Юридическая консультация

Квартиру по суду продали новому владельцу, но старый не съезжает

vzrivnick 24-11-2015 14:13

Кто может подсказать варианты решения данной проблемы? "В странную историю попал многодетный отец из Нижнего Новгорода. Мама купила ему и его детям квартиру. Однако въехать в это жилье нижегородец со своей семьей не может. Прежний владелец жилплощади - отчим участкового полиции - отказывается из неё съезжать. А приставы ничего не могут с ним поделать.
Квартира с 'обременением'
В 2014 году семья преподавателя НГТУ, отца четырех несовершеннолетних детей Александра Фелинских стала обладательницей новой трехкомнатной квартиры в доме ?10 по Казанскому шоссе. Помещение своим внукам купила Валентина Фелинских. Её 'подопечные' с нетерпением ждали, когда же будут оформлены все права на квартиру и дети-внуки смогут съехать из небольшой квартиры в общежитии. Новые хозяева и подумать не могли, что за право въехать в новую квартиру придется бороться. Ожидание длится уже полтора года.
Как рассказала корреспонденту NN.RU представитель семьи Фелинских Елена Хохлова, прежний собственник квартиры, Евгений Климов, взял её в кредит, но затем не смог выплачивать ипотеку. Банк отсудил жилье и продал его снова. В апреле 2014 года были официально оформлены права Валентины Фелинских на квартиру. В соответствии с законом, предыдущим собственникам было направлено требование о добровольном выселении. Однако старый владелец его проигнорировал. Тогда новые хозяева обратились в Нижегородский районный суд, который распорядился снять старых владельцев с регистрационного учета. Решение суда вступило в силу в ноябре 2014 года. Ответчики направили апелляцию на решение суда и стали затягивать дело. В марте 2015 года Нижегородский областной суд оставил решение в силе, без изменений.
'Пару месяцев мы ждали исполнительные листы, в соответствии с которыми с учета сняли бывшего собственника, Евгения Климова, его супругу,Елену Кочневу, их дочь Веронику, а также сына, участкового уполномоченного полиции Александра Кочнева, - рассказала Елена Хохлова. - Но на ситуации это никак не отразилось: они продолжили жить в квартире. Только счета на оплату коммунальных услуг стали приходить новому владельцу - Валентине Фелинских'.
Неприятная бесконечность
После суда выселением старых хозяев квартиры занялась служба судебных приставов, но, вопреки ожиданиям Фелинских, приставы нисколько не помогли делу. В июне в службу были отданы исполнительные листы, в соответствии с которыми приставы провели все необходимые процедуры и назначили дату принудительного выселения. 'Они обещали, что до 1 сентября выселят Кочневых-Климовых из квартиры. Мол, 'Не переживайте, все будет хорошо'. Однако оно не состоялось: ни 1 сентября, ни 22 октября, ни 30 октября, ни 19 ноября', - отмечает Елена Хохлова.
Каждый раз приставы под различными предлогами приостанавливали выселение. Так, 7 октября оно не состоялось, поскольку накануне процедуру отменила руководитель районного отдела Ларисы Крохиной. 'Как объяснил пристав, Крохина позвонила ему и сказала, что выселение не состоится из-за жалобы на сотрудников службы. Что это за жалоба, где она, от кого поступила, он не смог объяснить', - добавляет Елена Хохлова. 30 октября оказалось, что Евгения Климова увезли в реанимацию (об этом приставу накануне ночью по домашнему телефону сообщила супруга Елена Кочнева). 19 ноября в квартире почему-то оказалась только несовершеннолетняя Вероника Кочнева. Позже следом за Евгением Климовым якобы заболела и Елена Кочнева, его супруга. Выселение снова приостановили.
Кофейная гуща закона
Начальник Нижегородского районного отдела УФССП по Нижегородской области Ларина Крохина рассказала корреспонденту NN.RU, что её сотрудники действуют четко в соответствии с законом. 'После того, как должник получил постановление о возбуждении исполнительного производства, ему был дан добровольный срок для выселения - пять дней. Должник требование не исполнил - в отношении него было вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора (это пять тысяч рублей). Затем мы направили ему требование о добровольном исполнении решения суда, указав срок, когда состоится принудительное выселение. Должник требование не исполнил, и мы составили на него административный протокол', - рассказала руководитель отдела.
По словам Ларисы Крохиной, 7 октября должник находился на стационарном лечении в больнице, а это основание для приостановления исполнительного производства. 'Мы сделали запросы в лечебные учреждения по месту нахождения должника, отследили момент, когда он выписался из стационара и начали новые исполнительные действия. Все были уведомлены о них заранее. Когда сотрудники прибыли на место, оказалось, что в квартире один находится несовершеннолетний ребенок. Так как её отец снова находился в лечебном учреждении, мать к месту не прибыла. Поэтому было принято решение исполнительные действия отложить', - пояснила Лариса Крохина.
Пристав подчеркнула, что её подчиненные обязаны соблюдать законные права и интересы обеих сторон. 'Мы не могли выселить несовершеннолетнего ребенка без законных представителей, матери и отца. На данный момент (нам была предоставлена справка) её мать находится в стационарном лечебном учреждении. Мы этот момент отслеживаем, нами сделаны запросы. Как только должники будут выписаны из больницы, сразу же будет осуществлено принудительное выселение', - добавила Лариса Крохина.
Сотрудник управления не стала отвечать на вопрос о том, а что будет, если мать и отец будут ложиться в больницу по очереди, оставляя дома ребенка, которого выселить нельзя. 'Чтобы не гадать на кофейной гуще, давайте дождемся, когда они выйдут из лечебного заведения. У нас все действия проведены в соответствии с законодательством. Что там будет, я предполагать не могу, - пояснила руководитель отдела. - Срок исполнения не пресекательный: исполнительное производство может быть приостановлено, отложено, отсрочено в соответствии с решением суда. Есть очень много случаев, в которых мы можем это сделать'.
'Полицейский не может принудить свою семью'
Как рассказали корреспонденту NN.RU в пресс-службе УМВД по Нижнему Новгороду, участковый Александр Кочнев в указанной квартире больше не живет. Там находятся его родственники, которых он навещает. 'Александр Кочнев исполнил решение суда и своевременно выселился из квартиры. Сейчас он проживает по другому адресу', - подчеркнула начальник отдела по связям со СМИ УМВД по Нижнему Новгороду Наталья Евсина. Она уточнила, что сотрудники полиции могут получать служебное жилье, однако Александр Кочнев с такой просьбой не обращался. По словам Натальи Евсиной, полицейский не может принудить свою семью к тому, чтобы исполнить решение суда и выселиться из квартиры, но ему нельзя запретить их посещать.
По мнению Елены Хохловой, профессиональные связи Александра Кочнева сыграли ключевую роль в том, что его семья до сих пор проживает в квартире, которая ей не принадлежит. Нижегородка предположила, что приставы намеренно не выселяют семью участкового, каждый раз 'устраивают цирк', используют любой повод, чтобы отложить процедуру. Они не дают убедиться в том, что выселение не осуществляется по объективным причинам, что это не уловка. 'Самое ужасное в том, что у приставов срок выселения 'непресекательный', то есть они могут исполнять решение суда сколь угодно, хоть всю жизнь. От этого волосы на голове встают дыбом', - говорит Елена Хохлова."
Володимир 24-11-2015 16:38

Написать жалобу на бездействие приставов в главк и прокурору.
А также написать соответствующую заяву вышестоящему руководству, в прокуратуру и службу собственной безопасности, что участковый использует свое должностное положение в криминальных целях, т.е. позволяет своему родственнику (кстати, точно доказаны их родственные связи?) злостно неисполнять вступившее в силу судебное решение.
CORTEZ 24-11-2015 17:56

quote:
Написать жалобу на бездействие приставов в главк и прокурору.

+1 До кучи можно еще заявление на возбуждение УД по ст.315 УК РФ (будет отказ, но резонансный, поэтому может немного помочь)
quote:
А также написать соответствующую заяву вышестоящему руководству, в прокуратуру и службу собственной безопасности, что участковый использует свое должностное положение в криминальных целях, т.е. позволяет своему родственнику (кстати, точно доказаны их родственные связи?) злостно неисполнять вступившее в силу судебное решение.
-1
Никаких данных об участии УИП нет.
Володимир 25-11-2015 08:29

quote:
Originally posted by CORTEZ:

Никаких данных об участии УИП нет.


За написанную бумагу даже не поругают. А вот пару лишних, а, возможно, и неудобных вопросов ему зададут.
Скажем так, в нашей профессии иногда приходится корректировать факты (да попросут лгать), но иначе никакой реакции гос.органов не будет. Правда, с кооректировкой тут главное не перестараться. )))


Судья в заседании спрашивает свидетеля:
- Вы знаете, что Вам будет за дачу ложных показаний?
- Да, мне обещали "Волгу".

Alex 116 27-11-2015 12:39

может я что то не понимаю, на кой приставы нужны выселять из своей квартиры?
приехал, болгаркой замки спилил и дал час на вынос вещей
Володимир 27-11-2015 14:54

Приставы не имеют права применять физическую силу.
Пуля2007 27-11-2015 14:56

quote:
Originally posted by Alex 116:

может я что то не понимаю, на кой приставы нужны выселять из своей квартиры?
приехал, болгаркой замки спилил и дал час на вынос вещей

Присоединяюсь к вопросу. Законны ли такие действия? У новых хозяев на руках свидетельство о собственности, справка из ЖЭКа о снятии с рег. учета прежних владельцев, которые в настоящее время проживают в квартире незаконно, разве этого не достаточно?

Стронций 27-11-2015 15:48

Послежу за темой, интересно, какая-то фигня и правда получается, есть квартира, в которой "чужие" люди обитают, а сделать с этим ничего нельзя.
Alex 116 27-11-2015 16:15

quote:
Изначально написано Володимир:
Приставы не имеют права применять физическую силу.

и не надо, они тут вообще не нужны
вы пришли в свою квартиру, а там посторонние люди забаррикадировались.
Ваши действия?

handmade 28-11-2015 22:14

фантастика прям, в этой истории явно пропущены какие-то факты. но реакция юристов интересна послежу.
Володимир 30-11-2015 09:20

Как ни парадоксально, но вламываться даже в свою законно приобретенную квартиру нельзя, если там проживают другие. С точки зрения закона - нарушение прав проживающих. Это уже суд должен будет установить законность проживающих там. И если незаконно - суд вынесет соответствующее решение с выселением этих лиц.

В теории - можно сломать свою же дверь, выкинуть незаконно (по мнению собственника) находящихся там лиц. Только можно и в ответку иск получить. Вариантов масса.
Вообще лучше до этого не доводить, т.е. действовать превентивно.

А на практике никто не хочет ждать (понимаю тех, кому жить негде, но они рискуют и должны понимать свои действия и отвечать за них), ломают замки в отсутствие проживающих, выносят [якобы] все их вещи, меняют замок/дверь и т.д. и т.п. Но, как ни странно, у таких находятся законные основания вселиться обратно, вероятно даже таких же путем.

Hendrix 30-11-2015 11:08

Интересно. Тут или опускаются какие-то факты или проживающие меганаглецы. Если все по закону, то встает вопрос о целесообразности такой службы как "судебные приставы".
SwD 30-11-2015 12:20

Интернаты для несовершеннолетних закрыты?
Alexander_SAS 05-12-2015 05:26

quote:
Как ни парадоксально, но вламываться даже в свою законно приобретенную квартиру нельзя, если там проживают другие. С точки зрения закона - нарушение прав проживающих. Это уже суд должен будет установить законность проживающих там. И если незаконно - суд вынесет соответствующее решение с выселением этих лиц.

прикольно
То есть берем заселяемся в любую квартиру пока хозяева хоть на работе, они приходят, а мы тут типо живем
quote:
фантастика прям, в этой истории явно пропущены какие-то факты.

Именно
Святос 05-12-2015 06:15

Непонятная фигня. Нельзя ли было вызвать изначально "службу спасения"- открыть дверь. Обнаружив там посторонних людей вызвать СП и написать заявку на возбуждение дела???
Billi Boi 15-12-2015 14:17

Послежу за темой.
По работе - начинаю испол производство по выселению бывшего сотрудника из служебной квартиры.
Тот еще цирк.
Святос 15-12-2015 21:32

quote:
Originally posted by vzrivnick:

Когда сотрудники прибыли на место, оказалось, что в квартире один находится несовершеннолетний ребенок. Так как её отец снова находился в лечебном учреждении, мать к месту не прибыла


интересно, а органы опеки отчего не были вызваны?
quote:
Originally posted by vzrivnick:

Только счета на оплату коммунальных услуг стали приходить новому владельцу - Валентине Фелинских'.


в суд подать на возмещение материальных затрат нельзя что ли?
Да плюс тетенька покупательница в возрасте, у нее на почве нервных потрясений, болезни открыться должны, пусть лечение оплачивают и моральные страдания
SIFFT 17-12-2015 17:36

На все лечение и моральное страдание надо получить решение суда, а это затягивание срока и проживающим на руку.
IDS 24-12-2015 12:23

Я бы просто поступил - выбрал момент когда никого не будет дома и тупо с пацанами "заселился" в свою (по закону и документам) хату.
Valery22 18-01-2016 17:48

Как в такой ситуации собственнику попасть в квартиру?
Что если отключить коммунальные услуги? Свет, воду, газ, канализацию.
Заварить входную дверь?
SergPZ 21-01-2016 13:48

Послежу за темой. Интересно.
Or 22-01-2016 12:42

quote:
Originally posted by Valery22:

Заварить входную дверь?


А мне нравится этот ход мысли.
Если есть где самому жить опечатать при сведетелях и заварить дверь. А потом выступать ответчиком в суде по истребованию имущества... того наличие которого истец докажет.
А вообще за всё время пользования жильём после решения суда надо требовать компенсацию. Оценить её сложно, но возможно.
А если сам живёшь в съёмном то вкорячивать свои расходы на съёмное жильё.
K0T7 26-01-2016 20:07

quote:
Изначально написано Or:

А мне нравится этот ход мысли.
Если есть где самому жить опечатать при сведетелях и заварить дверь. А потом выступать ответчиком в суде по истребованию имущества... того наличие которого истец докажет.
А вообще за всё время пользования жильём после решения суда надо требовать компенсацию. Оценить её сложно, но возможно.
А если сам живёшь в съёмном то вкорячивать свои расходы на съёмное жильё.

А ещё можно требовать компенсацию моральных страданий в размере 8 миллиардов, а так же второй квартиры где деньги лежат.

Если всё сделано правильно, то выселить их нереально. Ст. 675 ГК РФ - то есть нужно было просто оформить договор найма жилого помещения.
Дальше всё просто лицо купило квартиру с нанимателем и будет его терпеть до срока окончания договора.

IDS 26-01-2016 23:26

quote:
и будет его терпеть до срока окончания договора

И если грамотно составлен на бессрочный срок и безвозмездную аренду то вообще хер выселишь?

K0T7 27-01-2016 12:46

quote:
Изначально написано IDS:

И если грамотно составлен на бессрочный срок и безвозмездную аренду то вообще хер выселишь?

По закону:
В случае отчуждения собственником (обладателем права хозяйственного ведения либо оперативного управления) жилого помещения приобретатель становится наймодателем до окончания срока договора на тех же условиях, что и предыдущий собственник. Данное правило действует как для договора социального найма, так и для договора коммерческого найма (для социального найма срок договора остается бессрочным, для коммерческого - до окончания срока).

Варианты конечно придумать можно, но это ещё тот геморрой.

Or 27-01-2016 10:22

quote:
Originally posted by K0T7:

А ещё можно требовать компенсацию моральных страданий в размере 8 миллиардов, а так же второй квартиры где деньги лежат.


Это по поводу чего?
quote:
Originally posted by Or:

А вообще за всё время пользования жильём после решения суда надо требовать компенсацию. Оценить её сложно, но возможно.
А если сам живёшь в съёмном то вкорячивать свои расходы на съёмное жильё.



Здесь такая ситуация.
Про своё съёмное есть практика. (съём жилья является прямым следствием действий гадов неправомерно занимающих жильё собственника)
Про компенсацию за проживание сложнее. Там основная проблема оценка стоимости пользования жильём этими гадами.
Что же касается моралки то если словить интересное заболевание на психической основе, можно пробовать возместиться по ущербу здоровью +моралка.
quote:
Originally posted by K0T7:

Если всё сделано правильно, то выселить их нереально.


Не может быть сделано правильно, поскольку есть решение суда о выселении.
quote:
Originally posted by K0T7:

Ст. 675 ГК РФ - то есть нужно было просто оформить договор найма жилого помещения.


по фактуре данного дела это было невозможно сделать. Жильё ипотечное. Оформление найма без согласия банка невозможно. Банк даже если по идиотизму дал такое согласие, при проведении торгов обязан указывать обременения. Так что никаких нежданчиков тут быть не должно.
Stager007 27-01-2016 10:47

quote:
Изначально написано Or:

Про компенсацию за проживание сложнее. Там основная проблема оценка стоимости пользования жильём этими гадами.

В этом то как раз проблемы то и нет. Обращение к оценщику - те пишут отчет об определении стоимости прав требования или величины рыночной арендной платы за такой то объект за такой то период. Этот отчет будет основанием для суммы искового на сколько понимаю.
Далее в суде уже ходатайствуете о назначении судебной экспертизе где ставятся вопросы эксперту об оценке стоимости пользования жильем. Хотя может и без экспертизы дело обойтись, но не факт.
--

З.Ы. это по своему опыты работы с Территориальными органами Росимущества и взысканию неосновательно сбереженных денежных средств с незаконно занимаемых объектов недвижимого имущества всякими ушлыми коммерсами.

Or 27-01-2016 16:53

quote:
Originally posted by Stager007:

Этот отчет будет основанием для суммы искового на сколько понимаю.
Далее в суде уже ходатайствуете о назначении судебной экспертизе где ставятся вопросы эксперту об оценке стоимости пользования жильем. Хотя может и без экспертизы дело обойтись, но не факт.


Ну это само собой.
Просто не факт что эта сумма не будет сбита причём весьма существенно. Например с опорой на стоимость соц.найма аналогичного жилья.
Или с опрой на состояние жилья. Ведь сама первичная оценка будет висеть, ибо проводилась она без осмотра места .(оппонент ведь не пустит на осмотр) соответственно подбор аналогов будет от фанаря.
И это так на вскидку, в конкретной обстановке можно много до чего докопаться.
quote:
Originally posted by Stager007:

ушлыми коммерсами.


Там чуть проще.
Flashbang 29-01-2016 10:26

А можно ли действовать таким способом в данной ситуации???

1. Когда никого нет в квартире вызвать службу вскрытия замков, показать им документы и въехать в квартиру.
2. Когда приезжают родственники участкового не пустить их. Если они вызывают полицию, то показать полиции документы что квартира моя и я тут живу уже неделю/месяц, а этих людей впервые вижу. Сотрудников внутрь квартиры не пускать.
3. Уничтожить все вещи, которые как-то доказывают проживание старых жильцов. Мебель передвинуть/частично выкинуть.

Or 29-01-2016 11:16

quote:
Originally posted by Flashbang:

А можно ли действовать таким способом в данной ситуации???


1.Можно. Но есть риск получить заяву о краже (или грабеже)10 тысяч слитков золота. И экзотическую заяву о неприкосновенности жилища (но она вряд ли будет признана обоснованной, хотя...)
2.можно. Вопрос только в уровне физического воздействия на родственников.
3.Можно. Но есть риск получить заяву об умышленном уничтожении чужого имущества.

Ровно поэтому мне нравится вариант в отсутствие гадов заварить и опломбировать дверь.
Этим достигается:
1. недопущение пользования хозяйским жильём
2. сохранность всего имущества в квартире.
3. Выдача имущества должна быть осуществлена по требованию владельцев. За случаем применения удержания имущества в обеспечение своего иска по компенсации своих издержек.

Но и у этого подхода могут быть осложнения.
Это ИМХО такое.

SIFFT 31-01-2016 06:00

Если дверь никто не будет охранять, то её просто спилят потихоньку вместе с пломбой и поставят новую и всё. И пойдет все по новому кругу - подавать в суд на уничтожение имущества - двери.
Or 31-01-2016 09:27

Нужно охранять. Только будет не иск азаява на умышленное уничтожение имущества.
IDS 31-01-2016 14:16

У товарища сейчас подобная ситуация. Вчера только обсуждали этот вопрос. Он купил квартиру у "единственного собственника". А оказалось что в квартире прописаны несовершеннолетние дети и его бывшая жена, которая на момент покупки этой квартиры состояла с ним в законном браке. Но в момент продажи квартиры у них был уже оформлен развод. Понятно что друган круто лоханулся. Повелся на стоимость двушки в Балашихе за 2.5 ляма... Типа срочная продажа.
TIR 01-02-2016 12:20

Снять двери. Выселить силой. Или сменить замки пока никого нет.
Flashbang 01-02-2016 12:52

quote:
Изначально написано IDS:
У товарища сейчас подобная ситуация. Вчера только обсуждали этот вопрос. Он купил квартиру у "единственного собственника". А оказалось что в квартире прописаны несовершеннолетние дети и его бывшая жена, которая на момент покупки этой квартиры состояла с ним в законном браке. Но в момент продажи квартиры у них был уже оформлен развод. Понятно что друган круто лоханулся. Повелся на стоимость двушки в Балашихе за 2.5 ляма... Типа срочная продажа.

Я конечно в данном вопросе дилетант, но нельзя ли было взять выписку (не помню точное название) перед покупкой?? В ней указано кто прописан, делается неделю и госпошлина около 100р была когда я последний раз занимался недвигой.

Скорее всего в данном случае необходимо квартиру ещё раз "продать" другу чтобы был законный приобретатель, а вот как детей выписать я хз

Flashbang 01-02-2016 12:52

quote:
Изначально написано IDS:
У товарища сейчас подобная ситуация. Вчера только обсуждали этот вопрос. Он купил квартиру у "единственного собственника". А оказалось что в квартире прописаны несовершеннолетние дети и его бывшая жена, которая на момент покупки этой квартиры состояла с ним в законном браке. Но в момент продажи квартиры у них был уже оформлен развод. Понятно что друган круто лоханулся. Повелся на стоимость двушки в Балашихе за 2.5 ляма... Типа срочная продажа.

Billi Boi 03-02-2016 11:28

quote:
Изначально написано Flashbang:
А можно ли действовать таким способом в данной ситуации???

1. Когда никого нет в квартире вызвать службу вскрытия замков, показать им документы и въехать в квартиру.
2. Когда приезжают родственники участкового не пустить их. Если они вызывают полицию, то показать полиции документы что квартира моя и я тут живу уже неделю/месяц, а этих людей впервые вижу. Сотрудников внутрь квартиры не пускать.
3. Уничтожить все вещи, которые как-то доказывают проживание старых жильцов. Мебель передвинуть/частично выкинуть.

Можно. Но нужно иметь стальные яйца. Быть готовым и к драке, и к травле газом, и к стрельбе.

Billi Boi 03-02-2016 11:29

И к возможному уголовному преследованию
Ротмистр Чачу 08-02-2016 06:03

Об ответственности за самоуправство не думали?
Выйграл суд - молодец! Приставы открыли исполнительное - жди.
LOMM 06-05-2016 11:56

в принципе, ГК допускает самозащиту гражданских прав. если я приду домой, а там другие люди "живут", я без особого рукоприкладства вправе их выставить из дома. и вещи их вынести. никаких нарушений их прав в этом случае нет, поскольку и прав нет. также я могу и дверь в своей квартире спилить и новую поставить. кто меня за это упрекнет? закон не ограничивает права собственности (владения, пользования, распоряжения) квартирой на время, пока в ней находятся незаконные сквоттеры.
если в квартире чужой ребенок один, с ним нужно поступать, конечно, деликатнее, он, в конце концов, ни в чем не виноват. но отвечают за него все же родители. поэтому ребенка вполне можно выставить за дверь, никакой силы для этого не нужно, позаботившись, чтобы ему при этом ничего не угрожало, чтоб он был одет, не болен, и вызвать, например, полицию, сообщив, что в подъезде безнадзорный ребенок. до приезда полиции можно даже с ним побыть. но содержать чужих детей никто у себя дома не обязан.
GL714 22-05-2016 19:12

ребенок ходит в школу
1. владелец квартиры должен обратиться в энергосбыт и попросить срочно отключить эл. энергию в связи с ремонтом
1.1.самому для начала обесточить свою квартиру
1.1.1. джаммером возле двери лишить сотовой связи жильцов на период действий (не в курсе нарушает ли этот пункт российское законодательство - если да - то модифицировать)
2.в момент выхода проживаюзих из квартиры для изучения электросчетчика или в другой удобный момент запустить в квартиру чурок с письменным договором аренды на один месяц и оплачивать каждому чурке по тысяче в день за пребывание на кухне 24 часа
спать чуркам - на полу на кухне и в ванной перекрыв доступ к местам общего пользования своими немытыми телами
8 чурок = 8 тысяч в день + курево неограниченно
неделя = 56 тысяч
3 немедленно приступить к замену сантехники в квартире демонтировав старый санузел
4 одновременно замена замков и нее пускать никого в квартиру
установить один навесной замок внутри - чтобы жильцы не могли впускать посторонних

если сын полицейский появится - пусть ломает дверь в чужое жилище - будет причина судиться с ним
все действия снимаются на видео и аудио записывается
мы закон не нарушаем мы мирные никого не трогаем - повторять непрерывно и никого не выгонять

в следующем этапе - оплата чуркам за то чтобы убрались из жилья

pepper70 18-07-2016 23:58

послежу.
Mich1 19-07-2016 12:13

Вскрыть, ребенка сдать в милицию, как потеряшку , заменить дверь, поставить на охрану в ОВО - пусть попробуют вломиться.
CORTEZ 19-07-2016 17:31

quote:
Вскрыть, ребенка сдать в милицию, как потеряшку , заменить дверь, поставить на охрану в ОВО - пусть попробуют вломиться.

Согласен. Лучше сделать именно так, а когда против ТС возбудят УД по 330. взять себе адвоката из этой ветки. Откаты советчикам гарантируются.
muh 26-07-2016 12:05

В ДКП, заключенным банком и новым владельцем должно быть написано, что квартира не здается, не находится в залоге, свободна от проживания третьих лиц.

Значит, если вдруг это не так, ответственность лежит на банке.

330 УК РФ - там же штрафом можно отделаться, может так лучше, чем сидеть под дверью своей квартиры и ждать действий приставов?

puh14 02-09-2016 16:53

генератор инфразвука, меркаптанчики, клопы наконец.... вот это все.. ;-)

Чой то я больше физике/химии и биологии доверяю чем юристам.

Mgpbuh 03-09-2016 10:02


Тема для меня совершено актуальна . Квартиру которая была у меня в ипотеке (продал квартиру родителей, дал денег взаймы. Ни когда недовайте ни друзьям ни родственникам больше того что не жалко потерять .) по суду отдали мне и еще на числили бывшему собственнику долг (много) т.к. с аукциона квартиру оценили ниже стоимости. Год судился за право на квартиру. Почти год судился выселить и снять с регистрационного учета. Испонительный приставам , те не будем у ведомлять и т.д. Выписали , в квартире никого, узнавал в ТСЖ, соседей. Вскрыл в квартире вещи и поменял замки, закрыл . У бывшего собственника остается штамп в паспорте о прописке .Через день полиция , заявление на меня о краже, я заявление о проникновении , полиция хозяйственный спорт тусуйтесь . Отключил свет в квартире через ТСЖ в связи с аварийной обстановкой в квартире. Вот такие дела. Вопрос тем кто в курсе; Когда переходит мне право собственности на квартиру и соответсвенно когда будет наступать ответственность за проникновение? Как ликвидировать штамп в паспорте?

Юридическая консультация

Квартиру по суду продали новому владельцу, но старый не съезжает