Коллеги подскажите советом

Добрый вечер коллеги.С первых строк жутко извиняюсь что не по теме.Но очень нужен ваш совет.Суть проблемы вот в чем.Дочке после окончания своего учебного заведения год назад,предложили работу в вашем замечательном городе.Отработав год ей очень понравилось и возвращаться она не собирается.Поэтому встал вопрос о приобретении ей квартиры в г.Екатеринбург.Посему вопрос 1.Сколько обойдется 1к.квартира или студия если встрять в строительство на уровне котлована.2.Какие строительные фирмы более-менее надежные.Может среди форумчан есть люди которые занимаются недвижимостью.Сам я абсолютно не в теме.Поиск в интернете ничего не дал.С уважением Вячеслав.г.Новосибирск.

17 и 21 подходят к сдачи
http://www.tbereg.ru/
студии от 1.250
а вообще, ваш вопрос весьма обстрактен и требует гораздо больше
исходников, хотя бы основных - район, метраж, и цена которая не
превысит ваших расходов с оформлением, ремонтом, мебелью.
еще тут посмотрите ,всё новостройки - newhomes.e1.ru

Я бы в нынешних условиях не рисковал вкладываться в стройку на уровне котлована.

Originally posted by 2 Иваныч Баский:

вкладываться в стройку на уровне котлована

согласен с тобой Миша. только готовое ,ну или почти готовое.
долёвки так и прогорели, а те кто может в строительство самостоятельно,
тому уже и банковская поддержка не нужна, которая предлагаеца после 70%
построенного.

Originally posted by aldar68:

Сам я абсолютно не в теме

Originally posted by Name E422:

только готовое

затверждаю, строил на котловане, хоть и местный, застройщик надежный, но "присел" изменилось все круто, с 2008 го деньги выцепить не могу ((

согласен с тобой Миша. только готовое ,ну или почти готовое.
долёвки так и прогорели, а те кто может в строительство самостоятельно,
тому уже и банковская поддержка не нужна, которая предлагаеца после 70%
построенного.

Коллеги к сожалению в данный момент у меня нет возможности сразу приобрести ей жилье.Хотелось бы на уровне строительства.Вроде как так дешевле.А работает она в самом центре.Но я прекрасно понимаю что там жилье очень дорогое,как и у нас.В принципе рассматриваются окраины,и новостройки на окраинах,что-бы было с чего начать.С уважением Вячеслав.

Originally posted by aldar68:

нет возможности сразу приобрести ей жилье

разница в цене разве принципиальная сейчас?

Originally posted by aldar68:

нет возможности сразу приобрести

тогда кабала ипотечная. с условием ,что возраст заемщика не должен
превышать 60 лет на момент окончания ипотеки. стаж на одном месте не
менее 6 лет и зарплата не менее 30к. у себя в Новосибе сможешь в сбере
или еще каком банке оформить на себя недвижимость в любом регионе России.

разница в цене разве принципиальная сейчас?

Да вообщем то конечно нет.Но все равно придется влазить в кредит.Не хотелось бы слишком глубоко.С уважением.

а к примеру город спутник не рассматриваеца ?? Верхняя Пышма, Среднеуральск,
Арамиль, Березовск.. . те же квадраты в новострое ,но на 30-40% дешевле ,чем
в городе.

а к примеру город спутник не рассматриваеца ?? Верхняя Пышма, Среднеуральск,
Арамиль, Березовск.. . те же квадраты в новострое ,но на 30-40% дешевле ,чем
в городе.

К сожалению я не силен в географии.Где это.Далеко-ли до Екатеринбурга?

Originally posted by aldar68:

aldar68

нет не далеко. на те деньги ,за которые можно тут купить ,там на них выйдет точно такая же хата и еще остануца на тачку, чтоб ездить ей на работу. а уж
для дочери то из Новосиба ты прикатить сможешь ,то что надо.
wikimapia.org

Originally posted by aldar68:

Далеко-ли до Екатеринбурга?

20-25 минут езды с прогревом,можно до метро,повозку оставить и в центр на подземке,так даже проще,если с офиса не вылазит... .

Я бы искал дешевую квартиру вдоль метро. Это тяжелая работа, но найти можно. В ипотеку и оформлением долга перед родителями. Хочет оставаться, пусть на тряпках и развлечениях экономит.

Originally posted by aldar68:

к сожалению в данный момент у меня нет возможности сразу приобрести ей жилье.Хотелось бы на уровне строительства.Вроде как так дешевле.

Конечно, на уровне котлована дешевше. Но почему? Да потому, что вы оплачиваете риски. И за эти риски получаете дисконт. А может быть, получите и кукиш с маслом, вместо квартиры. Таких случаев полно. Даже, если получится выцарапать деньги из застройщика, то время потеряете уйму.
Если нет денег, то копите их. Но вкладываться в котлован, это всё равно, что в русскую рулетку играть. Хрен знает, что будет к зиме.
Мы вам дали советы. А принимать их или нет, тут уже ваше дело. Купите квартиру на окраине и старенькую машину для дочери. Пусть ездит в центр. Ну в конце концов, в центре есть метро.
"Однушка" стоит 2,0-3.0 млн. руб.
realty.e1.ru
Пошарьте на этом сайте.

Originally posted by ag111:

квартиру вдоль метро.

либо по ветке, которую к чемпионату мира прокапаютъ.
чтоб приехавший в гости BATYA без напряга к стадиону добрался.

Originally posted by Name E422:

которую к чемпионату мира прокапаютъ.

но эта ветка по центру почти)0

уралмаш эльмаш вторичка..

Если девушка год тут прожила сама должна уже понимать что тут да как.. . на сколько удобны города спутники..

Originally posted by СедойСерега:

по центру почти)0

это не так и важно, пересадка возможна на центральную ветку,
а значит и доехать можно куда угодно.

Originally posted by Name E422:

это не так и важно

я имел про то что , новая ветка планируется почти по Центру, а кваритры там и так дорого)

Коллеги спасибо за советы.У нас в Новосибирске есть 2-3 фирмы которые реально строят,вроде как без обмана "Сибирь" "Дискус" Я думал что в вашем городе тоже такие существуют.Но т.к нет положительных отзывов то конечно я не рискну.Буду думать как приобрести готовое жилье.

Если девушка год тут прожила сама должна уже понимать что тут да как.. . на сколько удобны города спутники.

Наверное все таки квартиру будем брать в самом Екатеринбурге,т.к у нее очень интересный график работы,с утра до обеда и с 18до 21.а если выступление то вообще допозна.Поэтому добираться должно быть удобно.С уважением.

Originally posted by aldar68:

график работы,с утра до обеда и с 18до 21.а если выступление то вообще допозна.

Тут подходит только вариант с "Вторичкой" по линии метро. У нас в центре с обеда до 19 часов хрен проедешь.
Пробки-с.. .

да я бы так сильно не растраивался
расмотрел бы варинаты нормальных застройщиков
ренова, РЛС ( новострой ) или Атомстройкомплек.
Сам строил себе квартиру через Новострой причем сразу после кризиса ) цены были шоколадные

Originally posted by СедойСерега:

Сам строил себе квартиру через Новострой причем сразу после кризиса ) цены были шоколадные

То-то и оно, что после кризиса, а не перед ним )))
Нынче нам Крым кормить нужно будет. Ментам уже запретили за границей отдыхать. Тока в Крыму. Или в России. Ещё мост в Крым за 5 миллиардов долларей строить.
Вопрос по Высоцкому: "Где деньги, Мань?"

Originally posted by 2 Иваныч Баский:

а не перед ним

Крым это не то из з чего ожет кризис случится)

Нефть держится, рубль в пределах нормы - есть еще куда ему падать.

Металисты тоже трудятся..

Каких то серьезных предпосылок на кризис не видно.

Налоги будут собирать.

ренова, РЛС ( новострой ) или Атомстройкомплек.

Спасибо за информацию.Вообщем то это и хотелось услышать.Отдельное спасибо камраду Name E422 за сообщение в ПМ обязательно позвоню.С уважением.

Я три квартиры с котлована построил, повезло - нигде проблем не было. Сроки только стандартно на полгода дольше получаются.
В список застройщиков еще бы Нова-строй добавил - у них свой холдинг и полный цикл от производства конструкций до стройки.В Березовском строит Арсенал.
Когда на дом готовы доки и застройщик надежный, то под стройку дают ипотеку (например Сбербанк) - это уже неплохая гарантия, но как только эти самые доки готовы, то цены сразу идут вверх в отличие от начального этапа.

Originally posted by windekt:

Нова-строй добавил

дак я про него написал выше) сам с ними строил .

Я три квартиры с котлована построил, повезло - нигде проблем не было. Сроки только стандартно на полгода дольше получаются.
В список застройщиков еще бы Нова-строй добавил

Если не трудно скажите,а с какими фирмами строили?С уважением.

цитата:

Originally posted by aldar68:

Я три квартиры с котлована построил, повезло - нигде проблем не было. Сроки только стандартно на полгода дольше получаются.
В список застройщиков еще бы Нова-строй добавил

Подниму мертвую тему Вопроса не увидел.
1. Покупал через облигации администрации города. Строил какой то ЖСК.
2. Покупал у Новостроя, сейчас они ЛСР недвижимость называются.
3. Покупал в Березовском у компании Арсенал - они там целый квартал застраивают.
Все три квартиры были сданы с опозданием примерно на полгода от даты в договоре.

Глянь тут: eka-nova.ru с ТЭНом строили дочери хату с ноля, ща сыну взяли в "Светлом" , вроде как без особых проблем. Контора серьезная, строили большие ТЦ, в том числе Алатырь итп..

цитата:

1. Покупал через облигации администрации города. Строил какой то ЖСК.
2. Покупал у Новостроя, сейчас они ЛСР недвижимость называются.
3. Покупал в Березовском у компании Арсенал - они там целый квартал застраивают.
Все три квартиры были сданы с опозданием примерно на полгода от даты в договоре.

цитата:

Глянь тут: eka-nova.ru с ТЭНом строили дочери хату с ноля, ща сыну взяли в "Светлом" , вроде как без особых проблем. Контора серьезная, строили большие ТК, в том числе Алатырь итп..

Спасибо за информацию.С уважением.