Ватник-Ратник
P.M.
|
22-1-2017 12:05
Ватник-Ратник
Комрады, искал похожую тему тут, но не нашёл. К весне у меня в собственности будет 15 соток (к осени ещё 15 по соседству), собираюсь строить дом и перебираться с семейством туда. Земля находится в 20км от областного центра, что в целом меня устраивает. Ищу проект дома и никак не определюсь. Думаю, многие посетители 151 палаты имеют свои участки, на которых что-то построено. Меня интересуют типовые проекты домов, может у кого-то есть. И если кто-то по ним строил - то какие + и - выявлены после постройки. Если кто-то захочет поделится своими проектами на благо будущих выживальщиков - то плюсы в карму им будут.
|
|
MrWho
P.M.
|
Рекомендую - http://z500proekty.ru . Отличные проекты с проработанным зонированием. Сам строю по одному из их проектов с некоторыми модификациями.
|
|
n114b
P.M.
|
Типовые проекты фазы вымирания предназначены для удобново и красивово вымирания. Обычно это просто вынесеные на участок квартиры.
|
|
Ватник-Ратник
P.M.
|
22-1-2017 13:39
Ватник-Ратник
Я о том же, поэтому и создал эту тему. Проектов домов хренова гора, но вот какой-то конкретно пока не могу выбрать. Интересует дом с печью (ну а как же без этого), а таких крайне мало смог найти. Может те, кто уже успешно отстроили свои загородные джокервили могут что-то посоветовать или поделиться информацией.
|
|
zair
P.M.
|
Проект с форума беркема видели? Кузнецов Кузьмин архитектор. Более грамотного с полной детализацией и сметой мало какая организация сделает. Там народ всем форумом голову ломал и пожелания высказывал. Проект один, реализация может быть в трех вариантах: одноэтажный типа Шале и двухэтажный. Максимально эффективно спланиорван, имеет две отопительные печи лучшего на мой взгляд оектировщика печей. Если не жили в своем доме он может показаться немного не домом вашей мечты, но уверяю проект классный. К тому же не стоит ничего.
|
|
кит карпыч
P.M.
|
22-1-2017 15:09
кит карпыч
Originally posted by zair:
Проект с форума беркема видели? Кузнецов архитектор. Более грамотного с полной детализацией и сметой мало какая организация сделает. Там народ всем форумом голову ломал и пожелания высказывал.
Ссылочкой не раздолжите?
|
|
Gets
P.M.
|
а у Беркема сайт еще жив? киньтесь ссылкой что ли на тот проект.
|
|
Ватник-Ратник
P.M.
|
22-1-2017 15:19
Ватник-Ратник
Кстати да, слышал про этот проект краем уха, но не видел. Поделитесь у кого есть.
|
|
zair
P.M.
|
Да ссылки нет, думал известная тема. Давайте адреса кому отправить почтой, походу умер сайт Беркемки.
|
|
avm379
P.M.
|
zair , адрес бросил в личку.Спасибо.
|
|
Ватник-Ратник
P.M.
|
22-1-2017 15:27
Ватник-Ратник
Отписал в личку. Хотя можно на файловый хостинг какой-нибудь выложить а ссылку сюда в тему.
|
|
zair
P.M.
|
Отправил всем оптом. Архитектор Сергей Кузьмин, запамятовал. Проект собран в один файл, если нужны какие то ньюансы напишите поищу. Обратите внимание, дом может быть построен на заливной бетонной плите и на стандартном ленточном фундаменте. Оба варианта идут в проекте параллельно, то есть это не повторы а планы для ленты или для плиты.
|
|
Ватник-Ратник
P.M.
|
22-1-2017 15:46
Ватник-Ратник
Интересный проект, большое спасибо.
|
|
arjan
P.M.
|
проект надо выбирать исходя из площади , предпочтений в стилистике , количества денег на стройку и цену участка , потому как строить дорогой дом на дешевом участке это глупо .
|
|
Ватник-Ратник
P.M.
|
22-1-2017 15:50
Ватник-Ратник
В целом согласен
|
|
zair
P.M.
|
Под проект Беркема можно топать к главному архитектору города/района утверждать проект и нанимать организацию для строительства. В проекте подписан чуть не каждый гвоздь. Смета сделана для цен 2010-2012 года, с тех пор что то изменилось но с учетом 10% на непредвиденные расходы цена такого дома под ключ была в районе 2х млн.р. Если что-то делать самому - расходы существенно меньше.
|
|
arjan
P.M.
|
Вдруг кого-то ещё заинтересует.
скучный дом .
|
|
Ватник-Ратник
P.M.
|
22-1-2017 16:00
Ватник-Ратник
arjan:
скучный дом .
Поделитесь проектом "весёлого дома"
|
|
zair
P.M.
|
Выживание вообще скучная и унылая вещь. Есть проект дома с потолками 4м и с тройкой лошадей над входом. Очень веселый. Цыгане заказывали. Правда с выживанием там туго.
|
|
arjan
P.M.
|
Выживание вообще скучная и унылая вещь.
для выживания вот что надо, при ЛП можно просто перевезти на другое место .
|
|
квасерпервый
P.M.
|
22-1-2017 16:29
квасерпервый
zair: Под проект Беркема можно топать к главному архитектору города/района утверждать проект и нанимать организацию для строительства. В проекте подписан чуть не каждый гвоздь. Смета сделана для цен 2010-2012 года, с тех пор что то изменилось но с учетом 10% на непредвиденные расходы цена такого дома под ключ была в районе 2х млн.р. Если что-то делать самому - расходы существенно меньше.
Сейчас не требуется утверждение проекта, да и вообще проект не требуется. Достаточно разрешения на строительство и ГПЗУ. Все это делается бесплатно. Проект нужно делать индивидуальный. В зависимости от местности, ландшафта, климата, своего образа жизни, доступности стройматериалов и наличия денег.
|
|
zair
P.M.
|
Я столкнулся с тем что под разрешение требуют проект. Речь о строительстве в черте города. Может быть в коттеджных поселках это не актуально, в городе гл архитектор никакую левую халабуду не даст построить.
|
|
arjan
P.M.
|
Я столкнулся с тем что под разрешение требуют проект.
Требуют не полный проект , достаточно планировки и внешних видов .
|
|
квасерпервый
P.M.
|
22-1-2017 16:56
квасерпервый
arjan:
Требуют не полный проект , достаточно планировки и внешних видов .
У нас требуют ситуационны й план. От руки с указанием приблизительных размеров.
|
|
zair
P.M.
|
Может везде по разному, но если нанимать строительную организацию то спросить с нее можно только согласовав подробный проект. Иначе человеку не знающему такого настроят! А тут все четко, неустойки, расхождения с проектом по согласованию и тп.
|
|
ст1ст
P.M.
|
Лично знаю двоих, уже построившихся по КамрадПроекту. Один из керамоблоков, другой из твинов. Средний Урал.
|
|
Ватник-Ратник
P.M.
|
22-1-2017 20:26
Ватник-Ратник
ст1ст: Лично знаю двоих, [b]уже построившихся по КамрадПроекту. Один из керамоблоков, другой из твинов. Средний Урал.[/B]
и как у них впечатления и отзывы?
|
|
БИДЖО
P.M.
|
Дом выживальщика без подвала не бывает
|
|
zair
P.M.
|
Originally posted by БИДЖО:
Дом выживальщика без подвала не бывает
Никто не мешает подвал или убежище сделать, я так думаю.
|
|
БИДЖО
P.M.
|
Да, только это нужно продумывать как раз на этапе проекта.
|
|
andrey85634
P.M.
|
22-1-2017 21:14
andrey85634
И скважину под домом. в том подвале.
|
|
MrWho
P.M.
|
Не знаю, беркемовский "Камрад-проект" не вызывает у меня особого восторга своей планировкой, хоть он идет и со сметой.
|
|
Змеюка
P.M.
|
Проектируйте сами, так лучше будет. Несколько ошибок: Мансардная крыша с углом 45 - не стена, не крыша, очень сложно чинить. Лучший угол наклона крыши 15 градусов - вода стекает, но ходить при ремонте безопасно. Маленькие окна при большой глубине комнаты - темно Кухонный стол и мойка не у окна - летом днем приходится зажигать свет, чтобы помыть посуду Утепление крыши не меньше 25 см минваты, а не 15. Не допускайте делать крышу тех, кто упоминает "вентиляционные зазоры" - мыши и ветер не должны шляться в толще кровли. Нежелательно допускать "узкие места", через которые надо проходить всегда - из кухни в туалет, из холла на лестницу. Дом лучше в северной части участка, чтобы не затенять огород.
|
|
arjan
P.M.
|
И скважину под домом. в том подвале.
очень плохо , не возможно потом перебурить ( прочистить ) Утепление крыши не меньше 25 см минваты, а не 15.
+1 Не допускайте делать крышу тех, кто упоминает "вентиляционные зазоры" - мыши и ветер не должны шляться в толще кровли.
не понял , вентиляционный зазор в мансарде меджу утиплителм и кровлей обязателен иначе конденсат и намокание утеплителя .
|
|
zair
P.M.
|
Originally posted by Змеюка:
Несколько ошибок:
Тоже думал над минусами 1. Это скорее плюс, по металлочерепице не ходят кроме крайних случаев, чинить ее при нормальной сборке не придется 30-50 лет а после она просто меняется на новую, но то что вы не учли, это СНЕГОВАЯ НАГРУЗКА, я с этим в своем доме этой зимой столкнулся в полный рост. Там где 45град крыша - чистая, там где больше - сугробы пролитые ледяным дождем и тонны нагрузки. В проекте это учтено грамотно, особенно во второй части. 2. Это проект выживальщика, делайте поправку, в таком доме а) тепло б) безопасно и только в) светло. Вообще это не квартира, там у вас весь участок для света, дом это крепость в нем не сидят круглосуточно как в квартире и не ловят лучики солнца. Когда переехал из квартиры в дом тоже много лишних мыслей было. Потом все понял. 3. Кухня место постоянной движухи, глупо было бы размещать ее у окна. Мало ли че ты там готовишь, мало ли кто по тебе шмальнет через окно. Выживальщики в курсе 4. Хозяин барин, можно и 50см забубенить, речь в Камрад-проекте изначально шла про цена/качество. 5. Какие мыши на крыше, камрад? В проекте все верно сделано. Меня больше напряг низкий цоколь здания, у нас так не строят низко, думаю поднять его не проблема будет на сантиметров 50.
|
|
Syriana
P.M.
|
Змеюка: Проектируйте сами, так лучше будет. Несколько ошибок: Мансардная крыша с углом 45 - не стена, не крыша, очень сложно чинить. Лучший угол наклона крыши 15 градусов - вода стекает, но ходить при ремонте безопасно.
Зависит от материала кровли и климата (количества осадков, ветров и.т.п.) И если захочется чердак жилой то с 15 градусным уклоном чердака это будет невозможно.
|
|
zair
P.M.
|
Originally posted by MrWho:
не вызывает у меня особого восторга своей планировкой
На вкус и цвет. Это дом выживальщика а не хоромы. Чистая прагматика и утилитаризм. И печки там две дровяных а не газовый гламур и дом такой невзрачный чтоб в бюджет уложиться да внимания не привлекать. Не для всех.
|
|
RUS48
P.M.
|
2 zair надеюсь что не опоздал. киньте мне пожалуйста проект беркемовского "скучного" дома.
|
|
антигерой
P.M.
|
22-1-2017 22:23
антигерой
Змеюка: Лучший угол наклона крыши 15 градусов - вода стекает, но ходить при ремонте безопасно.
Таки да - делать крышу с малым наклоном неизмеримо проще. Эксплуатировать - южнее 45й широты, где мало снега и морозов. На северах, где много снега - как уже сказали, есть Снеговая Нагрузка. Там надо делать крутой уклон. Если снег не будет съезжать с крыши - во что она превратится к весне ? вентиляционный зазор в мансарде меджу утиплителм и кровлей обязателен иначе конденсат и намокание утеплителя
КонтрОбрешётка ??? беркемовский "Камрад-проект" не вызывает у меня особого восторга своей планировкой, хоть он идет и со сметой.
А это потому, что он не имеет ориентации Север-Юг. Мансарды всегда делают на солнечной стороне(у нас Юг), чтобы максимально прогревались солнцем. И окна на юг побольше размером. Какие мыши на крыше, камрад?
Умне зимой по чердаку носятся так, что иногда страшно становится, думаю - чёзахерня ? Откуда на чердаке такие тяжёлые мыши ? Топот как на скачках. Правда к началу Января они обычно эээ... . Заканчиваются. ЗЫ. А большой подвал - это очень дорого. Бетона и арматуры уходит много(сравнимо со стоимостью самого дома). Разве что делать небольшой, совсем без арматуры и кучей камней бутовать. Или полистирол-бетон заливать, на пенопласте.
|
|
|