DNV
P.M.
|
Добрый день всем! По просьбам соконфятников попробую начать повествование о создании частного ОХ, начиная с подготовки документов, проблемах, с которыми мы столкнулись и еще скорее всего столкнемся, ну и расскажу о получившихся результатах нашей деятельности. С уважением, Дмитрий ЗЫ: Не судите строго за слог и невозможность иногда быстро отвечать на вопросы, тк не много удается выделить времени на форум
|
|
DNV
P.M.
|
Итак, самый первый раз мысль о "своих" угодьях посетила лет 12-15 назад, после того, как в Смоленской области, куда я ездил каждый год с собакой по тетеревиным выводкам и на утку, участок отдали какому-то генералу.. . И все, новый владелец запретил охоту на птицу для приезжих. В течение этих 15 лет было много разных охот, поездок.. . Ушел в "страну вечной охоты" мой курц, появились дети.. . В общем, этой период был наполнен большим количеством событий (вспоминаем кризисы ) и в итоге, после начала геноцида кабанов в РБ и роста курса валют, мысль попробовать себя в качестве Охотпользователя стала навязчивой... Начал с просмотра объявлений о продаже компаний, арендующих охотугодья. Цены просто ахтунг! От 7 млн за клочок земли и до бесконечности (особенно радовали цифры в 200-250млн). Меня интересовали угодья не дальше 600 км от нерезиновой с наличием всей присущей средней полосе живности. Пообщался с г-ном Мадейски (охотклуб Диана), который уверил меня, что дешевле 5 млн за участок в пределах 500 км от Москвы можно и не думать...
|
|
DNV
P.M.
|
Деньги, вроде, и можно найти такие.. . Даже разговоры с друзьями заводили, кто какую сумму готов выделить для покупки.. . И тут, я натыкаюсь в инете на рузультаты торгов по Буйскому району Костромской области (где-то конец 13, начало 14 года), где максимальная сумма в 2 с чем-то миллиона была отдана за участок в 40000га и 400км от Москвы. Остальные участки "ушли", если мне не изменяет память, до 150 тыр... Место, где выложены все аукционы по получению охотхозяйственных соглашений, здесь www.torgi.gov.ru Вот оно.. . Сначала терзают сомнения, что это невозможно, "все куплено" и проч. А потом, подумав, зарегистрировал ООО и подал документы.. .
|
|
Ivangol
P.M.
|
Интересно... Так какой субъект РФ был выбран?
|
|
ESUPER
P.M.
|
Ждем продолжения.
|
|
зак16
P.M.
|
Тоже интересно!
|
|
Sergey56
P.M.
|
28-12-2015 13:24
Sergey56
Originally posted by DNV: Пообщался с г-ном Мадейски (охотклуб Диана)
чем меньше общаетесь с этим г-ном, тем целее Ваши деньги. Специализируется на поиске лохов и разводе их на бобы. если ищите что купить, то нужно следить, что торгуют на сайте : torgi.gov.ru или искать где торгуют сразу ООО-шкой с долгосрочкой или охотсоглашением. есть вариант сначала на сайте узнать торгуют ли вообще угодьями в интересующей Вас области, а потом путём личного посещения узнать планируется ли торговать интересующий Вас участок угодий в ближайщее время, можно задать и другие сопутствующие вопросы я тут на днях отрыл результаты аукционов по которым люди за 450 руб (не тыров, а простых рублей: четыре сотенных купюры и один полтинник), "купили территорию" (право на заключение охотсоглашения) на 49 лет площадью от 7 до 54 тыс га. Они правда (видимо совершенно случайно) были единственными участниками аукциона, поэтому получили право по начальной цене.)))
|
|
Tvohotaves
P.M.
|
28-12-2015 13:39
Tvohotaves
Очень интересно! Мои бывшие соучередители (с того момента, как я ушел) и до сегодняшнего дня (было за 200тыс. зеленых. Сейчас чуть за 100) просят за участок 8 млн. Если тогда, хоть и дороговато выглядело, но участок был "наливай и пей" - зверь, дороги, подкормочные, налаженная охрана, волки все побиты к весне и т.д. Сейчас же даже вышки почти все попадали и "таможней" они занимаются - за что такие деньги вообще не представляю. Может, Ваш случай, чуть на землю всяких "продавцов" опустит. И кто-то придет тот, кто и лесом будет заниматься, а не только загоны делать. А так.. . Еще пара(?) лет и пустыня будет. Это еще хорошо (для зверя), что погода "не шепчет" - хрен куда от дорог "на халяву" попадешь крайние годы даже зимой.
|
|
NO PROBLEM
P.M.
|
28-12-2015 14:45
NO PROBLEM
интересно
|
|
DNV
P.M.
|
Продолжу.. . Не скрою, выбрал для себя Костромскую, как наименее заселенную на данный момент, разнообразными угодьями (поля от брошенных деревень, леса, зарастающие вырубки, много ручьев и речушек) и где был достаточно длительный опыт охоты, и в общем-то не особо далеко от дома (бешеной собаке 100 верст не крюк) Итак, первый мой аукцион состоялся в августе 14-го. Я внимательно изучал карты, съездил на место, чтобы своими глазами все увидеть.. . Все понравилось.. . И вот день аукциона, я себе поставил лимит в 1 млн и выехал в Департамент. Выглядит Аукцион так: приезжаете за 1 час, регистрируетесь (естественно, если у Вас приняли документы) и получаете номер. Если претендуете на несколько участков, то номеров выдают тоже несколько. После чего всех собирают в одном месте и по каждому участку происходят торги, как на любом аукционе. После окончания победители остаются и подписывают документы. Затем, в течение 10 дней победитель должен заплатить зафиксированную сумму, после чего и выдается охотхозяйственное Соглашение В итоге, из 6 участков мне были интересны 2, но как раз за них и развернулись основные баталии.. . В торгах первые 3 участка ушли от 15 до 20 тыр, "мои" 4 и 5 за 1,6 и 2,2млн, а последний за 6 тыр. Отмечу, что все победители были местные компании, если я не ошибаюсь, лесорубы, а я-то опасался москвичей. Расстроенный, я вернулся домой...
|
|
DNV
P.M.
|
К следующим торгам я лимит увеличил до 2 млн, но костромские строители оказались круче - отдали 4... Потом были еще 2 поездки и только на 4-х торгах мне повезло, как и остальным участникам. Как я писал, максимальная сумма за участок не превысила 160 тыр. Чуть позже я опишу дальнейшие наши телодвижения, а пока готов ответить на вопросы по процедуре, если что-то неясно С уважением, Дмитрий ЗЫ: если кому-нибудь поможет размещенная мной информация, не забываем говорить спасибо пиво тоже принимается
|
|
Ivangol
P.M.
|
Интересует, был ли определен задаток для участия в торгах?
|
|
DNV
P.M.
|
Originally posted by Ivangol:
Интересует, был ли определен документацией задаток для участия в торгах?
Обязательно. Посмотрите текущие аукционы - там все написано и какие бумаги и как оформлять, даты подачи документов и проведения аукциона, а также залоговые суммы
|
|
Ivangol
P.M.
|
Спасибо. Я свой вопрос чуть отредактировал. Текущие аукционы смотрел.... у многих в задатке стоит ноль... стало быть у Вас он был не ноль
|
|
DNV
P.M.
|
Originally posted by Ivangol:
у многих в задатке стоит ноль... стало быть у Вас он был не ноль
На память, где-то от 6 до 20 тыр задатка в зависимости от участка
|
|
КДЛ
P.M.
|
На таком удалении от ПМЖ , без местного партнера должно быть тяжело контролировать, да и содержать хозяйство.
|
|
DNV
P.M.
|
Originally posted by КДЛ:
На таком удалении от ПМЖ , без местного партнера должно быть тяжело контролировать, да и содержать хозяйство.
Чуть терпения.. . Завтра расскажу что и как. Сегодня ответы по аукционам
|
|
sanguard
P.M.
|
28-12-2015 17:14
sanguard
внемлим
|
|
Uncle Mike
P.M.
|
28-12-2015 17:21
Uncle Mike
Дмитрий, если я правильно понял - 3 аукциона были проиграны,затем Вы подобрали себе участок, и на 4-х торгах выиграли, практически без конкурентов,свой участок. Вопрос - какова площадь и стоимость участка? сроки пользования? форма пользования?
|
|
NO PROBLEM
P.M.
|
28-12-2015 17:22
NO PROBLEM
А задаток проигравшим возвращается?
|
|
Андрей сибиряк
P.M.
|
28-12-2015 17:48
Андрей сибиряк
интересно,ждём продолжения
|
|
DNV
P.M.
|
Uncle Mike: Дмитрий, если я правильно понял - 3 аукциона были проиграны,затем Вы подобрали себе участок, и на 4-х торгах выиграли, практически без конкурентов,свой участок. Вопрос - какова площадь и стоимость участка? сроки пользования? форма пользования?
Все правильно. Только я не проигрывал, а не выигрывал По площади могу сказать, что на мой взгляд, меньше 10 тыщ га маловато с точки зрения количества выделяемых лицензий, а больше 25 уже затратно контролировать.. . Но, впрочем, это все зависит от местности Срок - 25 лет. Стоимость равна затратам на посиделки в хорошей бане... Форма пользования в стране только одна - охотхозяйственное соглашение - оно вывешивается при объявлении аукциона
|
|
DNV
P.M.
|
Originally posted by NO PROBLEM:
А задаток проигравшим возвращается?
Да. Возвращается. Или идёт в зачёт, если победил
|
|
Uncle Mike
P.M.
|
28-12-2015 18:03
Uncle Mike
Срок - 25 лет. Стоимость равна затратам на посиделки в хорошей бане...
Ну,будем считать,что площадь 20 000 и цена - тоже 20 000, плюс-минус,туда-сюда
|
|
bondik66rus
P.M.
|
28-12-2015 18:44
bondik66rus
Может все же огласить точную сумму если это хроника?
|
|
DNV
P.M.
|
Originally posted by bondik66rus:
Может все же огласить точную сумму если это хроника?
Зачем она вам? Uncle Mike близок к правде
|
|
niva
P.M.
|
Так охохозяйствнное уже заключили? Форма по ПРИКАЗу от 31 марта 2010 года N 93? Если да, то можно озвучить самые затратные статьи?
|
|
DNV
P.M.
|
Originally posted by niva:
Так охохозяйствнное уже заключили? Форма по ПРИКАЗу от 31 марта 2010 года N 93? Если да, то можно озвучить самые затратные статьи?
Заключили. Сами затраты на Соглашение - это цена аукциона и бензин... Продолжение завтра в том числе по затратам. Сегодня ответы по процедуре аукциона и документам
|
|
Сергей1977
P.M.
|
28-12-2015 20:14
Сергей1977
Интересно.
|
|
Tvohotaves
P.M.
|
28-12-2015 20:15
Tvohotaves
К посту 29. Аукцион.. . Суммы в конвертах или открытый торг? Если в конвертах, то как угадать?
|
|
DNV
P.M.
|
Originally posted by Tvohotaves:
Аукцион.. . Суммы в конвертах или открытый торг? Если в конвертах, то как угадать?
Просто открытый аукцион. Никаких конвертов. И подкуп членов комиссии невозможен.. .
|
|
Uncle Mike
P.M.
|
28-12-2015 20:45
Uncle Mike
Сегодня ответы по процедуре аукциона и документам
С процедурой вопросов, похоже, не будет, а вот с документами - можно поподробней?
|
|
niva
P.M.
|
Originally posted by DNV:
И подкуп членов комиссии невозможен...
Хорошая шутка!
|
|
DNV
P.M.
|
Originally posted by Uncle Mike:
С процедурой вопросов, похоже, не будет, а вот с документами - можно поподробней?
Здесь тоже никаких сложностей - все пишут в требуемых документах при объявлении аукциона. У нас были: 1. Заявление 2. Платежа 3. Выписка из ЕГРЮЛ 4. Приложение с перечнем документов Высылали DHL по указанному адресу
|
|
DNV
P.M.
|
Originally posted by niva:
Хорошая шутка!
Я не смог даже в теории представить, как это можно сделать.. .
|
|
strateg_andrey
P.M.
|
28-12-2015 21:01
strateg_andrey
А мне вот интересно-предварительно подсчитывали траты за участок и получение прибыли скажем?или для души и пофиг на траты?
|
|
Ivangol
P.M.
|
Процедура имущественных торгов как бы ясна и понятна. Любопытно что было после подписания соглашения.. . Прибытие на место... заявление о себе.. . начало деятельности и т.д... Кстати, если можно, в целях примерной хронологии событий, какая дата у подписанного соглашения?
|
|
DNV
P.M.
|
Originally posted by strateg_andrey:
А мне вот интересно-предварительно подсчитывали траты за участок и получение прибыли скажем?или для души и пофиг на траты?
Конечно подсчитывали. "Пофиг траты" - это в прошлом, кризис на дворе. По поводу прибыльности Вам любой охотпользователь скажет, что она только в мечтах у подавляющего большинства.. . Задача - выйти в 0 и наш путь к этому я завтра расскажу.
|
|
DNV
P.M.
|
Originally posted by Ivangol:
. Любопытно что было после подписания соглашения.. . Прибытие на место... заявление о себе.. . начало деятельности и т.д...
Даже фото выложу, только, как обещал, завтра.. . Чтобы уже точно все вопросы по получению Соглашения иссякли
|
|
|