3. Покупка земли - можно ли купить ткнув пальцем в определенное место (мне вот от сих до сих пожалуйста :о))и отсчитав деньги, или требуется покупать пай, а потом выделять его в определенном месте.
------
Купить пай вы не сможете, если у Вас нет своего пая в этом массиве.
так что сначала выделяется земельный участок, потом продажа.
------
4. То что сельхозземлю могут отобрать при нецелевом использовании понятно, но что считать нецелевым использованием? Если у меня там кроме травы ничего не растет это нецелевое использование? или можно запозиционировать как "посадки кормовых трав" :о)
------
кормовые травы вряд ли являются сельскохозяйственной продукцией.
но никто не помешает посадить пучок пшеницы или три подсолнуха.
------
5. Рост количества коттеджных поселков на бывших пахотных полях и у самой воды ( и не только в Подмосковье но и в той же Тверской области) говорит о том что вопрос с переводом земель широкомасштабно решается а стало быть есть отлаженные схемы. Изучить бы опыт.
------
Вопрос очень нудный, решается на уровне администрации области.
quote:Не смогу купить пай? А если отловить колхозника, его пай разве нельзя купить? сейчас некие фирмы из Москвы буквально за копейки предлагают колхозникам купить их земельные паи.Originally posted by matrozello:
3. Покупка земли - можно ли купить ткнув пальцем в определенное место (мне вот от сих до сих пожалуйста :о))и отсчитав деньги, или требуется покупать пай, а потом выделять его в определенном месте. ------Купить пай вы не сможете, если у Вас нет своего пая в этом массиве. так что сначала выделяется земельный участок, потом продажа.
quote:5. Рост количества коттеджных поселков на бывших пахотных полях и у самой воды ( и не только в Подмосковье но и в той же Тверской области) говорит о том что вопрос с переводом земель широкомасштабно решается а стало быть есть отлаженные схемы. Изучить бы опыт.
------
Вопрос очень нудный, решается на уровне администрации области.
Эх.. надеялся что удастся обойтись районной администрацией :о(( Хотя.. мне так много не нужно и не под коттеджную застройку.. а так чисто для себя и друзей :о)
и огромное спасибо за ответы!!!
quote:Originally posted by MooseHead:Не смогу купить пай? А если отловить колхозника это пай разве его нельзя купить? сейчас некие фирмы из москвы буквально за копейки предлагают колхозникам куптиь их земельные паи.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
есть несколько схем "влезть" в массив для возможности последующей скупки земельных долей, но в Вашем случае, как я понял, необходимо не скупить земельные доли, а получить конкретный земельный участок.
к тому же, если купите все-таки земельную долю, не факт, что Вам выделят в ее счет именно тот участок , который Вас интересует.
так что пусть СПК проводит межевание, выделяет земельный участок, регистрирует его в ФРС, и только тогда покупайте.
Есть участок земли, в собственности, на терр. садоводческого товарищества. Взносы уплачены, долгов нет, но участок не обрабатывается (растут N грушевых деревьев и все), траву не пропалываю.
Может ли правление каким-то образом на меня воздействовать - а то грозятся покарать за то что не использую землю по назначению.
зы
Нет возможности регулярно туда ездить сейчас
quote:Originally posted by Хирург2005:
Может ли правление каким-то образом на меня воздействовать - а то грозятся покарать за то что не использую землю по назначению
quote:Originally posted by MooseHead:
Есть участок колхозной земли на берегу водохранилища.
Задача максимум - получить этот участок в собственность и поставить там пару охотничьих домиков,, сделать причал для лодок и стрельбище. Размер участка примерно 6 га.
quote:Originally posted by wmczr:
Про дарение в законе ничего не сказано а раз не запрещено значит разрешено.
quote:Originally posted by matrozello:
НДФЛ ну очень нескромный будет.
quote:Originally posted by Хирург2005:
Подниму темуЕсть участок земли, в собственности, на терр. садоводческого товарищества. Взносы уплачены, долгов нет, но участок не обрабатывается (растут N грушевых деревьев и все), траву не пропалываю.
Может ли правление каким-то образом на меня воздействовать - а то грозятся покарать за то что не использую землю по назначению.
зы
Нет возможности регулярно туда ездить сейчас
Если посажены деревья - участок уже считается обрабатываемым и используемым по назначению.
quote:Originally posted by wmczr:
Если не трудно поподробней пож
quote:Originally posted by wmczr:
Блин.. чего делать то? Дарение - налог. Продажа тоже налог, потому, что необходимо сначала участок предложить правительству края (области)- предложишь мало - купят (а нам это надо?) предложишь дорого - не купят, но ты обязан будешь продать мне по цене не ниже предложенной правительству, опять налог... чего делать то?
какая рыночная стоимость этого земельного участка?
quote:Originally posted by wmczr:
Никак. Только через суд или змельных контрольщиков, но там надо еще доказать, что участок не используется по назначению, а груши то растут
quote:Originally posted by Волга-Волга:Если посажены деревья - участок уже считается обрабатываемым и используемым по назначению.
Спасибо
quote:Originally posted by matrozello:
какая рыночная стоимость этого земельного участка?
quote:Originally posted by Хирург2005:
Спасибо
quote:Originally posted by wmczr:
[B]
какая рыночная стоимость этого земельного участка?
------
При сохранении его категории и целевого использования на данный момент боюсь никакая. В дальнейшем не знаю будем посмотреть.. участок у дороги, граничит с городом, газ опят же проходит... B]
у продавца зем. участка ндфл возникает, если участок в собственности меньше 3 лет и продан более, чем за 1 млн руб.
quote:Originally posted by Хирург2005:
...Может ли правление каким-то образом на меня воздействовать - а то грозятся покарать за то что не использую землю по назначению... (