты. Петроградка местами. Московский проспект от электросилы до м. Московская. Упоминали здесь черную речку, но про тамошние края я не в курсе
да и Васильевский то же, в те же деньги, а то и дороже Московского так точно.
|
|
vangerspb
P.M.
|
10-12-2013 16:47
vangerspb
Originally posted by Ist421: Отличная темка! Вопросительный: возможно ли сейчас взять за 3 млн однушку в нормальном сданном доме? Можно без отделки... На севере за КАДом много строится всего.. . вот где-нибудь там. Или только на этапе стройки этих денег хватит? С уважением.
В девяткино можно найти по переуступке, 4 кв 2013, или 1 кв 2014 за 3 млн. 1к. кв в северной долине от 3.4 в кудрово где то также , плюс минус. в стройке за эти деньги вариантов тьма.
|
|
vangerspb
P.M.
|
10-12-2013 16:52
vangerspb
Originally posted by sk0ndr: Нужна студия в конце Ленинского. (там где Доблести и прочие прелести). Сколько стоит. Можно на этапе строительства, но так, чтоб через год - два была готова. Есть что-нибудь похожее?
Какая предельная сумма покупки ? какой предельный срок сдачи ? Какая форма оплаты ? (ипотека, рассрочка, 100% ?) Без ответа на эти три вопроса, очень сложно.
|
|
Ist421
P.M.
|
Переформулирую вопрос) 3 млн нужна однушка на севере ( Просвет, гражданка) НЕ студия! оплата сразу Ждать сдачи не более года. С уважением.
|
|
W_L
P.M.
|
Про обводный что скажете?
|
|
митяй
P.M.
|
Originally posted by vangerspb:
2к. кв без отделки 61,23 м2 - 6 735 при 100% оплате.
ну цена божеская... но я боюсь, что 61 метр мне не нужен... щас живу в трешке, 54 метра, и такая поляна кажется огромеой, вот квадрат бетона метров 35-40 яб взял.. но еще не продана трешка в москве... на парнасе есть мега стройка, но человек на ней работавший, отговорил меня.... качества нет как и разума.. .
|
|
sk0ndr
P.M.
|
Студия в конце Ленинского Какая предельная сумма покупки ? какой предельный срок сдачи ? Какая форма оплаты ? (ипотека, рассрочка, 100% ?)
Предел 2 200 000. Сейчас 1000000-1200000. Остальное - к концу стройки. Предельный срок - конец 15 года. Лучше чуть раньше. Форма - половина сейчас (уже есть), остальное к концу стройки. Можно рассрочку от застройщика опять-таки ДО сдачи. К началу заселения деньги уже будут полностью. НЕ ипотека.
|
|
Доброволец
P.M.
|
11-12-2013 08:48
Доброволец
Originally posted by -T-:
Как обладатель квартиры в сраном Девяткино, могу сказать, что и район полная срань и эти строящиеся хибары эконом-класса вообще не айс.
Справедливости ради, все многоэтажные комплексы, расположенные на компактной территории - это новые хрущевки. Если бы у меня сейчас стоял выбор квартиры - смотрел бы отдельно строящиеся дома не в городе, во Всеволожске например. glavstroykompleks.ru вот очень хороший дом был.
|
|
|