Покупка дачи .

Приветствую уважаемые . Парни , покупаю очень " сладкую " дачу , но грызут сомнения . Короче , дача в обществе зарегистрирована на Ашота ( армянина ) , с 2010 по 2013 на него в обществе набежал долг в 30 т.р. за неуплату . Сегодня видел ксерокопии документов . Дача приватизированна в 2010 г. на русского парня . Этот парень , в данный момент , проживает в другом городе и продаёт дачу через посредника по доверенности с использованием риэлторского агенства . Вот и возник ряд вопросов .. . На кого повесят долг ? Нужен ли собственник дачи при продаже ? Где узнать об ограничении на продажу дачи ( долги , залоги в банке и тд. и тп . ) ? Подскажите пожалуйста , очень не хочется эту дачку упускать . Или подскажите нормального знакомого риэлтора , который не будет три шкуры драть и наёбывать , а грамотно сопроводит юридическую сделку . Заранее спасибо !

Долги должны бы при переоформлении в офисе общества взять с продавана,у нас во всяком случае так!

Из собственного опыта:

1. Любой риэлтер может подставить. Даже старый/проверенный.
2. Если есть сомнения- нуеенах эту дачу.
3. При покупке все долги переходят к покупану вместе с правом собственности.

2. Если есть сомнения- нуеенах эту дачу.

С другой стороны упускать вкусные варианты тоже не хочется.
Долг повесят на тебя однозначно, поэтому либо готовься к тому, что цена твоей даче +30 рублей и пусть делают соответсвующую скидку, либо погашают долги в иной форме. По мне так самый простой вариант, что бы они сумму долга вычли из стоимости дачи и ты сам потом спокойно оплатишь.
Если генеральная доверенность, то можно и без собственника.
Постучись пользователю mara2107, у него там какой то хороший риэлтор был, услугами которого потом форумные пользовались и понравилось.

Спасибо за советы . Вчера позвонил хороший товарищ и подогнал очень " зубастого " риэлтора специализирующегося на дачах . Поеду разговаривать .

Я бы купил такую дачу с бассейном и на пенсию б туда переехал

Вибирай:
на море: greece-invest.ru
http://m.forbes.ru/article.php?id=51295
snobium.ru
Или на Волге: http://my-islands.ru/

Originally posted by Военврач 1986:
Я бы купил такую дачу с бассейном и на пенсию б туда переехал

На приобретаемой мной даче тоже есть бассеин - 2*5 .. .

какя же цена?

А цена 250 тыров при реальной стоимости 500 . Питьевой водопровод и газ на 2014 - 2015 год .

Местоположение какое? Тоже дача в перспективных планах.

Сань , это " 40 лет Октября " . А на покупаемой мной даче наложен арест за долги в обществе . Выяснилось в ходе сделки . Причём на проверке обременения настоял сам . Нахрена тогда там риэлтор сидит ? Сейчас будем решать проблему .

Originally posted by Военврач 1986:
Тоже дача в перспективных планах.

Бери в пойме, а то места в степи уж больно унылые.

Originally posted by tehpod:

Бери в пойме, а то места в степи уж больно унылые.

Зима минус, потом половодье до середины июня, потом мошка до середины июля.. . Сколько там остается? С культбазы все бегут нафиг, можно там недорого взять, только не нужны ни кому.

Был сегодня на выставке . Ножички - удочки . Мототехника интересная . На входе стоит вот это чудо за лям рубликов . Интересная байдарка для отдыха и порыбачить . Вот только как она себя на волне ведёт ?

Во, Сергей, правильно взгляд обратил, это как раз и есть - правильная дача.

Бери в пойме

Однозначно в пойме только рассматриваю. Остальное да все унылое.

С культбазы все бегут нафиг, можно там недорого взять, только не нужны ни кому

Что то по ценникам это не заметно.

Винновка чем плоха? И недалеко и вода рядом.

Там очень обжитые дачи, этим хорошо. Вода во многих случаях неприступна.

Постучись пользователю mara2107, у него там какой то хороший риэлтор был, услугами которого потом форумные пользовались и понравилось.

89023894353 Ирина . очень знающая и ответственная - у неё большинство клиентов постоянные (как ни странно для недвижимости) или по рекомендации уже пользовавшихся её услугами .

А на покупаемой мной даче наложен арест за долги в обществе . Выяснилось в ходе сделки . Причём на проверке обременения настоял сам . Нахрена тогда там риэлтор сидит ?

вот сам поражаюсь порой таким риэлторам тут товарища (в петрозаводске) с подачи таких риэлторов кинули на 450 тыров а риэлторы говорили мол "всё проверили всё окей отдавай деньги" ... мошенника нашли а с него взять нечего - имущества нет и пенсия 5 тыр . депутат горсовета кстати ...

------
когда воротимся мы в портленд .. .