Постройка подготовленного дома

Не стоит, ради быстроты возведения, выбирать каркасный дом. Жить в "термосе" не комфортно.. .
Обязательно посадите дом на фундамент, хотя это съест часть бюджета. В фундаменте сразу предусмотрите ввод холодной воды (от колодца линию потом прокопаете, как его выроете или скважину под домом, если это возможно, но на стадии фундамента или строительства сруба) и вывод канализации в септик (обычная труба d100 с термоизоляцией). Сепетик всегда успеете подключить, но покупайте только из стеклопластика (гатчинский FloTenk к примеру).
Если водонасыщенность поверхностного слоя не высока, сделать "яму" под домом. Закопать куб из толстого металла, хорошо обработав антикорозийно.
Не забудьте фундамент под печь, даже если это будет "Проф. Бутаков".
Купите сруб из бревен, или сделайте сруб из бруса. ОЧЕНЬ сильно обработать нижние венцы от гниения.
После усадки, внешнюю изоляцию из базальтовых волокон, они не горят, не гниют и вредители в них не заведутся.. . обошьете сайдингом, от плавится но не горит. Пол тоже изолировать базальтом.
Крыша - банальный металлосайдинг, просто почаще настил и почаще закручивать шурупы.
Окна - стеклопакеты, если позволит бюджет - на алюминиевом профиле. Надежно укрепить профиль в бревно\брус.
Так будет и дом нормальный, для проживания летнего и "по 151-й", как "запасной аэродром" сгодится.
Купите готовый, как вариант. Рекламу "Зодчий" видел по МСК.. . только фундамент не забудьте.

Originally posted by kot-obormot:

Таким образом, мы получаем панель с полиуретановой прослойкой (которая, очевидно, не дышит) и ОСБ-панелью внутри, которая испаряет формальдегид "унутрь дому".
Каждый сам кузнец своего счастья, ящетаю....

Проблема фильтрации фенолов унутрь помещения решается окраской газонепроницаемыми красками после сборки. Вы же не будете всю жизнь щепками на OSB любоваться? В подобных строениях обязательна система вентиляции помещений, поскольку СИП-панели воздух не фильтруют. Если устроить правильный газообмен, то даже при "фонящих", не покрытых панелях, концентрация никогда не превысит допустимую.

ДСП, из которого сделана мебель, чуть более, чем вся склеена фенольными смолами. Вопрос "фонения" решен ламинированием пленкой.

Все эти статьи - оружие конкурентной борьбы за рынок бюджетного жилья, кмк. У всех типов домов есть недостатки, конкуренты просто вцепляются в один из них и раздувают.

Вот, ссылка, один параноик дом строил
КШУ. За 12 месяцев подготовиться и переехать на ПМЖ в деревню.

за такие гроши и на троих - только нору хоббита ака полуземлянку
ну или всякий глинобит-саман-фахверк

Originally posted by ICEberg1981:

глинобит-саман

И угробить на это кучу человекочасов

Originally posted by ICEberg1981:

фахверк

Каркасник, вид сбоку

Дом себе надо строить самому, а какой он будет, дело второе , но лучше каркасник )

Kosoi:

И угробить на это кучу человекочасов

"Быстро, дешево, качественно - выбери любые 2 пункта" (с)

Я начал строить маленький домик по польскому проекту площадью 72м2 (увы из за аварии все пока остановилось). Посчитал, что на двоих нам много не надо.
Фундамент - УШП, стены - газоблок Aeroc D300 40см + утепление минплитой 10см, крыша - 25см минваты.
Отопление - ТА на 1м3, электрокотел и ТТ котел. К участку газ не подходит, да и нет смысла подводить.
Проект вот такой: http://z500proekty.ru/projekt/z87.html

ICEberg1981:
за такие гроши и на троих - только нору хоббита ака полуземлянку
ну или всякий глинобит-саман-фахверк

Гроши, ну расскажите, светоч, сколько надо потратить на небольшой одноэтажный дом-дачу с возможностью постоянного проживания если припрет?

Не надоело одно и тоже жевать?
А по теме : строить надо подальше, за Уралом.

Вы уж уточнайте , страна то большая , у многих подальше за уралом -
это в москве

Читаем про ОСБ-плиты:

Хм. В первый раз вижу такие панели. Какая дрянь.

Макс у тебя дом с вероятностью 90% снаружи облицован такими плитами OSB 12мм в качестве силовой обшивки (если дом не старше 50 лет ) потом тайвек потом сайдинг .
в России люди часто путают каркасник с СИП панельным домостроением ( вариант каркаса )

Snow1917:

Гроши, ну расскажите, светоч, сколько надо потратить на небольшой одноэтажный дом-дачу с возможностью постоянного проживания если припрет?

где я говорил, что я светоч строительства?
просто на троих нормальный дом квадратов под 100 выйдет (с учетом, кладовок и прочих техпомещений)

а стройматериалы нынче дороги
и технологии позволяющие дому простоят хотя бы лет 30
хоть сколько-нибудь капитальный дом требует приличного фундамента примерно за треть/половину цены коробки - шинами там уже не обойтись
внутренности вообще идут практически по цене золота

а так конечно можно и за полмиллиона скрутить из сендвич-панелей коробку с рукомойником и буржуйкой + сортир во дворе и колодец

по нынешним ценам у нас это миллиона в 2-2.5 встанет только сама коробка

я бы лично ставил бетонный/кирпичный двустенок с засыпкой

А по теме : строить надо подальше, за Уралом.

и желательно за Беренговым проливом

по нынешним ценам у нас это миллиона в 2-2.5 встанет только сама коробка

и нахрена столько бабла в коробку в 100м2 вваливать , 50-70 лет простоит любой дом правильно построенный по любой технологии .

Originally posted by Reks56:

строить надо подальше, за Уралом.

К чему полумеры? Я предлагаю Марс, на крайняк можно аэростат в верхних слоях атмосферы Венеры

arjan:

и нахрена столько бабла в коробку в 100м2 вваливать , 50-70 лет простоит любой дом правильно построенный по любой технологии .

50 лет простоит коробка из сендвич-панелей при муссонном климате со стабильной влажностью 80%-90% летом и непрекращаюшимися месяц дождями и полуштормовом ветре зимой?

хотя конечно строго говоря по всем снипам и санпинам они вообще пригодны только для нежилых помещений.. . впрочем как и половина каркасников

потому - что стройматериалы у нас ДОРОГИ
а там, где они дешевы - перевозка до нас ДОРОГАЯ
и потому, что полцены дома - это фундамент и внутренности

50 лет простоит коробка из сендвич-панелей при муссонном климате со стабильной влажностью 80%-90% летом и непрекращаюшимися месяц дождями и полуштормовом ветре зимой?

запросто , погуглите североовосток США там как раз такой климат , возраст среднего дома более 50 лет, 95 процентов домов каркасные , очень много домов которым около 100 лет .
Вот это район где всем домам около 100 лет и все они каркасные .


средняя цена дома в этом районе около миллиона долларов .

Я лично планирую уложиться с отделкой, ремонтом и сетями грубо говоря в 1000$/м2, практически у всех моих знакомых, которые строились - такие показатели.
По моим расчетам - коробка это примерно треть от всех расходов.
Хотя, если строить из СИП - у нас под ключ сдают по 300$/м2

Originally posted by ICEberg1981:

потому - что стройматериалы у нас ДОРОГИ
а там, где они дешевы - перевозка до нас ДОРОГАЯ

Вы уж извините, но автор хочет строиться в 100км от Москвы - едва ли ему туда стройматериалы надо на вертолете возить

Тс, вливания в стройку у тебя пока не позволяют создать что-то пригодное для жилья...
Для примера, знакомые построили на даче домик 6х6 из пеноблоков двухэтажный и обложили желтым кирпичом - отдали знакомым строителям не менее 2,5 лимона (материалы+кладка), отделку сами мутят.

Другой знакомый построил за 2 лимона каркас из профиля и обложил минеральной ватой (материал обошелся в 1 лимон, возведение еще лимон).
Кстати минвата - сегодня самый нормальный материал, по теплу и экологичности с отмоканием.

За лимон можно соорудить только одноэтажную избушку.

По печке - если сезонного проживания с зимними посещениями - то лучше комбинация из современной буржуйки + щиток с с топкой

Вот у мужика хорошая дотошная калькуляция постройки дома площадью 84м2 с учетом чуть ли не каждого гвоздя. И то у него с учетом цен 2012 и того, что он почти все делал сам - вышло 56000$.
http://xn--e1aggfjf7e.com/rashody2.htm

Originally posted by Neve:

По печке - если сезонного проживания с зимними посещениями - то лучше комбинация из современной буржуйки + щиток с с топкой

Имхо, лучше поставить пиролизный котел с баком-аккумулятором. Разжег раз в сутки, врубил в оптимальном режиме и оставил. Оно прогорело за несколько часов, разогрело бак, а отопление и ГВС из аккумулятора тепло отбирает

Хрычонак:
За лимон можно соорудить только одноэтажную избушку.

Я вот послушал народ с форумхауса и таки построил одноэтажную и РАДУЮСЬ, что послушал, т.к. строительство вверх это только от недостатка земли можно вести
Бегать на второй этаж надоест через пару месяцев, а старость...
Если строишь сам, то любая мелочь забытая внизу это километры спусков и подъёмов, за день налазишься так, что захочется сжечь всё строение
Я когда крышу делал, очень интересные ощущения испытывал, когда на высоте 6-7 метров висел, а с двухэтажным было бы 9-10, оно со временем привыкается, но таки каждый подъём, как в атаку

1,5 этажа самое то
сверху только спальня и телик, а кухня-кладовка-гараж-туалет внизу
весь день на земле, а спать наверх

Originally posted by Kosoi:

Я вот послушал народ с форумхауса и таки построил одноэтажную и РАДУЮСЬ, что послушал, т.к. строительство вверх это только от недостатка земли можно вести

Я тоже по итогам отказался от двух этажей с расчетом на то, что моложе не становимся и бегать в 60 по лестницам будет уже не алло.
Да и проект выбрал с двускатной крышей с целью упрощения монтажа, хотя до этого хотел со сложными формами.

Snow1917:
Только нанимать, я вообщем могу держать молоток и с электричеством знаком, но стройка слишком для меня сложный процесс, боюсь накосячить

Вот это вы зря - надеетесь на наемную рабсилу. Т.н. "мастера" способны сделать качественно в смысле - аккуратно и красиво, но смысла сделанного не понимают и налево и направо косячат конструкционно. Типовые примеры: стена из обкладочного кирпича ставится на отмостку, байпасы снимаются, система отопления делается из многих петель....
Садитесь за книжки. Начните с книжек по фундаментам.
И прежде, чем что-то делать - сначала оформляйте на это документы. Делайте точно по документам. Сэкономите массу денег и нервов.

Snow1917:
Пока что в голове крутится идея о небольшой утепленной хижине лесника, где-то 6 на 8 м, с печкой и небольшой кухней. Сейчас думаю о каркаснике, подкупает простота и возможность сделать толщину стен и перекрытия фактически любой толщины

Не экономьте на площадях, делайте не много и не мало. С увеличением площади стоимость растет медленнее.
С чего вы взяли, что каркасник - проще и дешевле?
Садитесь за расчеты. В расчет берите местные цены.
Особенность каркасника - его надо строить быстро. Значит - надо сразу много денег, надо лезть в банковскую кабалу.
Впрочем, оч много зависит от уровня воровства в регионе строительства. Скорее всего, за 1 сезон придется построить нечто, в чем придется сразу же зимовать/охранять.
Железная штука - отливка несущих стен из бетона. Воры вряд ли будут ломать цельнолитой армированный бетон - за ненадобностью, а в случае вандализма - легко починить. Отливку можно спокойно оставлять на зиму без постоянной охраны, с редкими инспекционными наездами.
...
Колодец дороже скважины, но надежнее.

SЁM:
Знакомый строил дом, стены - два параллельных ряда в "пол-кирпича", промежуток между ними заливался керамзитобетоном (побольше керамзита, поменьше бетона). Каждые 5 рядов - армирующая сетка.
Получилось дешевле чем из только кирпича, теплее и легче (не понадобился мощный фундамент).

Нынче кирпич идет только на наружку, реально стена делается из блоков.
Сам по себе куб керамзита дороже, и заметно, блока. Но если есть деньги - это одна из лучших кострукций нес/стены. Кстати, сейчас существует неметаллическая арматура (цены не знаю). Кстати, не вздумайте арматуру варить - вязка отожженой проволокой дешевле и прочнее.
Не вздумайте хранить керамзит в куче - сразу же в бетон. Ибо разворуют.
...
Не экономьте на фундаменте. Если мелкий фундамент на подушке - не экономьте на глубине подушки.

AndXor:
Но как положено из трех параметров стройки (хорошо недорого быстро) удались только первые два.

Существует только два философских решения вопросов строительства:
1. быстро, дорого и плохо
2. медленно, дешево и хорошо.
Почему е-пирамиды стоят до сих пор? да потому, что их строили МЕДЛЕННО.

Max-Rite:

Есть какая-то экологическая пропитка от грызунов, насекомых и плесени. Ну и не горит естественно.

Либо она убивает все живое, даже грибы.
Либо она экологичная.
2 в 1 физический запрет.

MrWho:
Я лично планирую уложиться с отделкой, ремонтом и сетями грубо говоря в 1000$/м2, практически у всех моих знакомых, которые строились - такие показатели.

Что-то уж оч дорого. Обычно метр индстроя раза в 2 дешевле метра квартиры на вторичном рынке.

Originally posted by Kosoi:

Я вот послушал народ с форумхауса и таки построил одноэтажную и РАДУЮСЬ, что послушал, т.к. строительство вверх это только от недостатка земли можно вести

Или от избытка денег. Второй этаж увеличивает себестойку квадрата раза в полтора.
До 120 квм можно разместить в 1н этаж.

Originally posted by zhogl:

Особенность каркасника - его надо строить быстро

Его можно строить и медленно, если доски не сопрут, а так 2 человека с опытом строят за неделю, я один и без опыта строю год по выходным

Originally posted by zhogl:

Кстати, сейчас существует неметаллическая арматура

Читал я значит расчёты одного человека по ней и оказывается, что её вообще нигде применять нельзя, а там где можно, она и не нужна совсем

Originally posted by zhogl:

Второй этаж увеличивает себестойку квадрата раза в полтора

На форумхаусе считали и получилось, что при равных площадях второй этаж экономит 10-20% стоимости дома, а монсарда увеличивает, где то на столько же

Snow1917:
Всем доброго дня! Недавно в палате так сказать, озаботился вопросом стройки в контексте выживания. Возникли вопросы которые хотелось бы обсудить с сообществом. Хочу построить небольшой дом для возможности "свалить из города" по необходимости и обычного дачного отдыха в мирное время. На хоромы и канонический бетонный бункер средств нет. Кто что посоветует? Интересуют все мысли

Стройте для "дачного отдыха в мирное время".
Который именно "свалить из города" - на некоторое время! Зависит какой именно БП вы предпологаете. Если "серьёзный", то даже "канонический бетонный бункер" это - дрочь для вымирания!

Ищи Камрад-проект у Беркема .. . хотя уже много где он выложен.
Есть все: фундамент (2х видов на выбор), стены, крыша, печка, свет ... . распечатывай, нанимай строителей и контролируй. Но в 1,5 ляма ... . если бы сам строил - уложился бы, а если нанимать - сомневаюсь.

Originally posted by Kosoi:

На форумхаусе считали и получилось, что при равных площадях второй этаж экономит 10-20% стоимости дома, а монсарда увеличивает, где то на столько же

Хи-хи, а какие перекрытия они считали? И не забыли вычесть из площадей проем на лестницу?
Этажность экономит, собсно, только расход на крышу. Все остальное она увеличивает.

Ставьте тупо сруб и наслаждайтесь. Отделка не нужна, сотню лет простоит, а запах... . В озвученную сумму целый теремок получится.

Ленточный фундамент ниже глубины промерзания.
Стены в 1.5 кирпича. Снаружи 50мм базальтовой ваты и декоративный фасад по бюджету.
Крыша металл 0.7 и 100мм ваты.

Ни каких ламинатов, натяжных потолков, пластика, сендвич панелей, блоков и прочей хни бы не использовал.

Себе бы строил так. Небюджетно.
Но надежно. Энергоэфективно, приятно дышать внутри. На века.

Стенка цокольного этажа моего)

Winston7:
Ленточный фундамент ниже глубины промерзания.
Стены в 1.5 кирпича. Снаружи 50мм базальтовой ваты и декоративный фасад по бюджету.
Крыша металл 0.7 и 100мм ваты.

Ни каких ламинатов, натяжных потолков, пластика, сендвич панелей, блоков и прочей хни бы не использовал.

Себе бы строил так. Небюджетно.
Но надежно. Энергоэфективно, приятно дышать внутри.

Человеку нужно - дом для возможности "свалить из города" по необходимости

А Вы "небюджетно", "на века" .. . !
Понятно, что в Вашем варианте - приятно дышать внутри.

Год строю каркасник. Идея собственная. Расчет профессиональным дружественным архитектором. Расчет бесплатный. Строительная сила - сам по выходным и в отпуске. С декабря по апрель стройка была полностью остановлена.
Постройка металлический цельно-сварной каркас два этажа, чердак и двухскатная крыша 6х8. Утепление роквул 150 мм. Потолок 200 мм. Снаружи проф лист. Внутри осб и гипрок. Фундамент - плита 25 см. Септик в 3 столба по 3 кольца. Скважина 26м. Отопление котел автомат на диз. Топливе и Мощный кондиционер 7.5 кВт тепла или холода как аварийный .
Сейчас вышел на внутреннюю отделку и монтаж отопления. Пока потрачено 950000 руб. Включая скважину и септик. Из наемных работ только день работы экскаватора. Два миксера бетона бурилка и пара доставок. Остальное своими силами в одно лицо. Раз пять привлекал еще троих друзей на работы которые не сделать одному физически. Мечтаю полностью закончить проект к новому году. Как то так.