Частные обьявления

продам дом в 10 км от МКАД

Morfee4 08-01-2014 01:47

участок 6 соток в СНТ Марусино. 10 км от МКАД по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе (я через Люберцы катаюсь, обратно по новой дороге еще быстрее получается). Участок ухожен, огорожен, плодовые деревья, кустарники, много цветников. На участке новый двухэтажный дом с мансардой, общая площадь 100 м кв. Брус 150х100, утеплён базальтовыми плитами. Дом обшит сайдингом. Стеклопакеты пластиковые. Фундамент ленточный.
В доме все удобства: электричество, центральное водоснабжение (в СНТ своя скважина). Центральная канализация заведена в дом, все работает.
Газ в полутора метрах от участка, не подведен (именно в 1,5, а не хрен знает где).
На первом этаже 3 комнаты и терраса, на втором большая комната-студия. Соседи живут круглогодично. Хорошая транспортная доступность, В перспективе в пешей доступности откроется станция метро Некрасовская (обещают 2016 год. Около 2,5-3,5 км до метро).

Цена 6 млн. руб для начала, торг.























Pahrey 08-01-2014 05:24

Здраствуйте. У меня теща купила дачу в снт, лет пять назад, очень похожую на вот это предложение. Правда в старой купавне, по дальше от Москвы, по моему около 40км. Но места там просто закачаешься, тоже домик на вроде вашего, только еще с балкончиком, 6 соток, и все коммуникации, правда без канализации. За один миллион рублей купила, вот это хороший вариант был. Но а ваше предложение мне так кажеться очень завышено, это если мягко выражаться. Что там может стоить 5.8 ляма хоть убей не понимаю.
pavel1962 08-01-2014 05:50

"69180" на фотографиях - это что?
Вы собственник?
Gogi07 08-01-2014 07:40

quote:
центральное водоснабжение (в СНТ своя скважина).

Только на летний период?
quote:
Центральная канализация

Подведена к городским коммуникациям?
quote:
Газ в полутора метрах от участка, не подведен (именно в 1,5, а не хрен знает где).

Вопрос изучали, сколько стоит подвести в дом и каким технические требования надо выполнить непосредственно в помещении?
quote:
участок 6 соток
Спросом нынче не очень пользуется...да и дизайн дома совсем незатейливый.
Сколько киловатт выделено на дом?
Morfee4 08-01-2014 11:18

Собственница матушка, попросила разместить объявление. Циферки на некоторых фото т.к. Они скачаны с циана - не нашел их на своем компе.
Вода круглогодичная.
Канализация подключена к городу.
За газ 250000 в снт, сколько обойдется разрешение от государства не уточнял. Кажется, говорили о 160000 через фирму-помогалку.
По электричеству не подскажу, но,вроде, хватает на отопитель и чайники-бойлеры.

В этом году все участки обнесли забором и сделали КПП.

Вродь на все ответил. Будут еще вопросы - пишите.

SDR 08-01-2014 12:00

6 cоток это грустно
тем более по ляму за сотку
Morfee4 08-01-2014 15:10

На мой взгляд дорого - это машину купить за аналогичные деньги, а недвижимость нормально. С появлением метро не думаю, что цены будут ниже.
Pahrey 08-01-2014 17:30

quote:
Originally posted by Morfee4:
На мой взгляд дорого - это машину купить за аналогичные деньги, а недвижимость нормально. С появлением метро не думаю, что цены будут ниже.

Да но это земля не для П.М.Ж , а С. Н. Т. которое в любое время могут снести, и прописаться в на ней не можете. Для шести соток, и такого дома 5,8 ляма очень дорого. А кто покупает машины за такие деньги, я думаю они наврятли за интересуются данным предложением. Потому что эти люди умеют, очень хорошо считать деньги.

Morfee4 08-01-2014 18:16

Каким образом его могут снести? В таком случае и квартиру вашу могут легко забрать - точно такая де собственность.
Я не говорил, что люди могущие купить машину за эти деньги купят мой дом, я говорил о дороговизне.

Кстати, собственность на землю и дом имеются.

MakapoB1 08-01-2014 18:48

quote:
Originally posted by Pahrey:

Да но это земля не для П.М.Ж , а С. Н. Т. которое в любое время могут снести, и прописаться в на ней не можете


что за бред?
прописывают свободно, правда через суд
земля в собственности, а снести если нужно то снесут и в городе
10 км от мкада с перспективой метро и по цене сраной однушки в скворешнике
по-моему это даже дешего
Pahrey 08-01-2014 19:03

Ну за 5.8 ляма, уж и не такая сранная однушка получиться!
Санек77 08-01-2014 22:06

quote:
Originally posted by Morfee4:

Каким образом его могут снести?


точно таким же как снесли шикарные дома в Речнике, недалеко от серебряного бора. там тоже десятилетиями жили
SDR 08-01-2014 22:23

quote:
Originally posted by Pahrey:
Ну за 5.8 ляма, уж и не такая сранная однушка получиться!

в Королеве и Мытищах - так 3-шка, под 100 квадратов

Morfee4 08-01-2014 22:35

quote:
в Королеве и Мытищах - так 3-шка, под 100 квадратов

Тут те же 100 квадратов, без топающих сверху соседей и с участком. По транспортной доступности, на данный момент, я думаю, аналогично, если не лучше. С появлением метро Мытищи с Королевым не конкуренты. Да и в Мытищах я бы не хотел жить - не безопасно это, как говорят (без обид).
quote:
точно таким же как снесли шикарные дома в Речнике, недалеко от серебряного бора. там тоже десятилетиями жили

Ну, тут даже комментить нечего.
Андрей60 08-01-2014 22:49

quote:
Originally posted by Morfee4:

Да и в Мытищах я бы не хотел жить - не безопасно это, как говорят (без обид).


А вот отсюда поподробнее! А то я там работаю...может того, уволиться! ) (или вы про мытищинского чпокмена? )
jd01 08-01-2014 22:56

quote:
Originally posted by Morfee4:

Кстати, собственность на землю и дом имеются.


Тогда кадастровый номер участка в студию и все вопросы отпадут.
haaron 08-01-2014 23:25

quote:
Originally posted by SDR:

в Королеве и Мытищах - так 3-шка, под 100 квадратов

лет 10 назад-возможно,или вы о ветхом фонде?
про Королев вообще молчу.

Morfee4 08-01-2014 23:50

quote:
А вот отсюда поподробнее! А то я там работаю...может того, уволиться! ) (или вы про мытищинского чпокмена? )

Подробностей не расскажу. Друг искал себе квартиру и рассматривал Мытищи. Оттуда и информация.
quote:
Тогда кадастровый номер участка в студию и все вопросы отпадут.

А в чем вопрос? Вы имеете основания не верить в наличие собственности?
si1v3r 09-01-2014 12:17

quote:
Originally posted by Morfee4:

Да и в Мытищах я бы не хотел жить - не безопасно это


Ну да, Люберцы то они образец законопослушной шпаны.
jd01 09-01-2014 12:18

quote:
Originally posted by Morfee4:

А в чем вопрос? Вы имеете основания не верить в наличие собственности?


Я вообще никому не верю, а попытки уйти от ответа на прямой вопрос расцениваю как нежелание говорить правду.
Morfee4 09-01-2014 12:35

quote:
Я вообще никому не верю, а попытки уйти от ответа на прямой вопрос расцениваю как нежелание говорить правду.

Это не ко мне, это к дохтуру.
tvman 09-01-2014 12:36

Год назад в люберецком районе смотрел для мамы дом. 20 км от МКАД. 12 соток, газ, скважина, септик. Два этажа, шикарный участок. Хотел хозяин 1,5 миллиона. Я бы взял, но маме не понравилось поче му то.
Morfee4 09-01-2014 12:49

quote:
Год назад в люберецком районе смотрел для мамы дом. 20 км от МКАД. 12 соток, газ, скважина, септик. Два этажа, шикарный участок. Хотел хозяин 1,5 миллиона. Я бы взял, но маме не понравилось поче му то.

надо было брать, я серьезно, без привычного тут сарказма. Если еще и дом был нормальный, тем более.
RAYNGER 09-01-2014 01:10

quote:
Originally posted by tvman:
Год назад в люберецком районе смотрел для мамы дом. 20 км от МКАД. 12 соток, газ, скважина, септик. Два этажа, шикарный участок. Хотел хозяин 1,5 миллиона. Я бы взял, но маме не понравилось поче му то.


Даром отдавали ...

MakapoB1 09-01-2014 01:15

quote:
Originally posted by tvman:

1,5 миллиона


странный ценник
один газ только подключить от полуляма стоит
скважина от 100 метров еще плюс 200 штук только за дырку
что-то не сходится тут
Gogi07 09-01-2014 05:46

quote:
один газ только подключить от полуляма стоит

Мне тоже называли такой ценник, причем сотрудники Газпрома, соседи по даче, смысла врать им не было.
Предложение ТС думаю интересно тем, что есть городские коммуникации по воде и канализации, статус земли СНТ, это проблема во многом, в отличии от ПМЖ, многие покупают участки, сносят старый дом и строят по своему проекту. ИМХО здесь именно этот вариант. ТС удачи в продаже. На все находится свой покупатель. Я дачу с новым домом 96 кв. м.из бруса 150х150 в 50 км. от Москвы 5 лет продавал, в результате продал знакомым за 1,5 ляма.
pavel1962 09-01-2014 06:46

Такую площадь и за такие деньги во внутримкадье не купить.
Это бесспорно. Метро в перспективе .. а оно Вам нужно? Это чтобы побольше бомжей было? Сам живу в 15 минутах хода от метро (2 автобусных остановки). В 60-х 70-х годах прошлого века было модно жить совсем рядом с метро. Потом концепция поменялась. Хотя Кутузовский проспект остался практически без метро. От однокурсника, живущего на "Площади Победы" ничего кроме мата не слышал про этот вид транспорта.

Вопрос для потенциальных покупателей: сколько обходится содержание дома в год (не в режиме летней дачи, а с круглогодичным проживанием). Цифра может неприятно удивить.

Gogi07 09-01-2014 10:03

Если прикинуть не особо точно, дом с отоплением и горячей водой электричеством (газа нет) в год обходится примерно 200-220 тыс. р.
Санек77 09-01-2014 10:05

quote:
Originally posted by pavel1962:

В 60-х 70-х годах прошлого века было модно жить совсем рядом с метро. Потом концепция поменялась.


однако 10 лет назад, как только появилось легкое метро в южном бутово стоимость жилья взлетела в разы и до сих пор держится. увеличения концентрации бомжей не наблюдается. похоже оттого что легкое
B8F761 09-01-2014 10:35

quote:
Если прикинуть не особо точно, дом с отоплением и горячей водой электричеством (газа нет) в год обходится примерно 200-220 тыс. р.

У меня 53 тр за прошлый год (электричество)
В
mageric 09-01-2014 10:36

Самое главное в этом предложении- это место нахождения. Хуже места в ближнем замкадье нет. Это большая помойка!!! Мимо вас постоянно будут проезжать грузовики с мусором едущие на полигон. Этим летом я имел счастье тусоваться у друзей в деревне Марусино. Это жопа мира. Они уже два года не могут избавиться от наследственного дома. И цену сбавлять не хотят хотя звонков вообще нет.
http://www.avito.ru/malahovka/..._sot._191097993
Arbusoff 09-01-2014 10:55

quote:
Originally posted by mageric:

Самое главное в этом предложении- это место нахождения. Хуже места в ближнем замкадье нет.


В этом согласен - все поля вокруг дороги там продали, настроили кучу предприятий, грузовики многотонные шныряют, пылища, погулять там уже негде, проехать в выхи и час пик проблематично (половина Железнодорожного едет там из Москвы), это уже не дача а пылекамера, на листьях пыли в сантиметр толщиной везде. Когда шустрики по обочинам несутся - от пыли дороги не видно.
Morfee4 09-01-2014 11:18

Там как бы лес за участками и сам массив в стороне от дороги.
S-V-D 09-01-2014 12:07

Самая задница в этом районе это наличие свалки ( хоть и говорят что законсервированная) грузовики по трассе именно от туда. Лет 10 назад в жару такая вонь стояла - хоть вешайся! Дальше по дороге к Некрасовке поля куда пол Москвы свое "Г"сливало. ( кстати вся новая Некрасовка на части этих полей и стоит, ночью наверное свет на улицах не включают- само все светится) так-что ценник завышен капитально!
ehpebitor 09-01-2014 13:31

quote:
Originally posted by mageric:

Хуже места в ближнем замкадье нет.


Это уже давно всем понятно акромя продаванов, для полноценного отдыха от МКАДа не ближе 50 км...а лучше до 100 км надо рассматривать.
Morfee4 09-01-2014 16:26

Вот мне всегда было интересно - почему чем дороже товар, тем больше теоретиков вьется вокруг него. Продавал свою квартиру - столько поналетело - жуть. С домом аналогично.
все лето ездил и, в основном, дачники стоят на дороге, а не мифические грузовики с помойками. И запахов нет. И грибы оттудава ел. И, бляха муха, жив. А сюда зашел и понял, что на мне там килограммы пыли, говна и помоев оказывается. Наверное люди, живущие там на пмж вообще какашномонстрами уже стали.

Для полноценного отдыха не ближе 100 км надо от масквабада, согласен.

Цена, на мой взгляд, адекватна. При выборе однушка в бутово в панели или дом я бы не долго думал.

Rybolov 09-01-2014 17:07

Недавно покупал подобное предложение,6 сот., 8 км от мкад, рядом Пахра. Обошлось около 2.6 млн. http://realty.dmir.ru/sale/dom-19251023/
Риэлторы продавали год, начиная с 3,5 млн, потом 3 и т.д.
ehpebitor 09-01-2014 17:50

quote:
Originally posted by Morfee4:

Продавал свою квартиру - столько поналетело - жуть. С домом аналогично.


Не обижайтесь, идёт обсуждение и тема подымается!
DesertFox 10-01-2014 12:46

цена скажем так не совсем адекватная..
ибо если кто-то готов предложить за участок (8 сот) в том же самом месте НО, с газом, электричеством, водопроводом, канализацией, в охраняемом котеджном поселке, и оформленном как ИЖС примерно те же деньги за вычетом суммы на аналогичный дачный домик (даже в дорогущем тереме или зодчем)... я этого человека готов в охапку и в регпалату тащить прям сейчас.

Morfee4 10-01-2014 12:09

DesertFox, я так понимаю, что у вас участок через лесок от моего? И не продается? У вас то там места зачет вообще.
DesertFox 11-01-2014 09:52

Да у меня пока нет цели продавать. Судя по номерам на фото, в циане вы уже разместили... А на этом сайте скорее предложат обмен на апнутую мурку
Практика показала что эффективней обьява на заборах для проезжающих мимо или через председателя снт. Сам занимался вопросом обмена своей земли под ижс на дачную. Ценовой расклад на вашу землю вас расстроит. Подождите когда за строят люб. поля и откроют метро, цены пойдут вверх и за 2,8-3 млн возможно предадите.
Morfee4 11-01-2014 13:20

За 3 недавно ушел участок с домиком маленьким. Электричество и вода на участке без разводки. Домик щитовой. А на циане я давно размещал, потом завертелся. Фотки остались. Кстати просмотры были.
mageric 11-01-2014 18:16

"За 3 недавно ушел участок с домиком маленьким..." Повторяйте себе это чаще, может и сами в это поверите. В реалиях ситуация ближе к этому:
http://www.avito.ru/lyubertsy/..._sot._238222878
И уже около года продать не могут 8 соток за 2500.
Morfee4 11-01-2014 19:09

Majeric, видимо, у нас лучше восхода в 6 км от мкада, вот и покупают.
tvman 11-01-2014 19:45

Рынок очнь странный. Скорее всего, он просто встал. Я отличную однушку студию с евро ремонтом на автозаводской, 5 мин пешком от метро, выставил за 7,5 в апреле. Был целый один просмотр.
Morfee4 11-01-2014 19:58

А на каких сайтах рекламируетесь? Я размещал в риэлторской базе (вылетело название из головы), оттуда расхватывали сайты ну и цианы с авитами. В итоге продал.
Виннер называется
Rybolov 12-01-2014 08:39

quote:
Originally posted by mageric:

И уже около года продать не могут 8 соток за 2500.

даа.. интересно почему. вроде цена адекватна месту более-менее.. ИМХО
По карте глянул- леса, водоёмы, автобус рядом. Вроде все путём. Может там воздух вонючий?)
Morfee4 12-01-2014 19:20

Тут либо москва, либо свежий воздух )
Rybolov 12-01-2014 21:31

ну да. Кому что
mageric 12-01-2014 23:58

quote:
Originally posted by Rybolov:

даа.. интересно почему


Если это действительно интересно, а не пустое, то попробуйте прокатиться летом туда. Сначала из Москвы , потом через Некрасовку, потом из области(скажем из Малаховки). Покатайтесь по округе- мимо знаменитого мусоросборника-полигона Торбеево. Засеките время в пути в час-пик. И все встанет в голове понятно. Я просто вплотную изучаю тему поиска участка. Сам живу около аэропорта Быково в квартире. Хочу дом построить. У нас 1 сотка стоит 500тыс. рублей. Дорого. Ищу где подешевле. Но чудес не бывает. Дешево и на помойке жить не интересно. Поэтому коплю деньги.
БИДЖО 13-01-2014 06:45

quote:
Originally posted by mageric:

Сам живу около аэропорта Быково в квартире. Хочу дом построить. У нас 1 сотка стоит 500тыс. рублей. Дорого. Ищу где подешевле.


Посмотри http://www.lytkarino.su/48894/ навроде адеватные деньги. 7 соток за 900 тыр. Земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства.
Morfee4 22-01-2014 16:23

Приподниму темку
Rybolov 31-01-2014 01:12

шевельну
sabotage 31-01-2014 10:19

quote:
Originally posted by Санек77:

точно таким же как снесли шикарные дома в Речнике, недалеко от серебряного бора. там тоже десятилетиями жили

Там снесли пару домов пока Митволя на место не поставили которому прогнуться нужно было,а так как был он там,так и остался, и домики стоят.

quote:
Originally posted by Pahrey:
Ну за 5.8 ляма, уж и не такая сранная однушка получиться!

Исключительно в Капотне,но никак не в других районах.
Боле менее нормальные однушки без ремонта от 6 миллионов на окраине.

С Уважением.

Morfee4 31-01-2014 11:44

За 5,8 можно купить двушку в бутово или в некрасовке, например. Но я ж не квартиру продаю ))
sabotage 31-01-2014 11:50

quote:
Originally posted by veltron:

Вы ,видимо,отсуствовали долго в Москве.За 5.8 миллионов на окраине уже можно и двушку найти.Если рынок загородной недвижиости упал в цене в половину,то и квартиры пошли вниз(хотя и не резко)Дорожают только новостройки в Новой Москве

Видимо я как раз покупаю квартиру и о ценах знаю не по наслышке.
Нет их за такую цену,тем более двушек.Если написана такая цена,то либо с документами косяки,либо это просто замануха!при осмотре совсем другой ценник.

С Уважением.

Morfee4 31-01-2014 14:27

За эти деньги в новостройках можно купить. Правда там еще ремонт нужен полный.

В общем, все еще продаю прекрасный домик вблизи неризиновска.

дима71 31-01-2014 23:04

Тему вверх .
Morfee4 03-02-2014 13:34

спасибо за поднятие темы
gavrillla 03-02-2014 14:34

За эти деньги это г..но. У Вас явно больное вооброжение... Вы бы сами пожили в этом скворешнике в минус 30 было бы интерестно на Вас посмотреть...
Morfee4 03-02-2014 16:20

Удачи в поиске прекрасного варианта за эти деньги и успехов в изучении русского.
дима71 04-02-2014 11:50

Вверх .
Morfee4 06-02-2014 12:44

апну ка я тему
Morfee4 11-02-2014 15:36

поднимем
Morfee4 18-02-2014 07:51

Уже не за горами дачный сезон и шашлыки
БИДЖО 18-02-2014 18:14

В качестве апа- грунтовые воды на какой отметке?
Morfee4 18-02-2014 20:00

Точных данных не скажу. Могу судить по колодцу с водопроводом. Весной верховодка подбирается близко к поверхности колодца. Летом воды в нем нет (глубина 3 метра). То есть угв ниже 3 метров. Участок на горочке, поэтому угв глубоко.

За ап огромное спасибо и да прибудет вам в карму постоянный +

Morfee4 16-12-2014 22:54

Забил на тему, давайте пообсуждаем еще. Цена 6 000 000 или, всего, 87 604 в долларах по курсу "завтра"

Частные обьявления

продам дом в 10 км от МКАД