udarovod
P.M.
Ц
|
Приветствую уважаемые . Парни , покупаю очень " сладкую " дачу , но грызут сомнения . Короче , дача в обществе зарегистрирована на Ашота ( армянина ) , с 2010 по 2013 на него в обществе набежал долг в 30 т.р. за неуплату . Сегодня видел ксерокопии документов . Дача приватизированна в 2010 г. на русского парня . Этот парень , в данный момент , проживает в другом городе и продаёт дачу через посредника по доверенности с использованием риэлторского агенства . Вот и возник ряд вопросов .. . На кого повесят долг ? Нужен ли собственник дачи при продаже ? Где узнать об ограничении на продажу дачи ( долги , залоги в банке и тд. и тп . ) ? Подскажите пожалуйста , очень не хочется эту дачку упускать . Или подскажите нормального знакомого риэлтора , который не будет три шкуры драть и наёбывать , а грамотно сопроводит юридическую сделку . Заранее спасибо !
|
|
Никентнимент
P.M.
Ц
|
11-9-2013 21:55
Никентнимент
Долги должны бы при переоформлении в офисе общества взять с продавана,у нас во всяком случае так!
|
|
Bajonet
P.M.
Ц
|
Из собственного опыта: 1. Любой риэлтер может подставить. Даже старый/проверенный. 2. Если есть сомнения- нуеенах эту дачу. 3. При покупке все долги переходят к покупану вместе с правом собственности.
|
|
Военврач 1986
P.M.
Ц
|
12-9-2013 10:28
Военврач 1986
2. Если есть сомнения- нуеенах эту дачу.
С другой стороны упускать вкусные варианты тоже не хочется. Долг повесят на тебя однозначно, поэтому либо готовься к тому, что цена твоей даче +30 рублей и пусть делают соответсвующую скидку, либо погашают долги в иной форме. По мне так самый простой вариант, что бы они сумму долга вычли из стоимости дачи и ты сам потом спокойно оплатишь. Если генеральная доверенность, то можно и без собственника. Постучись пользователю mara2107, у него там какой то хороший риэлтор был, услугами которого потом форумные пользовались и понравилось.
|
|
udarovod
P.M.
Ц
|
Спасибо за советы . Вчера позвонил хороший товарищ и подогнал очень " зубастого " риэлтора специализирующегося на дачах . Поеду разговаривать .
|
|
mister.Haid
P.M.
Ц
|
12-9-2013 20:40
mister.Haid
|
|
Военврач 1986
P.M.
Ц
|
12-9-2013 21:39
Военврач 1986
Я бы купил такую дачу с бассейном и на пенсию б туда переехал
|
|
mister.Haid
P.M.
Ц
|
12-9-2013 22:21
mister.Haid
|
|
udarovod
P.M.
Ц
|
Originally posted by Военврач 1986: Я бы купил такую дачу с бассейном и на пенсию б туда переехал
На приобретаемой мной даче тоже есть бассеин - 2*5 .. .
|
|
tehpod
P.M.
Ц
|
какя же цена?
|
|
udarovod
P.M.
Ц
|
А цена 250 тыров при реальной стоимости 500 . Питьевой водопровод и газ на 2014 - 2015 год .
|
|
Военврач 1986
P.M.
Ц
|
14-9-2013 01:06
Военврач 1986
Местоположение какое? Тоже дача в перспективных планах.
|
|
udarovod
P.M.
Ц
|
Сань , это " 40 лет Октября " . А на покупаемой мной даче наложен арест за долги в обществе . Выяснилось в ходе сделки . Причём на проверке обременения настоял сам . Нахрена тогда там риэлтор сидит ? Сейчас будем решать проблему .
|
|
tehpod
P.M.
Ц
|
Originally posted by Военврач 1986: Тоже дача в перспективных планах.
Бери в пойме, а то места в степи уж больно унылые.
|
|
Спиннингист34
P.M.
Ц
|
14-9-2013 22:55
Спиннингист34
Originally posted by tehpod:
Бери в пойме, а то места в степи уж больно унылые.
Зима минус, потом половодье до середины июня, потом мошка до середины июля.. . Сколько там остается? С культбазы все бегут нафиг, можно там недорого взять, только не нужны ни кому.
|
|
udarovod
P.M.
Ц
|
Был сегодня на выставке . Ножички - удочки . Мототехника интересная . На входе стоит вот это чудо за лям рубликов . Интересная байдарка для отдыха и порыбачить . Вот только как она себя на волне ведёт ?
|
|
Спиннингист34
P.M.
Ц
|
14-9-2013 23:38
Спиннингист34
Во, Сергей, правильно взгляд обратил, это как раз и есть - правильная дача.
|
|
Военврач 1986
P.M.
Ц
|
15-9-2013 10:08
Военврач 1986
Бери в пойме
Однозначно в пойме только рассматриваю. Остальное да все унылое. С культбазы все бегут нафиг, можно там недорого взять, только не нужны ни кому
Что то по ценникам это не заметно.
|
|
Bajonet
P.M.
Ц
|
Винновка чем плоха? И недалеко и вода рядом.
|
|
Военврач 1986
P.M.
Ц
|
15-9-2013 14:38
Военврач 1986
Там очень обжитые дачи, этим хорошо. Вода во многих случаях неприступна.
|
|
mara2107
P.M.
Ц
|
Постучись пользователю mara2107, у него там какой то хороший риэлтор был, услугами которого потом форумные пользовались и понравилось.
89023894353 Ирина . очень знающая и ответственная - у неё большинство клиентов постоянные (как ни странно для недвижимости) или по рекомендации уже пользовавшихся её услугами . А на покупаемой мной даче наложен арест за долги в обществе . Выяснилось в ходе сделки . Причём на проверке обременения настоял сам . Нахрена тогда там риэлтор сидит ?
вот сам поражаюсь порой таким риэлторам тут товарища (в петрозаводске) с подачи таких риэлторов кинули на 450 тыров а риэлторы говорили мол "всё проверили всё окей отдавай деньги" ... мошенника нашли а с него взять нечего - имущества нет и пенсия 5 тыр . депутат горсовета кстати ... ------ когда воротимся мы в портленд .. .
|
|
|